甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人二手房居住權買賣合同二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、居住權描述1.居住權內容乙方購買的居住權為位于______的個人二手房，具體房屋信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋產權：______乙方購買的居住權期限為______年，自合同簽訂之日起生效。2.居住權條件1.乙方應遵守國家法律法規及房屋所在地物業管理規定；2.乙方應愛護房屋，不得損壞房屋結構及設施；3.乙方不得將居住權轉讓、出租或抵押。二、價格與支付方式1.居住權價格乙方購買的居住權價格為______元。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內，將居住權價格一次性支付給甲方。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金；2.若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔因此產生的費用。2.乙方違約責任1.若乙方未按約定支付居住權價格，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金；2.若乙方違反居住權條件，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方居住權的行使進行監督，確保乙方遵守居住權條件。有權在居住權期限內，根據房屋狀況對房屋進行必要的維修和保養。義務：在居住權期限內，保障乙方居住權的正常行使。維護房屋的居住環境，確保房屋符合居住要求。2.乙方權利與義務權利：在居住權期限內，享有房屋的居住權。乙方有權對房屋進行合理的使用和維修，但不得改變房屋的結構和用途。義務：在居住權期限內，合理使用房屋，不得損害房屋結構和使用功能。乙方應遵守房屋所在地的管理規定，不得進行違法活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在乙方入住前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方應在入住后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、居住權條件以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方居住期滿且房屋狀況良好后，甲方退還乙方剩余的居住權費用，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.違約金若任何一方違反合同約定，應按照合同約定的違約金條款支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供居住權，每逾期一天，應按照未支付居住權費用的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修和保養義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付居住權費用，每逾期一天，應按照未支付費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余費用。如乙方對房屋造成損害，應負責修復或賠償，并按照合同約定的違約金條款支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋狀況以及其他機密信息（包括但不限于居住權費用、房屋維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽