2025年標準個人出售房屋合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出售方）：證件XX：聯系XX：地址：乙方（購買方）：證件XX：聯系XX：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋的基本情況甲方自愿將位于省市區路號的房產出售給乙方。房屋所有權證編號：，建筑面積：平方米，用途：，結構：。房屋所屬土地使用權證編號：，土地面積：平方米，地使用權類型：，土地使用期限：年，自年月日起至年月日止。該房屋目前是否存在抵押、查封等情況：。如有，甲方保證在本合同簽訂之日起日內解除相關權利限制。該房屋是否為共有房產：。如為共有房產，出售方應取得所有共有權人的書面同意，共有權人同意出售的證明見附件一。第二條房屋權利狀況甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權，并保證該房屋未被設定任何抵押權或其他權利負擔。該房屋是否為首次交易：。如非首次交易，甲方應提供前三次的交易證明見附件二。該房屋是否存在租賃關系：。如存在租賃關系，甲方保證承租人已明確放棄優先購買權，相關證明見附件三。該房屋是否存在其他權利限制或糾紛：。如存在，應在本合同簽訂前向乙方如實告知并解決。第三條房屋價款及支付方式甲乙雙方協商一致，確定該房屋的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整）。定金及支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金作為履行合同的保證。乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；剩余房款人民幣元整（大寫：元整）在房產過戶手續完成后日內支付。甲方開戶銀行：，賬戶姓名：，賬號：。甲乙雙方約定的其他支付方式：。第四條房產過戶及交付甲乙雙方應于年月日起個工作日內共同前往市房地產交易登記中心辦理房產過戶手續。如因任何一方原因導致過戶手續延遲，違約方應承擔相應責任。辦理房產過戶手續所需費用由方承擔。房屋交付時間：，交付時應保證房屋處于正常使用狀態，并結清水、電、燃氣、供熱、通訊、物業服務等所有應由甲方承擔的費用。交付時應由雙方在《房屋交付確認書》上簽字確認，交付后該房屋的風險責任轉移至乙方。第五條雙方的權利義務甲方的權利義務：甲方應保證所提供之房屋信息的真實性、準確性，并對所提供的相關證明材料的真實性負責。甲方應按照合同約定的期限辦理房產過戶手續及交付房屋。甲方應結清交易完成前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供熱費、物業管理費等。若該房屋存在瑕疵或權利限制，甲方應當在交易前如實告知乙方并予以解決。乙方的權利義務：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，并提供相關證明材料。乙方應妥善保管交付后的房屋，不得以任何方式影響房屋的正常使用。乙方在交付后發現房屋存在權屬問題或其他重大瑕疵，應自發現之日起日內書面通知甲方并協商解決。第六條違約責任任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。乙方未按約定時間支付定金或房款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，應按已付房款的‰向乙方支付違約金。若因甲方原因導致房產過戶手續無法完成，甲方應退還全部已收房款并賠償乙方實際損失，賠償金額不低于元整（大寫：元整）。任何一方嚴重違約，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。第七條補充條款甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協商并簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：共有權人同意出售證明附件二：前三次交易證明附件三：承租人放棄優先購買權證明附件四：其他相關證明材料本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月