2025商業辦公樓租賃合同協議書樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區路號的商業辦公樓（以下簡稱“租賃物”），愿意將該租賃物出租給乙方；乙方有意承租該租賃物用于商業經營或其他合法用途。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的租賃物為位于市區路號的商業辦公樓，具體面積為平方米（以房產證為準），產權證編號：。1.2租賃物的用途為乙方用于（具體用途）。乙方承諾在租賃期間內，嚴格按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2在租賃期屆滿前，若乙方希望繼續承租租賃物，應于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按季度支付，乙方應于每季度第一個月日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下之義務，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿或提前終止時，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在日內將押金退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內有任何違反合同約定的行為，甲方可從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分有權向乙方追償。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護保養工作。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復責任或賠償損失。5.2甲方有義務在租賃期間內對租賃物進行定期檢查和維修，以確保其正常使用的安全性及功能性。若租賃物存在安全隱患或需要維修，甲方應在接到乙方通知后及時處理。第六條物業管理及相關費用6.1租賃物的物業管理費、水電費、燃氣費、空調費等均由乙方承擔，具體收費標準按物業管理公司規定執行。6.2乙方應按時繳納上述費用，若逾期未繳，甲方有權采取相應措施直至追究法律責任。第七條稅費7.1租賃期間內，因租賃物產生的稅費由雙方依法各自承擔。7.2乙方在經營活動中產生的稅費及其他相關費用，由乙方自行承擔并按時繳納。第八條合同的變更與終止8.1本合同履行期間，經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何變更均需經雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內，若因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致租賃物無法正常使用或造成損失，雙方可協商解除或變更合同，相關責任按法律規定處理。第九條違約責任9.1乙方未按時支付租金或其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付相當于欠款總額千分之一的違約金。9.2若乙方擅自轉租、轉讓租賃物或將租賃物用于違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3甲方未按約定履行維修義務或無故提前收回租賃物的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還押金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年