2025物業服務管理合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（業主/建設單位）：地址：法定代表人：聯系人：聯系XX：乙方（物業服務企業）：地址：法定代表人：聯系人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方為甲方提供物業管理服務的相關事宜達成如下協議：第一章總則第一條本合同所稱物業管理服務是指乙方依據本合同約定，對甲方委托管理的物業進行專業化管理，并為業主提供相關服務的行為。第二條甲方將其位于的物業（以下簡稱“本物業”）委托乙方進行管理。本物業的基本情況如下：物業名稱：物業類型：（住宅/商業/其他）坐落位置：建筑面積：平方米用途：業主情況：（單位或個人業主）第二章服務內容第三條乙方提供的物業服務包括但不限于以下內容：房屋共用部位及共用設施設備的維修、養護和管理；公共區域的清潔衛生、綠化養護和管理；公共區域的秩序維護、安全防范等服務；專項維修資金的管理與使用；物業檔案資料的建立與管理；業主共有財產的管理；相關法律法規規定的其他物業服務內容。第四條乙方應根據本合同約定的服務內容，制定詳細的物業管理服務方案，并報甲方備案。第三章權利與義務第五條甲方的權利與義務：有權監督乙方的物業服務質量和收費標準；有權要求乙方依照本合同約定提供物業服務；有義務按時足額繳納物業服務費用；有義務配合乙方進行物業管理相關工作；有義務維護本物業的公共秩序和環境衛生。第六條乙方的權利與義務：有權依照本合同約定收取物業服務費用；有權制定合理的規章制度，約束業主和使用人的行為；有義務按照本合同約定的物業服務標準提供服務；有義務定期向甲方報告物業服務工作情況；有義務維護本物業的公共安全和環境衛生。第四章服務質量標準第七條乙方提供的服務質量標準應當符合以下要求：房屋共用部位及設施設備的維修和養護：保養周期不得少于次/年；報修響應時間不得超過小時；保養完成率不得低于%。公共區域的清潔衛生：每日清掃不少于次；重點區域每小時巡查一次；衛生質量符合相關行業標準。公共區域的秩序維護：24小時不間斷巡邏；緊急事件響應時間不得超過分鐘；安全設備定期檢查，確保正常運行。第八條乙方應當定期接受甲方對服務質量的檢查和評估，并根據評估結果進行改進。第五章物業服務費用第九條物業服務費用的計費方式為（按面積計算/按戶計算/其他）。具體收費標準為：元/平方米/月，或元/戶/月。第十條物業服務費用的繳納時間為每月日前。甲方應在規定時間內將費用支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第十一條逾期繳納物業服務費用的，甲方應按日支付應付金額的%作為滯納金。第十二條乙方應開具正式發票，并向甲方提供物業服務費用的使用明細。第六章合同的變更與終止第十三條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。第十四條合同終止的情形：甲乙雙方協商一致同意終止；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規規定的情形。第十五條合同終止后，乙方應在日內完成物業服務移交工作，并向甲方移交全部物業檔案資料。第七章違約責任第十六條甲方未按約定繳納物業服務費用的，應按本合同第十一條的規定支付滯納金；逾期超過日的，乙方有權解除合同。第十七條乙方未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十八條因乙方原因導致業主財產損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第八章爭議解決第十九條甲乙雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：