2025精致店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系人：聯系XX：鑒于甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方用于經營（以下簡稱“經營范圍”），乙方亦同意按本合同約定的條件承租該租賃店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃期限1.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2乙方需在租賃期屆滿前日向甲方提出續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面續租協議。如乙方未按期提出續租申請，則視為乙方放棄續租權利，甲方有權將租賃店鋪另行出租。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣元/月（大寫：），租金按支付。2.2乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：。2.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的發票或收據。2.4在租賃期限內，租金標準不得擅自變更。如因市場變化或其他合理原因需調整租金，雙方應協商一致，并以書面形式確認新的租金標準。第三條押金3.1乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。3.2押金的使用范圍包括但不限于乙方未按期支付租金、損壞租賃店鋪設施設備、違反合同約定等情形。在租賃期限屆滿后，若乙方無違反合同的行為且租賃店鋪設施設備完好無損（正常折舊除外），甲方應于日內將押金無息退還乙方。3.3押金不得用于抵扣租金或其他費用，除非雙方另有書面約定。第四條租賃店鋪的交付4.1甲方應于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用，并雙方簽署《租賃店鋪交接清單》（見附件一），明確租賃店鋪的現狀及設施設備情況。4.2租賃店鋪交付時，其內部設施設備應處于正常使用狀態，若存在損壞或瑕疵，乙方應于交付之日起日內書面通知甲方，甲方應于收到通知后日內修復或解決。4.3租賃店鋪的交付不包括店鋪內任何可移動物品，除非雙方另行書面約定。第五條租賃店鋪的使用5.1乙方承租租賃店鋪后，應依法依規開展經營活動，并嚴格遵守國家法律法規，不得利用租賃店鋪進行任何違法活動。5.2乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構、用途或經營范圍。如需對租賃店鋪進行裝修或改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并提供相關設計方案，經甲方書面同意后方可實施。5.3乙方應合理使用租賃店鋪及其附屬設施設備，不得因使用不當或過失導致損壞。如因乙方原因導致租賃店鋪或設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用或賠償責任。5.4乙方不得擅自轉租、分租或轉借租賃店鋪，不得允許他人在租賃店鋪內從事經營活動或居住。如需轉租，應提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。5.5乙方應按時繳納租賃店鋪使用過程中產生的水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等各項費用，并保留相關繳費憑證備查。第六條維修與維護6.1租賃店鋪的日常維護和修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。如甲方未履行維修義務，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔，但乙方應事先書面通知甲方并征得其同意。6.2租賃店鋪的外立面、結構安全、消防設施等屬于公共部分的維護，由甲方負責統一安排并承擔相應費用，乙方不得擅自改動或破壞。6.3乙方在使用租賃店鋪過程中，如發現設施設備損壞或有安全隱患，應立即停止使用并通知甲方，因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。第七條廣告與推廣7.1乙方在其經營活動中，不得在租賃店鋪外立面、內部裝飾或宣傳材料中使用甲方的標識、名稱或相關信息，除非雙方另有書面約定。7.2乙方如需在租賃店鋪外立面或店內進行廣告宣傳，應提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意，相關費用由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2在租賃期限內，若乙方有以下情形之一，甲方有權解除合同，要求乙方立即騰退租賃店鋪，并不予退還押金及相關費用：a)乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內仍未支付的；b)乙方擅自改變租賃店鋪的用途或經營范圍的；c)乙方擅自轉租、分租或轉借租賃店鋪的；d)乙方利用租賃店鋪進行違法活動的。8.3如因甲方原因需提前收回租賃店鋪，甲方應提前日以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的押金及未使用的租金，雙方互不承擔違約責任。若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃店鋪超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的%支付違約金；逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于押金的違約金。9.2乙方擅自改變租賃店鋪用途、轉租或利用租賃店鋪進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣元的違約金。9.3乙方未按約定騰退租賃店鋪的，每逾期一日，應按日租金的倍支付違約金。9.4甲方未按期交付租賃店鋪的，每逾期一日，應按日租金的倍支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3如本合同項下有任何通知、請求或其他通訊，應以書面形式發送至本合同所述地址，任何一方變更地址