2025年深圳廣州商鋪出租合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：聯系地址：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：聯系地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條：商鋪基本情況位置：商鋪位于市區路號，具體位置見附件。面積：商鋪面積為平方米（包括/不包括公攤面積）。用途：乙方承租該商鋪用于經營活動，經營范圍為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第二條：租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方需繼續承租的，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式租金標準：商鋪租金為人民幣元/月（大寫：元整）。租金支付方式：乙方按（月/季/年）支付租金，每期租金應于當期的日前支付至甲方指定賬戶。逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條：押金押金金額：乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金支付時間：乙方應于年月日前支付押金。押金退還：合同期滿或雙方協商一致解除合甲方在扣除應扣除費用后，將押金無息退還乙方。第五條：其他費用水電費：按實際使用量計算，乙方負責繳納。物業管理費：按元/月計算，乙方負責繳納，支付時間為每月的日。其他費用：包括但不限于垃圾清運費、維修費等，根據實際發生情況由乙方承擔。第六條：商鋪的交付和使用交付時間：甲方應于年月日將商鋪交付乙方使用。交付標準：商鋪現狀為（空置/已裝修），甲方保證商鋪交付時不影響乙方正常使用。使用責任：乙方在租賃期間應妥善使用商鋪，不得擅自改動商鋪結構或設施，如需裝修應事先書面通知甲方并取得書面同意。第七條：權利與義務甲方權利與義務：有權按時收取租金及押金。有義務在租賃期間保持商鋪的主體結構完整，負責商鋪的維修工作（乙方使用不當除外）。不得無故干涉乙方的正常經營活動。乙方權利與義務：有權合法使用商鋪進行經營活動。有義務按時支付租金、押金及其他應承擔的費用。不得將商鋪擅自轉租、轉讓或轉借他人使用。第八條：合同的解除與終止合同期內，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應提前日書面通知對方，經協商一致后簽訂解除協議。出現以下情形時，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任：因不可抗力（如地震、火災、戰爭等）導致商鋪無法使用；政府行為導致商鋪拆遷或用途變更。解除合乙方應于日內將商鋪交還甲方，并結清所有費用。第九條：違約責任甲方違約責任：因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方損失元。乙方違約責任：因乙方原因導致合同解除的，乙方應支付違約金元，并賠償甲方損失。逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同并收回商鋪，押金不予退還。第十條：爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款通知方式：雙方約定的通知方式為書面送達至本合同載明的聯系地址，自發出之日起日后視為送達。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件甲方證件復印件。乙方證件復印件。房產證或其他商鋪產權證明復印件。甲方（簽字）：日期：年