茶樓翻新抵租金合同模板甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶樓翻新抵租金條款1.翻新內(nèi)容乙方同意將位于______的茶樓翻新，翻新內(nèi)容為______（詳細說明如裝修風(fēng)格、材料、設(shè)施等）。2.抵租金方式乙方同意將茶樓翻新費用______元（大寫：______）作為甲方租賃該茶樓的租金，抵扣甲方應(yīng)支付的租金總額。3.翻新期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)完成茶樓翻新工作。二、租金支付及押金1.租金支付首次租金支付：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______元。每月租金支付：每月______日前支付當(dāng)月租金______元。2.押金甲方需向乙方支付押金______元，在合同期滿且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還押金。三、合同期限及終止1.合同期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。四、其他條款1.保密條款雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的茶樓翻新進行監(jiān)督和檢查，確保翻新質(zhì)量符合約定。有權(quán)要求乙方在翻新過程中提供必要的進度報告和施工記錄。義務(wù)：在乙方完成翻新工作后，按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接受翻新成果。按照合同約定的租金抵扣方式支付翻新費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在茶樓翻新完成后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵扣租金。如有甲方原因?qū)е路鹿ぷ餮诱`或增加費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行茶樓翻新工作。確保翻新工程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在茶樓翻新完成后，應(yīng)自行進行自檢，確保翻新質(zhì)量符合合同要求。甲方在收到翻新成果后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如重新翻新等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)茶樓翻新進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的翻新工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成茶樓翻新工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵扣租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受翻新成果，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于翻新費用、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成茶樓翻新工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的翻新成果不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費重新翻新符合要求的成果，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因翻新質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字