將房屋交接的具體流程編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲方將房屋交接給乙方的具體流程，確保房屋交接的順利進行，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的產權轉移手續。

2.甲方應將房屋的現狀、結構、設施設備等情況如實告知乙方，包括但不限于房屋的面積、裝修情況、附屬設施等。

3.甲方應確保房屋在交接時符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋的完整性、無損壞、無租賃等。

4.甲方應配合乙方進行房屋的驗收，并在乙方驗收合格后，按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。

5.甲方應按照合同約定的時間、方式向乙方支付房屋價款，并承擔因房屋產權轉移產生的稅費等費用。

6.甲方應保證在合同履行過程中，不因第三方原因導致房屋產權發生變更，影響合同的履行。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付房屋價款，并按照甲方要求的方式支付。

2.乙方應按照合同約定的時間、地點進行房屋的驗收，并有權要求甲方對房屋存在的問題進行整改。

3.乙方在驗收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如有不符合合同約定的情形，應在驗收時提出。

4.乙方在接收房屋后，應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.乙方應遵守國家法律法規，合理使用房屋，不得從事違法活動。

6.乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款，并承擔因房屋產權轉移產生的稅費等費用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款，并有權要求乙方履行合同約定的其他義務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求甲方履行合同約定的其他義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋產權清晰，無權屬糾紛，并確保房屋符合交付條件。

2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

合同金額與支付方式：

本合同房屋轉讓總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.尾款支付：

a.甲方應在房屋交接完畢且乙方驗收合格后__________個工作日內，將房屋產權證及相關文件交付乙方，同時乙方應在接收文件后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

b.甲方在房屋交接后__________個工作日內，應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，乙方應在辦理過戶手續過程中支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.額外費用：本合同約定的房屋總價款不包括以下額外費用，乙方應按照實際發生情況另行支付：

a.房屋產權過戶稅費；

b.房屋維修基金；

c.其他因房屋產權轉移而產生的費用。

支付條件：

1.乙方支付房屋價款時，應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證，并妥善保管。

3.如乙方未按合同約定的時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.如甲方未按合同約定的時間交付房屋或相關文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定的時間交付房屋或相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

b.若甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，應承擔相應的修復責任，直至房屋符合約定條件。

c.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定的時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

b.若乙方擅自改變房屋的結構和用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其他條款應繼續履行。

4.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同履行過程中發生的爭議，如協商和仲裁均無法解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢且乙方完成產權過戶手續之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.合同履行完畢，房屋交付完畢且乙方完成產權過戶手續，本合同終止。

b.雙方協商一致，決定終止合同，并達成書面協議。

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后，本合同終止。

d.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定，辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。

四、通知

1.雙方應按照合同約定的地址和聯系方式，及時通知對方任何變更或發生的事項。

2.如一方地址或聯系方式變更，應在變更后__________個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。

附件：

1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等復印件。

2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同原件。

3.房屋交接清單：詳細列明房屋現狀、設施設備情況、附屬物等，并由雙方簽字確認。

4.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納完畢的憑證。

5.房屋稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等稅費的繳納憑證。

6.房屋抵押權、租賃權等相關證明文件：如有，提供相關證明文件的復印件。

7.房屋裝修合同及驗收報告：如有裝修，提供裝修合同及驗收報告的復印件。

8.房屋附屬設施清單：包括但不限于家具、家電、裝飾品等清單，并注明新舊程度。

9.房屋所在區域規劃圖：標注房屋位置及周圍環境的規劃圖。