2025年大型物業(yè)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)的大型物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），愿意將該物業(yè)出租給乙方；乙方同意承租該物業(yè)，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于，具體包括但不限于以下部分：物業(yè)地址：建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)類型：使用性質(zhì)：商業(yè)/辦公/工業(yè)等（具體用途見本合同第三條）。1.2甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并承諾在租賃期間內(nèi)不會(huì)將該物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿繼續(xù)租賃，需在租賃期屆滿前日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃用途3.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。3.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或影響其正常使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第四條租金及支付方式4.1雙方約定的租金為人民幣元/月（大寫：），不含稅。如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2租金支付方式為以下第種：（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：（2）按季度/半年/年支付：具體金額及支付時(shí)間詳見本合同附件。4.3任何逾期支付的租金，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為應(yīng)付未付金額的千分之一。第五條押金5.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。5.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分仍可向乙方追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方的行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或威脅公共安全。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變其用途。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和維修工作，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理由公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。7.2乙方需按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司的規(guī)定為準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)未及時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金或其他后果，均由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)存放的物品及開展的經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2若租賃物業(yè)因不可抗力或其他乙方原因遭受損失或損壞，乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條租賃物業(yè)的修繕與維護(hù)9.1租賃期間內(nèi)，若租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，需要維修時(shí)：（1）如屬正常使用導(dǎo)致的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；（2）如系乙方使用不當(dāng)或人為損壞，則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成維修工作，任何一方不得無故拖延。第十條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。10.2如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方審核并簽訂書面協(xié)議，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。11.2在租賃期內(nèi)，除法律規(guī)定或本合同另有約定外，雙方不得單方面解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）或相當(dāng)于一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)。12.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失，違約方還需賠償全部損失。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：日期：年月日乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：日期：年月日附件：租金支付方式及時(shí)間表其他補(bǔ)充協(xié)議注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。這個(gè)租賃合同的范本已經(jīng)涵蓋了很多關(guān)鍵點(diǎn)，但在實(shí)際使用中可能還需要針對(duì)具體情況進(jìn)一步調(diào)整和完善。以下是一些需要考慮的因素：當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特別是關(guān)于房屋租賃的部分。押金條款：明確押金的具體數(shù)額、支付方式以及退還條件，避免因押金問題產(chǎn)生糾紛。維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租期內(nèi)的維修責(zé)任劃分，尤其是對(duì)于老舊建筑或設(shè)備，需特別說明。保險(xiǎn)要求：根據(jù)承租方的經(jīng)營性質(zhì)，可能需要不同的保險(xiǎn)種類和額度，建議咨詢專業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。轉(zhuǎn)租限制：明確是否允許部分轉(zhuǎn)租，并制定相應(yīng)的管理措施，防止未經(jīng)授權(quán)的使用。提前解約條款：如果一方希望在合同期內(nèi)提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)規(guī)定通知期限和相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用分擔(dān)：除了租金和押金外，還需明確其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等）由誰