2025年八種租賃合同被判定為無效合同房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3租賃物業(yè)的權(quán)屬證明編號為，甲方保證對租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或合法租賃權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金至甲方指定賬戶：戶名，賬號，開戶銀行。3.4甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按時收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。4.3甲方不得在租賃期內(nèi)無故收回租賃物業(yè)，如需提前收回，應(yīng)提前日通知乙方，并協(xié)商一致后解除合同。4.4甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.3乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的無效情形根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，下列情形下本合同自始無效：出租人無權(quán)出租房屋：甲方未取得租賃物業(yè)的所有權(quán)或合法租賃權(quán)，或未取得相關(guān)行政許可的。承租人不具備承租資格：乙方未滿法定年齡或不具備完全民事行為能力的。租賃用途違法：雙方約定的租賃用途違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的。房屋未取得合法產(chǎn)權(quán)：租賃物業(yè)未取得合法產(chǎn)權(quán)證明或不符合相關(guān)規(guī)劃要求的。違反國家利益和社會公共利益：合同內(nèi)容損害國家利益或社會公共利益的。惡意串通損害他人利益：雙方惡意串通，損害第三人利益的。以合法形式掩蓋非法目的：合同以合法形式掩蓋非法目的的。違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定：合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。乙方如發(fā)現(xiàn)上述無效情形，有權(quán)立即終止合同并要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：）。6.3甲方未按約定交付租賃物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。6.4任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方遭受的損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：本合同為范本，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方身份信息及