2025年商鋪租賃合同玻璃熱應力破裂免責條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃物描述1.1租賃商鋪坐落于________________________（具體位置），建筑面積________________________平方米，套內面積________________________平方米，公攤面積________________________平方米。1.2商鋪現狀包含下列附屬設施：________________________（列明門窗、玻璃幕墻、照明系統等），其中臨街玻璃幕墻面積________________________平方米，玻璃厚度________________________毫米，安裝日期________________________。第二條租賃期限2.1租賃期自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________個月。2.2裝修免租期自________________________年________________________月________________________日至________________________年________________________月________________________日，共計________________________日。第三條租金及支付3.1基礎租金每月人民幣________________________元（大寫：________________________），按________________________（月/季/年）支付。3.2租金遞增條款：自第________________________年起，每年遞增________________________%。3.3押金為人民幣________________________元（大寫：________________________），應于本合同簽訂后________________________日內支付。第四條玻璃幕墻特別條款4.1甲方確認安裝的玻璃幕墻符合________________________（標準編號）國家標準，提供________________________（檢測機構）出具的________________________年度檢測報告。4.2乙方不得擅自更換玻璃規格，如需變更須經________________________（原設計單位）出具技術方案，并取得________________________（行政主管部門）審批。第五條熱應力破裂定義5.1本合同所稱熱應力破裂指因________________________（具體溫差范圍）導致玻璃表面與內部溫差超過________________________℃/mm，產生________________________（裂紋形態）形態破裂。第六條免責條件6.1出現下列情形導致的玻璃破裂，甲方不承擔責任：(1)室外溫度連續________________________日超過________________________℃；(2)室內空調溫度設置低于________________________℃；(3)乙方安裝的遮陽設施遮擋面積超過________________________%；(4)清潔維護周期超過________________________日/次。第七條應急處置7.1發生玻璃破裂后，乙方應立即：(1)設置警戒區域，范圍不少于破裂點周邊________________________米；(2)于________________________小時內向________________________（物業/街道）報備；(3)保留現場至________________________（檢測機構）完成取證。第八條保險條款8.1乙方應投保公眾責任險，每次事故保額不低于人民幣________________________萬元。8.2玻璃單獨破碎險保額應覆蓋重置成本的________________________%，保險憑證須于________________________日前提交甲方備案。第九條維護責任9.1日常清潔由________________________方負責，每周不少于________________________次。9.2結構性維護由甲方承擔，包括但不限于：(1)密封膠條更換周期________________________年；(2)框架緊固件檢查周期________________________月；(3)排水系統疏通周期________________________季度。第十條改造限制10.1乙方不得實施下列行為：(1)在玻璃表面粘貼覆蓋物超過________________________%面積；(2)安裝外掛設備重量超過________________________kg/m2；(3)使用________________________（列舉禁用清潔劑）類清潔劑。第十一條檢測評估11.1每年________________________月由________________________（檢測機構）進行熱應力評估，費用由________________________方承擔。11.2評估報告應包含________________________（具體參數指標），雙方代表應共同簽字確認。第十二條不可抗力12.1包括但不限于：(3)政府實施的緊急節能調控措施。第十三條違約責任13.1乙方違反溫度管控條款，按每日人民幣________________________元計收違約金。13.2甲方提供虛假檢測報告的，應雙倍返還押金。第十四條爭議解決14.1爭議應提交________________________仲裁委員會仲裁，仲裁地為________________________（城市）。14.2仲裁期間除爭議條款外，其他條款繼續履行。第十五條合同變更15.1涉及玻璃條款的修改，須經________________________（原設計單位）出具書面意見。15.2變更協議應采用________________________（公證形式）形式訂立。第十六條通知送達16.1甲方聯系地址：________________________（詳細至門牌號）。16.2乙方聯系地址：________________________（詳細至門牌號）。第十七條附件效力17.1下列附件構成本合同組成部分：(1)玻璃幕墻竣工圖紙（版本號：________________________）；(2)熱應力計算書（編號：________________________）；(3)清潔維護記錄表（格式編號：________________________）。第十八條特別承諾18.1甲方保證近________________________年內未發生類似熱破裂事故。18.2乙方承諾配備________________________（數量）紅外測溫儀，每日________________________時記錄玻璃表面溫度。第十九條法律適用19.1本合同適用________________________（具體地方性法規名稱）規定。19.2未盡事宜參照________________________（行業標準編號）執行。第二十條合同效力20.1本合同自雙方簽章且________________________（備案機關）完成備案之日起生效。20.2正本一式________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義21.1本合同所稱第三方指經甲乙雙方共同確認介入租賃關系的獨立主體，包括但不限于：________________________（檢測認證機構）、________________________（保險經紀人）、________________________（工程監理單位）、________________________（專業設計機構）、________________________（爭議調解組織）。21.2第三方介入需形成三方書面協議，載明________________________（介入事由）、________________________（服務范圍）、________________________（權責邊界）。第二十二條第三方資質要求22.1檢測機構應具備________________________（資質證書編號）認證，技術負責人須持有________________________（專業資格證名稱）。22.2保險經紀人注冊資本不得低于人民幣________________________萬元，需提供近________________________年無行政處罰記錄證明。第二十三條檢測認證條款23.1熱應力檢測須由________________________（第三方機構名稱）實施，檢測頻率為每________________________個月一次，檢測報告應包含：(1)玻璃表面溫度梯度分布圖；(2)臨界破裂溫差閾值；(3)應急處理建議方案。23.2檢測費用由________________________方預付，最終按________________________（比例）分擔。第二十四條保險經紀條款24.1第三方保險經紀人應于合同簽訂后________________________日內完成下列事項：(1)編制風險評估報告（含________________________項核心指標）；(2)設計保險方案覆蓋________________________類風險場景；(3)協助辦理________________________（保險品類）的投保手續。24.2經紀人傭金按保費總額的________________________%計收，由________________________方承擔。第二十五條工程監理條款25.1涉及玻璃幕墻改造時，須委托________________________（監理單位名稱）實施全過程監理，包括：(1)材料進場驗收（標準參照________________________）；(2)施工工藝合規性審查（依據________________________規范）；(3)完工質量驗收（指標包括________________________）。25.2監理單位有權簽發________________________（停工令/整改通知書），乙方應在收到后________________________小時內執行。第二十六條設計變更條款26.1第三方設計機構出具的變更方案應包含：(1)熱應力重新計算書（經________________________復核）；(2)荷載分布模擬圖（精度達________________________級）；(3)材料耐候性測試數據（符合________________________標準）。26.2重大設計變更須經________________________（原審批部門）重新備案。第二十七條第三方責任劃分27.1檢測機構出具虛假報告的，應承擔人民幣________________________萬元違約金，并賠償由此引發的直接損失。27.2保險經紀人未履行告知義務導致保單失效的，應補足________________________倍保險差額。27.3監理單位漏檢重大質量問題的，按工程造價的________________________%承擔連帶責任。第二十八條第三方介入程序28.1啟動第三方介入需經：(1)甲方提出書面申請（載明________________________項事由）；(2)乙方于________________________日內作出答復；(3)雙方共同簽署________________________（委托協議書）。28.2緊急情況下可單方委托第三方，但須在________________________小時內補充書面確認文件。第二十九條第三方文件效力29.1下列文件經三方簽章后具有合同同等效力：(1)________________________（檢測報告編號）；(2)________________________（監理日志編號）；(3)________________________（保險批單編號）。29.2文件異議應在收到后________________________日內提出，逾期視為認可。第三十條第三方保密義務30.1第三方不得泄露下列信息：(1)甲方提供的________________________（技術資料清單）；(2)乙方經營數據（包括________________________項核心指標）；(3)合同履行期間產生的________________________類敏感信息。30.2保密期限自合同終止之日起持續________________________年。第三十一條第三方費用結算31.1采用________________________（里程碑付款/驗收后付款）方式：(1)首期款為總費用的________________________%，于________________________支付；(2)尾款需附________________________（驗收合格證明）后支付。31.2費用爭議可提交________________________（審計機構名稱）進行專項核查。第三十二條第三方更換機制32.1存在下列情形時可更換第三方：(1)連續________________________次未通過________________________（考核標準）；(2)被行政主管部門吊銷________________________（資質名稱）；(3)發生________________________（具體違約行為）。32.2更換程序須在________________________日內完成交接并簽署________________________（終止確認書）。第三十三條爭議解決條款33.1涉及第三方的爭議優先適用________________________（專業調解規則），調解委員會由________________________名行業專家組成。33.2調解不成的，提交________________________（仲裁機構名稱）按________________________（仲裁規則）裁決。第三十四條第三方免責情形34.1第三方在下列情況下免除責任：(1)因甲方提供的基礎數據錯誤導致結論偏差；(2)乙方未按________________________（操作指南）使用設備；(3)不可抗力持續超過________________________日。第三十五條知識產權歸屬3