2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/證件號：地址：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/證件號：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方希望承租該店鋪用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1位置：租賃物位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米（含公攤面積），具體范圍以房產(chǎn)證或規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。1.2使用性質(zhì)：該店鋪用于乙方經(jīng)營行業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營范圍或用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金，即個(gè)月的租金合計(jì)人民幣元。3.3后續(xù)租金：自第個(gè)月起，租金每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)周期開始前日支付下一周期的租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%（或按雙方協(xié)商確定的方式調(diào)整）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2合同終止時(shí)，若乙方無違約行為且店鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方交付租賃物，并保證其合法性和完整性。（2）在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（3）負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修（非乙方原因?qū)е碌膿p壞）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途。（3）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常維修（非主體結(jié)構(gòu)部分）。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方在征得甲方書面同意后，可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。6.2轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租合同需向甲方備案。第七條續(xù)租與合同解除7.1合同到期后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。7.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的；（3）甲方未按約定交付租賃物且經(jīng)乙方催告后仍未履行的。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付金額‰的違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于剩余租賃期內(nèi)的預(yù)期收益。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任不免除。9.2通知與送達(dá)：任何一方的通知均以書面形式送達(dá)對方地址，自發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。9.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條爭議解決10.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：日期：