2025年湖北省購房合同樣本湖北省購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日甲方（賣方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方就位于湖北省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于湖北省市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)土地使用證號為，土地使用權(quán)面積為平方米，土地性質(zhì)為，土地使用期限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：□空置□已裝修，房屋結(jié)構(gòu)為：框架/磚混/其他。1.4該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人，抵押金額萬元；□未設(shè)定抵押。第二條交易價格與支付方式2.1該房產(chǎn)成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付方式為□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬。2.3余款支付方式：□銀行按揭貸款：買方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余款項通過銀行辦理按揭貸款。□一次性付清：買方應(yīng)于年月日前支付全部余款。2.4賣方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)協(xié)助買方辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方，交付時應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)之前的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)等費用，并提供相關(guān)繳費憑證。3.2若由于賣方原因?qū)е掠馄诮桓叮u方應(yīng)按日向買方支付已付房款的萬分之作為違約金；若由于買方原因?qū)е掠馄诮桓叮I方應(yīng)按日向賣方支付已付房款的萬分之作為違約金。第四條面積差異處理4.1買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。若不動產(chǎn)權(quán)證登記的面積與合同約定面積存在差異，雙方按以下方式處理：□若面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），雙方據(jù)實結(jié)算房價款；□若面積誤差比絕對值超過3%，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及利息；賣方也可選擇補足面積差額。4.2面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1賣方應(yīng)在該房產(chǎn)具備過戶條件后日內(nèi)協(xié)助買方辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，過戶所需費用由□買方承擔(dān)□雙方分擔(dān)。5.2若因賣方原因?qū)е聼o法辦理過戶，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已付房款及利息；若因買方原因?qū)е聼o法辦理過戶，賣方有權(quán)解除合同并扣除定金。第六條賣方保證6.1賣方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。6.2賣方保證該房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系，且在本合同簽訂后不設(shè)立新的租賃關(guān)系。6.3賣方承諾在該房產(chǎn)交付前結(jié)清所有相關(guān)費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等）。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致可解除本合同，已付房款及定金應(yīng)全額退還。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方若違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方按日支付已付房款的萬分之作為違約金，直至履行完畢或解除合同。8.2買方若違反本合同約定，未能按時支付房款，賣方有權(quán)要求買方按日支付已付房款的萬分之作為違約金，直至履行完畢或解除合同。8.3若因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交總價10%的違約金，并賠償買方遭受的全部損失。8.4若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，買方已付定金不予退還，作為違約金支付給賣方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機關(guān)留存份，均具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月