2025年最新購(gòu)房按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出售方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：丙方（見(jiàn)證方/中介方）：（如有）地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）房屋用途：房屋性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：建筑年代：房屋層數(shù)：房屋所在樓層：房屋朝向：房屋裝修情況：1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制（如抵押、查封等），并已取得房屋共有人的書(shū)面同意出售該房屋。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方采用按揭貸款方式支付房款，具體支付方式如下：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）通過(guò)銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。2.3甲乙雙方約定，若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。第三條按揭貸款3.1乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供辦理貸款所需的資料及簽署相關(guān)文件。3.2若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批，甲方應(yīng)退還乙方已付定金及首付款，并賠償乙方遭受的損失。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：4.2如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲乙雙方同意按最新政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接書(shū)》。5.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料并簽署相關(guān)文件。6.3若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方遭受的損失。若甲方不配合辦理貸款或過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方在本合同簽訂后日內(nèi)單方面解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金。若乙方不按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條補(bǔ)充條款8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門(mén)留存份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：