2025民間房屋抵押借款合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：貸款人（抵押權人）：（以下簡稱“甲方”）證件號：地址：聯系XX：借款人（抵押人）：（以下簡稱“乙方”）證件號：地址：聯系XX：鑒于乙方因（說明借款用途，如“生產經營”、“資金周轉”等）需要向甲方借款，并同意以其合法所有的房屋作為抵押擔保，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權利義務，保障各方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元整，以下簡稱“借款”）的借款。1.2乙方保證借款用途為（明確用途，如“用于購買原材料”、“用于支付工程款”等），并承諾不會將借款用于違法或不當用途。第二條借款期限及利率2.1本次借款的期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2借款利率為年利率%（大寫：%），利息按（月/季度/年）計算，即每月/每季度/每年利息為人民幣元整（大寫：元整）。2.3借款利息自借款實際交付之日起計算，乙方應按約定時間支付利息。2.4甲方實際交付借款的日期以乙方簽署的《收款確認書》為準，如實際交付日期晚于本合同約定日期，借款期限及利息計算相應順延。第三條借款的支付與還款3.1甲方應在本合同簽訂后日內將借款支付至乙方指定賬戶。3.2乙方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方應按以下方式還款：（可選擇一次性還款或分期還款，明確具體的還款時間和金額）。3.4乙方提前還款的，需提前日通知甲方，并經甲方書面同意后方可提前還款。提前還款部分的利息按實際使用天數計算。第四條抵押物的約定4.1乙方同意將其合法所有的下列房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本次借款的抵押擔保：地址：房屋所有權證號：建筑面積：平方米用途：（住宅/商業/其他）評估價值：人民幣元整（大寫：元整）。4.2抵押物的詳細情況以抵押登記機關登記的內容為準。4.3抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分或設定其他權利負擔。乙方如對抵押物進行維修、改造或轉讓，應事先征得甲方書面同意。4.4抵押登記手續由雙方共同辦理，登記費用由承擔。抵押登記機關為，抵押登記日期為。第五條抵押權的實現5.1在乙方未按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方有權依法就抵押物進行折價、拍賣或變賣，并以所得價款優先受償。5.2甲方實現抵押權的條件為：（1）借款期限屆滿，乙方未按期歸還借款本金及利息；（2）乙方在借款期限內未按約定支付利息，逾期超過日；（3）乙方違反本合同其他約定，經甲方催告后未予改正的。5.3甲方行使抵押權時，應事先書面通知乙方，并給予乙方日的異議期。如乙方未在異議期內提出合理異議，則視為接受甲方的處理方案。第六條借款人的權利與義務6.1乙方應按約定用途使用借款，按期足額償還本金及利息。6.2乙方應向甲方提供真實、完整、有效的個人信息及財產狀況說明，并配合甲方對借款使用情況進行監督檢查。6.3乙方不得以任何理由對抗甲方的抵押權，不得transfers、隱匿或毀損抵押物，不得在抵押物上設定其他權利負擔。6.4乙方應承擔本合同項下所有費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費等。第七條貸款人的權利與義務7.1甲方有權要求乙方按約定用途使用借款，并有權對借款使用情況進行監督檢查。7.2甲方有權在乙方違約時依據本合同約定行使抵押權或采取其他合法途徑維護自身權益。7.3甲方不得擅自變更借款用途，不得將乙方個人信息用于與本合同無關的事項。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定按時足額償還借款本金或利息的，應按未還部分的%（日利率）支付違約金，直至全部債務清償完畢。8.2乙方違反本合同約定擅自處分抵押物或設定其他權利負擔的，應向甲方支付相當于抵押物評估價值%的違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。8.3甲方未按本合同約定按時交付借款的，應按未交付部分的%（日利率）支付違約金，直至借款實際交付。8.4在乙方履行全部債務之前，乙方不得以任何理由要求甲方提前解除抵押登記或返還抵押物。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同的訴訟費用、律師費用等實現債權的費用由敗訴方承擔。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交份至抵押登記機關備案，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽署日期：年月日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）簽署日期：年月日見證人（如有）：（簽字/蓋章）簽署日期：年