合租沖突解決方案編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方在合租過程中可能產生沖突，為保障雙方合法權益，維護和諧穩定的居住環境，經雙方友好協商，特訂立本合租沖突解決方案。

本合同旨在明確雙方在合租過程中產生沖突時的處理原則、程序和責任，以實現公平、公正、合理解決沖突的目的。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按時支付租金，并保證租金的支付方式符合合同約定。

2.甲方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。

3.甲方應遵守物業管理規定，不得違反法律法規及公序良俗。

4.甲方應保持房屋內部清潔，及時清理生活垃圾，不得在公共區域堆放雜物。

5.甲方應妥善保管個人物品，不得將房屋用于非法活動或存放違禁物品。

6.甲方在合租期間，如需轉租，應提前告知乙方，并經乙方同意后方可進行。

乙方責任和義務：

1.乙方應按時支付租金，并保證租金的支付方式符合合同約定。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。

3.乙方應遵守物業管理規定，不得違反法律法規及公序良俗。

4.乙方應保持房屋內部清潔，及時清理生活垃圾，不得在公共區域堆放雜物。

5.乙方應妥善保管個人物品，不得將房屋用于非法活動或存放違禁物品。

6.乙方在合租期間，如需轉租，應提前告知甲方，并經甲方同意后方可進行。

7.乙方應尊重甲方的生活習慣，不得在甲方不知情的情況下進行裝修或改動房屋。

雙方權利：

1.雙方均有權要求對方履行合同約定的責任和義務。

2.雙方均有權要求對方在合同履行過程中遵守法律法規及公序良俗。

3.雙方均有權對對方違反合同的行為提出異議，并要求對方改正。

4.雙方均有權在合同履行過程中，就合同相關事宜進行協商。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持溝通，及時解決合租過程中出現的矛盾和問題。

3.雙方應共同維護房屋及附屬設施，確保其處于良好狀態。

4.雙方應共同維護居住環境的整潔和安寧。

合同金額與支付方式：

本合租沖突解決方案涉及的合同金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為雙方合租期間的租金總額。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本合租沖突解決方案之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為首付款，作為租金的一部分。

2.每月租金：乙方應在每月__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元。租金支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付賬戶信息詳見附件。

3.額外費用：在合同履行期間，如因房屋修繕、公共設施維護等產生的額外費用，由甲方承擔。甲方應在收到乙方通知后__________個工作日內，支付相應的費用。

4.支付條件：乙方支付租金前，應確保租金賬戶有足夠的資金。若因乙方原因導致租金逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，利率為__________%，并有權根據實際情況調整支付條件。

5.退款條件：如雙方協商一致解除合租關系，乙方已支付的租金中，扣除合同約定的違約金、實際居住天數及房屋維護費用后，剩余部分將退還乙方。

6.支付憑證：乙方在支付租金后，應保存相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，作為雙方支付租金的證明。

本合同的財務條款旨在確保雙方在合租期間的財務往來清晰、明確，避免因財務問題而產生糾紛。雙方應嚴格遵守本條款的規定，確保合同目的的實現。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按時支付租金的，應向乙方支付逾期付款利息，利率為__________%，自逾期之日起計算至實際支付之日止。

b.甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反物業管理規定或法律法規的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期付款利息，利率為__________%，自逾期之日起計算至實際支付之日止。

b.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反物業管理規定或法律法規的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合租過程中產生的爭議。協商不成時，可采取以下方式解決爭議：

a.訴訟：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可書面約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調解：雙方可向物業管理處或相關調解機構申請調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.適用法律和管轄法院：本合租沖突解決方案適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為__________，雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。

3.爭議解決期限：雙方應在發現爭議之日起__________個工作日內，通過協商或爭議解決機制解決爭議。

附則：

一、生效條件

本合租沖突解決方案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本解決方案的生效不以任何附加條件為前提，但需確保雙方均具備完全民事行為能力。

二、有效期

本合租沖突解決方案的有效期為__________年，自生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂新的合租協議，以延續合租關系。

三、變更

1.本合租沖突解決方案的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合租沖突解決方案的任何條款。

四、終止

1.合同期滿或雙方協商一致解除合租關系時，本合租沖突解決方案自動終止。

2.在合同履行期間，如發生以下情況，任何一方有權終止本合租沖突解決方案：

a.一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；

b.因不可抗力導致合租關系無法繼續；

c.法律法規或政策變化導致合租關系無法繼續。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.通知自發送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，本合租沖突解決方案的履行可中止，直至不可抗力事件結束。

七、其他

1.本合租沖突解決方案未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合租沖突解決方案的附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合租沖突解決方案一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同副本

二、房屋產權證明復印件

三、物業管理規定及費用說明

四、合租房屋現狀描述及設施清單

五、房屋及附屬設施維護保養指南

六、合租雙方個人信息及聯系方式

七、水電煤氣等公共事業繳費記錄

八、合租期間發生