二零二五離婚時按揭房歷史還款流水審計?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（委托方）：_________（姓名/名稱），住所地：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，與乙方（受托方）：_________（名稱），住所地：_________，法定代表人：_________，就甲方委托乙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間涉及的按揭房產(chǎn)歷史還款流水進(jìn)行專項(xiàng)審計事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國審計法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條定義與解釋1.1“按揭房產(chǎn)”指位于_________（具體地址），不動產(chǎn)權(quán)證號：_________，建筑面積_________平方米的房產(chǎn)，該房產(chǎn)系甲方與_________（配偶姓名）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置，并已辦理抵押登記。1.2“歷史還款流水”指自_________年_________月_________日（貸款發(fā)放日）至_________年_________月_________日（審計基準(zhǔn)日）期間，甲方及配偶向貸款機(jī)構(gòu)_________（銀行/金融機(jī)構(gòu)名稱）償還按揭貸款的全部交易記錄。1.3“審計基準(zhǔn)日”指乙方完成全部審計工作并出具審計報告的截止日期，即_________年_________月_________日。第二條審計目的與范圍2.1審計目的：確認(rèn)婚姻關(guān)系存續(xù)期間按揭貸款的實(shí)際還款來源、金額及比例，為離婚財產(chǎn)分割提供依據(jù)。2.2審計范圍包括：（1）按揭貸款合同（編號：_________）約定的還款計劃與實(shí)際還款記錄的比對；（2）還款賬戶（賬號：_________）的資金流入來源分析；（3）甲方及配偶名下其他賬戶與還款賬戶的資金往來核查；（4）其他與還款相關(guān)的票據(jù)、憑證及法律文件。第三條甲方聲明與保證3.1甲方保證提供的所有材料（詳見附件一）真實(shí)、完整、合法，無虛假記載或重大遺漏。3.2甲方承諾在_________年_________月_________日前向乙方交付全部審計所需材料，包括但不限于：（1）按揭貸款合同原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；（2）還款賬戶的銀行流水（加蓋銀行公章）；（3）婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財產(chǎn)收入證明；（4）其他關(guān)聯(lián)賬戶的流水及說明文件。第四條乙方聲明與保證4.1乙方具備從事財務(wù)審計的合法資質(zhì)（資質(zhì)證書編號：_________），承諾獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行審計工作。第五條審計基準(zhǔn)日與期間5.1審計基準(zhǔn)日為本合同簽訂后第_________日，具體以乙方實(shí)際完成日為準(zhǔn)。5.2審計期間為自貸款發(fā)放日起至審計基準(zhǔn)日止的全部還款周期。第六條審計程序與方法（1）核對還款流水與貸款合同的約定條款；（2）通過銀行函證、第三方數(shù)據(jù)調(diào)取等方式驗(yàn)證流水真實(shí)性；（3）分析大額資金流入的合法性與關(guān)聯(lián)性。6.2審計方法包括但不限于：抽樣檢查、交叉驗(yàn)證、數(shù)據(jù)比對及專家咨詢。第七條審計材料提供（1）貸款機(jī)構(gòu)出具的還款明細(xì)表；（2）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同收入證明；（3）與還款相關(guān)的借據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等原始文件。7.2若甲方未按時提供材料導(dǎo)致審計延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條審計報告8.1報告內(nèi)容應(yīng)包括：（1）還款總額及各方實(shí)際承擔(dān)比例；（2）非夫妻共同財產(chǎn)資金流入的金額及來源說明；（3）對財產(chǎn)分割的審計建議。8.2報告一式_________份，由乙方蓋章后交付甲方。第九條審計費(fèi)用9.1本合同審計費(fèi)用為人民幣_________元（大寫：_________），包含人工費(fèi)、差旅費(fèi)及材料費(fèi)。9.2甲方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付預(yù)付款_________元，余款于報告交付后_________日內(nèi)結(jié)清。第十條雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲方有權(quán)要求乙方對審計過程中知悉的信息保密，但法律另有規(guī)定的除外。10.2乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供審計所需材料，甲方不得無故拒絕。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按期交付報告，每逾期一日按審計費(fèi)用的_________%向甲方支付違約金。11.2若甲方提供虛假材料導(dǎo)致審計結(jié)論錯誤，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。第十二條保密條款12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露審計過程中獲取的甲方財產(chǎn)信息、婚姻狀況等隱私內(nèi)容。12.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后持續(xù)有效，期限為_________年。第十三條知識產(chǎn)權(quán)13.1審計報告的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅可在離婚訴訟及相關(guān)法律程序中作為證據(jù)使用。第十四條不可抗力14.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商解決。第十五條合同變更與解除15.1任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十六條法律適用與爭議解決16.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）解決。第十七條通知與送達(dá)17.1一方發(fā)送的通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方住所地或本合同載明的地址。第十八條合同生效與終止18.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至審計費(fèi)用結(jié)清且報告交付后終止。第十九條其他條款19.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。附件一：審計材料清單1.按揭貸款合同復(fù)印件（加蓋甲方公章）；2.還款賬戶銀行流水（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）；3.甲方及配偶身份證明文件；4.婚姻關(guān)系證明文件（結(jié)婚證/離婚協(xié)議等）；5.其他關(guān)聯(lián)賬戶流水及說明。附件二：按揭房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_________；2.不動產(chǎn)權(quán)證號：_________；3.抵押登記機(jī)構(gòu)：_________；4.貸款剩余本金：_________元。附件三：審計費(fèi)用支付明細(xì)1.預(yù)付款：_________元（支付時間：_________）；2.尾款：_________元（支付時間：_________）。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1“第三方”指為履行本合同項(xiàng)下審計工作所需介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）貸款機(jī)構(gòu)_________（銀行/金融機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)提供按揭貸款合同、還款流水等原始數(shù)據(jù)；（2）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)_________（名稱），負(fù)責(zé)對按揭房產(chǎn)市場價值進(jìn)行獨(dú)立評估；（3）數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)方_________（名稱），負(fù)責(zé)提供電子數(shù)據(jù)提取、分析及存儲服務(wù)；（4）其他與審計相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人_________（具體說明）。20.2第三方介入的具體范圍、方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面補(bǔ)充至本合同附件四。第二十一條第三方資質(zhì)要求21.1第三方應(yīng)具備與其提供服務(wù)相匹配的合法資質(zhì)，包括但不限于：（1）貸款機(jī)構(gòu)需持有中國銀保監(jiān)會頒發(fā)的金融許可證；（2）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)需具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)（證書編號：_________）；（3）數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)方需通過ISO/IEC27001信息安全管理體系認(rèn)證。21.2乙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行初步審查，并向甲方提交審查報告。第二十二條第三方責(zé)任與義務(wù)22.1第三方責(zé)任：（1）按約定時間向乙方提供真實(shí)、完整的數(shù)據(jù)及文件；（2）配合乙方對數(shù)據(jù)來源、分析方法進(jìn)行復(fù)核；（3）就提供的數(shù)據(jù)或服務(wù)出具書面承諾函（格式見附件五）。22.2第三方義務(wù)：（1）未經(jīng)甲方書面同意，不得將審計相關(guān)數(shù)據(jù)用于其他目的；（2）因第三方過錯導(dǎo)致審計結(jié)論錯誤的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）貸款機(jī)構(gòu)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的費(fèi)用由_________方承擔(dān)；（2）資產(chǎn)評估費(fèi)用由_________方預(yù)付，最終按審計結(jié)果分?jǐn)偙壤杉滓译p方分擔(dān)；（3）數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用計入本合同第九條約定的審計總費(fèi)用，由甲方全額支付。23.2第三方費(fèi)用的支付憑證應(yīng)作為審計報告的附件提交甲方。第二十四條第三方與甲乙方的法律關(guān)系24.1第三方與乙方的法律關(guān)系：（1）乙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同目的及審計要求。24.2第三方與甲方的法律關(guān)系：（1）甲方有權(quán)要求第三方直接提供數(shù)據(jù)真實(shí)性承諾；（2）第三方因故意或重大過失損害甲方利益的，甲方可向其追償。第二十五條第三方材料提供（1）貸款機(jī)構(gòu)：加蓋公章的還款流水明細(xì)表及貸款合同履行情況說明；（2）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：按揭房產(chǎn)市場價值評估報告（含評估方法及依據(jù)）；（3）數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)方：數(shù)據(jù)提取過程合規(guī)性聲明及原始數(shù)據(jù)備份文件。25.2第三方提交的材料需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后方可作為審計依據(jù)。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方應(yīng)遵守本合同第十二條保密條款，并與乙方簽訂專項(xiàng)保密協(xié)議。26.2第三方員工、代理人接觸甲方信息的，需簽署保密承諾書（模板見附件六）。第二十七條第三方違約責(zé)任（1）提供虛假數(shù)據(jù)或篡改原始記錄；（2）未按約定時間提交材料導(dǎo)致審計延誤超_________日；（3）擅自披露甲方信息造成重大損失。27.2違約處理：（1）乙方有權(quán)要求第三方限期糾正并賠償損失；（2）甲方可直接從審計費(fèi)用中扣除第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金。第二十八條甲方對第三方的權(quán)利28.1甲方有權(quán)：（1）參與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選聘并提出書面意見；（2）要求第三方對其提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場說明或復(fù)核；（3）對第三方的工作成果提出異議并要求重新核查。第二十九條乙方對第三方的管理責(zé)任29.1乙方應(yīng)：（1）建立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名錄及考核檔案；（2）對第三方工作進(jìn)度進(jìn)行每日跟蹤并記錄；（3）就第三方重大過失及時書面通知甲方。第三十條第三方服務(wù)終止（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方工作人員存在利益沖突未披露；（3）兩次未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。30.2服務(wù)終止后，第三方應(yīng)在_________日內(nèi)移交全部工作資料并簽署交接確認(rèn)書。第三十一條爭議解決中的第三方責(zé)任（1）優(yōu)先適用乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議未約定的，適用本合同違約責(zé)任條款；（3）爭議金額超過_________元的，第三方應(yīng)參與仲裁或訴訟程序。第三十二條第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬32.1第三方在服務(wù)過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)知識產(chǎn)權(quán)仍歸原始提供方所有；（2）數(shù)據(jù)分析模型歸乙方與第三方共同所有；（3）定制化工具歸付費(fèi)方所有。第三十三條通知與第三方第三方名稱：_________住所地：_________指定聯(lián)系人：_________第三十四條合同附件更新附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)清單及服務(wù)內(nèi)容附件五：第三方承諾函標(biāo)準(zhǔn)模板附件六：第三方保密承諾書甲方（委托方）：_________住所地：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（受托方）：_________住所地：_________法定代表人：_________簽署日期：_________年_________月_________日第三方機(jī)構(gòu)（可選）：_________住所地：_________法定代表人：_________簽署日期：_________年_________月_________日（本合同正本一式_________份，具有同等法律效力）附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)清單及服務(wù)內(nèi)容1.機(jī)構(gòu)名稱：_________，服務(wù)內(nèi)容：_________，服務(wù)期限：_________；2.機(jī)構(gòu)名稱：_________，服務(wù)內(nèi)容：_________，服務(wù)期限：_________。附件五：第三方承諾函標(biāo)準(zhǔn)模板“本機(jī)構(gòu)承諾：向_________