2025房地產合同商品房代理銷售合同商品房代理銷售合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系XX：乙方（代理方）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系XX：鑒于甲乙雙方擬就商品房代理銷售事宜開展合作，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一章合作內容與方式第一條委托銷售項目甲方委托乙方代理銷售的商品房項目為：（項目名稱），位于（項目地址），具體詳見本合同附件一《項目概況》。項目批準文件包括但不限于：（列明相關批準文件名稱及文號）。第二條代理銷售范圍乙方代理銷售的范圍包括但不限于：甲方指定的銷售區域內的商品房；甲方提供的商品房銷售資料的推廣與宣傳；潛在客戶的接待、咨詢及簽訂商品房買賣合同的中介服務。代理銷售范圍不包括：（如有限制，可補充）。第三條代理期限本合同代理期限為年，自年月日起至年月日止。如代理期限屆滿，雙方可協商延長代理期限，需另行簽訂書面補充協議。第二章甲方的權利與義務第四條甲方的權利甲方有權監督乙方的代理行為是否符合合同約定及法律法規規定。甲方有權要求乙方按時提供銷售報表、客戶信息及其他相關資料。甲方有權審核并決定商品房的銷售價格及促銷政策，乙方不得擅自調整。甲方有權要求乙方賠償因乙方過錯導致的損失。第五條甲方的義務甲方應向乙方提供代理銷售所需的項目資料，包括但不限于批準文件、商品房預售許可證、項目規劃圖、戶型圖、商品房買賣合同等。甲方應按合同約定支付乙方傭金及相關費用。甲方應配合乙方開展銷售工作，提供必要的支持與協助。甲方應保證其所提供的商品房信息真實、準確、合法，無虛假陳述或誤導。第三章乙方的權利與義務第六條乙方的權利乙方有權要求甲方按時支付傭金及相關費用。乙方有權在甲方授權范圍內開展商品房推廣、銷售工作。乙方有權要求甲方提供代理銷售所需的相關資料及支持。第七條乙方的義務乙方應遵守國家法律法規及行業規范，恪守職業道德，誠實信用地開展代理銷售工作。乙方應保證推廣宣傳內容的真實性、合法性，不得夸大或虛假宣傳。乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露商業秘密或挪作他用。乙方應按時向甲方提交銷售報表及其他相關資料，及時反饋市場信息。乙方不得以甲方名義從事與代理銷售無關的其他商業活動。第四章傭金與費用第八條傭金標準基礎傭金：乙方成功銷售商品房并簽訂正式買賣合同的，甲方按銷售價款的%向乙方支付基礎傭金。溢價傭金：如乙方促成商品房銷售價格超過甲方指定的基準價格，超出部分雙方另行協商溢價傭金比例。傭金支付時間：甲方應于每月日前支付上月已結算傭金，傭金支付以書面確認的銷售報表為依據。第九條其他費用乙方代理銷售過程中產生的推廣費、廣告費、差旅費等費用，由乙方自行承擔，甲方無需另行支付。如甲方要求乙方提供額外的推廣活動或特別服務，雙方可另行協商費用承擔方式。第五章合同的變更與解除第十條合同變更本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。變更內容應明確具體，不得影響本合同其他條款的效力。第十一條合同解除任何一方不得擅自解除本合同，除非發生以下情形：（1）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未予以改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除后，雙方應協商處理已簽訂商品房買賣合同的后續事宜，避免對第三方造成不利影響。第六章違約責任第十二條違約行為及責任如甲方未按合同約定支付傭金及相關費用，每逾期一日，應按逾期金額的%向乙方支付違約金。如乙方未按合同約定履行代理銷售義務，甲方有權要求乙方改正；如乙方在收到書面通知后日內仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。未經甲方書面同意，乙方不得將代理銷售事務轉委托給第三方，否則視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十三條損害賠償因乙方過錯導致商品房買賣合同無效或被撤銷，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。甲方因乙方的違約行為遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，均由乙方承擔。第七章爭議解決第十四條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向（項目所在地）人民法院提起訴訟。第十五條送達地址確認雙方同意，本合同項下的任何通知、訴訟文書等，均按本合同載明的地址送達。如地址變更，應在變更后日內書面通知對方，否則后果自負。第八章合同的生效及其他第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十八條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授