二零二五年房屋買賣戶口違約日違約金?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為買受人，雙方就房屋買賣及戶口遷移相關事宜達成如下協議：第一條合同主體信息甲方（賣方）：_________，證件類型：_________，證件號碼：_________，住所地：_________。乙方（買方）：_________，證件類型：_________，證件號碼：_________，住所地：_________。第二條房屋基本情況1.房屋坐落：_________市_________區_________路_________號_________幢_________單元_________室。2.房屋建筑面積：_________平方米，產權證號：_________。3.房屋用途：_________，建筑結構：_________，樓層：_________。第三條房屋交易價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。（1）本合同簽訂后_________日內，支付首付款_________元；（2）剩余房款_________元于房屋過戶完成后_________日內支付。第四條房屋交付及權屬轉移1.甲方應于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方，并結清物業、水電等費用。2.雙方應于_________年_________月_________日前共同辦理房屋所有權轉移登記手續。第五條戶口遷移義務1.甲方承諾于房屋所有權轉移登記完成后_________日內，將登記于該房屋內的全部戶口遷出。2.如甲方未按約定遷出戶口，每逾期一日，應按房屋總價款的_________%向乙方支付違約金。第六條違約金計算與上限1.戶口遷移違約金的起算日為_________年_________月_________日，截止日為實際遷出日。2.違約金累計總額不得超過房屋總價款的_________%。第七條違約責任免除情形1.因不可抗力或政策調整導致戶口遷移延遲的，甲方不承擔違約責任，但需提供書面證明。2.乙方同意延長遷移期限的，應以書面形式確認。第八條房屋附屬設施及裝修處理1.房屋內固定裝修及附屬設施（包括：_________）隨房屋一并轉讓，乙方無需額外支付費用。2.甲方不得拆除或損壞房屋原有設施，否則應承擔修復或賠償責任。第九條稅費承擔1.房屋交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等由_________方承擔。2.權屬登記費、測繪費等由_________方承擔。第十條房屋瑕疵擔保1.甲方保證房屋無產權糾紛、抵押、租賃或其他權利負擔。2.如因甲方原因導致房屋無法過戶，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還已付款項。第十一條合同解除權1.乙方逾期支付房款超過_________日的，甲方有權解除合同并收取已付款項的_________%作為違約金。2.甲方未按期交付房屋或遷出戶口的，乙方有權解除合同并要求甲方返還全部已付款項及違約金。第十二條不可抗力條款因地震、洪水、戰爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行，互不承擔違約責任。第十三條爭議解決方式因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________所在地人民法院訴訟解決。第十四條通知與送達1.任何一方變更聯系地址的，應提前_________日書面通知對方。2.通知以郵寄方式送達的，寄出后_________日視為送達。第十五條合同生效與備案1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.雙方應于_________日內向房地產交易管理部門辦理合同備案手續。第十六條合同份數及持有方本合同一式_________份，甲方持有_________份，乙方持有_________份，其余用于辦理登記手續。第十七條補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定_________。第十九條附件清單1.房屋產權證復印件。2.甲方身份證明文件。3.乙方支付憑證。4.其他：_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型1.本合同所稱第三方指基于甲乙雙方合意或法律規定介入本房屋買賣關系的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構：_________，資質證書編號：_________；（2）資金監管機構：_________，監管賬戶號：_________；（3）擔保方：_________，擔保范圍：_________；（4）評估機構：_________，評估報告編號：_________；（5）其他：_________。2.第三方介入需以甲乙雙方共同簽署的書面補充協議為準，未經書面確認的第三方不享有本合同項下權利義務。第二十一條第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應于_________日內向第三方提供完整合同副本及履行所需資料。2.第三方應于收到資料后_________日內出具書面確認函，明確其角色、責任范圍及服務期限。第二十二條第三方責任劃分1.中介服務機構：（1）負責交易撮合、資料審核及過戶手續協助，確保交易信息真實性；（2）因故意或重大過失導致信息錯誤的，應承擔實際損失_________%的賠償責任。2.資金監管機構：（1）按監管協議保管房款，并于過戶完成后_________日內劃轉至甲方指定賬戶；（2）未按約定劃轉資金的，每逾期一日按監管資金總額的_________%支付違約金。3.擔保方：（1）對甲方戶口遷移義務或乙方付款義務提供連帶責任擔保，擔保期限至_________年_________月_________日；（2）擔保范圍包括主債權、違約金及實現債權的費用。4.評估機構：（2）評估誤差超過_________%的，應重新評估并承擔相關費用。第二十三條第三方服務費用1.中介服務費：由_________方承擔，金額為_________元，支付時間為_________。2.資金監管費：由_________方承擔，按監管資金_________%計收，上限為_________元。3.擔保費：由_________方承擔，費率為_________%，于擔保生效后_________日內支付。第二十四條第三方信息披露義務1.第三方應定期向甲乙雙方提交履約進度報告，頻率為每_________一次。2.第三方發現交易風險或甲方/乙方違約行為的，應于_________日內書面通知各方。第二十五條第三方替代履行1.經甲乙雙方書面同意，第三方可代為履行部分合同義務（如代甲方遷出戶口、代乙方支付房款），但不免除原義務方責任。2.替代履行產生的費用由_________方承擔，具體標準為_________。第二十六條第三方連帶責任1.第三方因過錯導致房屋無法過戶或戶口未能按期遷移的，應與違約方承擔連帶賠償責任。2.連帶責任范圍包括：（1）乙方已支付房款的_________%；（2）甲方應支付違約金的_________%；（3）其他直接損失：_________。第二十七條第三方退出機制1.第三方需提前退出的，應提前_________日書面通知甲乙雙方，并協助交接工作。2.第三方退出后，其未履行義務由_________方承接，或由甲乙雙方另行指定替代方。第二十八條第三方爭議解決1.因第三方服務產生的爭議，優先通過_________方式解決。2.爭議期間，第三方不得中止履行核心義務（如資金監管、擔保責任）。第二十九條第三方文件效力1.第三方出具的報告、確認函等文件，經甲乙雙方簽字確認后，視為本合同組成部分。2.文件內容與本合同沖突的，以_________為準。第三十條第三方保密義務1.第三方不得向無關方披露甲乙雙方個人信息、交易價格等商業秘密，保密期限為合同終止后_________年。2.違反保密義務的，應按實際損失_________倍承擔賠償責任。第三十一條不可抗力對第三方的影響1.第三方因不可抗力無法履約的，應及時提供證明文件，否則視為違約。2.不可抗力影響超過_________日的，甲乙雙方有權更換第三方。第三十二條第三方與合同變更1.本合同條款變更涉及第三方權利義務的，需經第三方書面同意。2.未經同意的變更對第三方不發生法律效力。第三十三條第三方資質保證1.第三方應確保其具備合法經營資質，資質文件包括：_________。2.資質失效或造假的，第三方應雙倍返還已收取的服務費用。第三十四條第三方與合同解除1.因第三方原因導致合同解除的，第三方應賠償甲乙雙方直接經濟損失，最高不超過_________元。2.賠償金優先從第三方收取的服務費用中抵扣。第三十五條第三方文件存檔1.第三方應保存全部服務記錄及往來文件，保存期限為合同履行完畢后_________年。2.甲乙雙方有權隨時查閱、復制存檔文件。第三十六條第三方通知義務1.第三方聯系方式變更的，應于_________日內書面通知合同各方。2.未履行通知義務導致損失的，由第三方承擔_________%責任。甲方（賣方）：_________證件類型：_________證件號碼：_________簽署