2025年土地使用權轉讓合同住宅用地買賣協議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：證件XX（或統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系XX：受讓方（以下簡稱“乙方”）：證件XX（或統一社會信用代碼）：聯系地址：聯系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區（縣）路號的住宅用地的土地使用權【國有土地使用權證號：】，甲方同意將其合法擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1本合同項下轉讓的土地使用權位于中華人民共和國省市區（縣）路號，具體位置以宗地圖及土地使用權證書記載為準（以下簡稱“轉讓土地”）。1.2轉讓土地的使用權類型為國有建設用地使用權，用途為住宅用地，使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3轉讓土地的面積為平方米，土地權屬證書編號為，其宗地圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意按以下方式向甲方支付轉讓土地的總金額（含稅）：人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）首期款：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（￥元）作為定金。（2）第二期款：乙方于年月日前支付人民幣元整（￥元）。（3）第三期款：剩余款項人民幣元整（￥元）于土地交付并完成過戶手續后日內付清。2.3甲方應向乙方提供相應的收款憑證，乙方支付款項后，甲方應開具相應金額的收據。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4若乙方未按本合同約定時間支付款項，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之向甲方支付違約金。第三條土地交付及過戶手續3.1甲方應于收到全部轉讓款項后日內將轉讓土地交付給乙方，并保證土地現狀與合同附件描述一致。3.2甲乙雙方應于交付土地后日內共同前往當地國土資源管理部門辦理土地使用權變更登記手續，甲方應全力配合乙方完成過戶。3.3辦理過戶所需的各項費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務費等）按照國家規定由方承擔。土地使用權證書變更后，新證書由乙方持有。3.4若因甲方原因導致土地交付或過戶手續延誤，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（￥元）；若因乙方原因導致延誤，則每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（￥元）。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證轉讓土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或爭議，亦未被設定抵押、查封或其他限制性權利。（2）甲方應按照本合同約定的時間交付土地，并協助乙方完成過戶手續。（3）甲方有權按照本合同約定收取轉讓款項。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和金額支付轉讓款項，并按法律規定承擔相關稅費。（2）乙方有權要求甲方按時交付土地并協助辦理過戶手續。（3）乙方在受讓土地后，應合法使用土地，不得違規建設和使用。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定導致土地無法交付或過戶，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同之日起日內退還已收取的全部款項，并賠償乙方損失人民幣元整（￥元）。5.2若乙方未按本合同約定支付轉讓款，且經甲方催告后仍未支付，甲方有權解除本合同，已收取的定金不予退還。5.3任何一方違約給對方造成損失的，應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及主張權利的費用（如律師費、訴訟費等）。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件包括：（1）轉讓土地的宗地圖；（2）甲方的土地使用權證書復印件；（3）其他相關證明文件。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，送土地管理部門備案份，具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（或授權代表）：