2025遺產分割房產評估機構選定程序?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（遺產繼承人之一）：___________________________，身份證件類型：__________，住址：__________________________________________________；乙方（遺產繼承人之一）：___________________________，身份證件類型：__________，住址：__________________________________________________；丙方（遺產繼承人之一）：___________________________，身份證件類型：__________，住址：__________________________________________________；丁方（遺產管理人/遺囑執行人）：_____________________，身份證件類型：__________，住址：__________________________________________________；第一條定義與解釋1.1“標的房產”指遺產中涉及的位于__________________________________________________的房產，產權證號：___________________________。1.2“評估機構”指具有中華人民共和國房地產估價資質且在有效期內、無不良信用記錄的機構。1.3“評估基準日”指各方共同確認的用于確定標的房產價值的日期，暫定為________年____月____日。第二條評估機構資質要求（2）近三年內未因評估業務受到行政處罰或行業通報批評；第三條評估機構選定程序3.1各方應于本協議簽訂后____日內，各自推薦____家符合資質的評估機構，并提交機構名稱、資質證明及聯系方式。3.2若各方推薦的評估機構存在重復，則直接進入協商選定階段；若無重復，由丁方組織通過隨機抽簽方式從推薦名單中選定____家候選機構。3.3各方應在候選機構確定后____日內，以書面形式投票選定最終評估機構，得票超過____%的機構當選。若未達比例，則由丁方委托________（如公證處）通過搖號方式確定。第四條委托評估4.1最終選定的評估機構應與丁方簽訂書面評估委托協議，協議須明確評估目的、范圍、基準日、費用及完成時限。4.2評估費用由遺產繼承各方按繼承份額比例分擔，具體金額以評估機構出具的發票為準，預付金額為人民幣________元。第五條評估報告要求5.1評估機構應于委托協議簽訂后____日內完成評估工作，并向各方出具正式評估報告。（1）標的房產的區位、面積、權屬狀況及現狀描述；（2）評估方法及依據；（3）評估基準日的市場價值；（4）評估師簽字及機構蓋章。第六條評估結果的效力6.1各方確認，評估報告確定的標的房產價值為遺產分割的唯一依據，除本協議另有約定外，不得提出異議。6.2若評估結果顯失公平，任何一方可自收到報告后____日內向丁方提出書面異議，并附具理由及證據。第七條異議處理程序7.1丁方應在收到異議后____日內召集各方協商，協商一致的，可共同委托第二家評估機構重新評估，費用由提出異議方先行墊付。7.2若重新評估結果與原結果差異超過____%，則原評估費用由原評估機構承擔；否則由提出異議方承擔。第八條評估費用支付8.1評估機構完成工作且各方無異議后，丁方應在____日內從遺產中劃付剩余評估費用。8.2因重新評估產生的費用，按本協議第七條規定的責任方承擔。第九條保密義務9.1各方及評估機構應對評估過程中知悉的遺產信息、評估數據及各方隱私予以保密，未經書面同意不得向第三方披露。第十條違約責任10.1任一方無正當理由拒絕配合評估機構工作的，應賠償其他方因此產生的損失。10.2評估機構出具虛假報告的，應退還全部費用并承擔連帶賠償責任。第十一條不可抗力11.1因自然災害、政策調整等不可抗力導致評估無法進行的，各方可協商順延時限或終止程序，已產生的合理費用由各方按比例分擔。第十二條爭議解決12.1因本協議引起的爭議，各方應協商解決；協商不成的，提交___________（具體仲裁機構）仲裁。第十三條合同變更13.1本協議的任何修改須經全體當事人書面同意，并以補充協議形式生效。第十四條合同生效14.1本協議自全體當事人簽字或蓋章之日起生效，至標的房產分割完畢時終止。第十五條補充協議15.1未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十六條合同完整性16.1本協議取代各方此前就評估機構選定達成的一切口頭或書面約定。第十七條合同分則17.1本協議條款的僅為方便閱讀而設，不影響條款解釋。第十八條其他約定18.1各方確認已充分理解本協議內容，并自愿承擔相應法律責任。第十九條法律適用19.1本協議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第二十條文本效力20.1本協議一式____份，各方各執一份，丁方留存____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1“第三方”指基于本協議履行需要，經各方協商一致引入的獨立主體，包括但不限于中介機構、公證機構、專業顧問、技術鑒定機構、調解組織或其他具備相應資質的服務提供方。21.2第三方介入的情形包括：（1）各方對評估程序、結果或遺產分割存在爭議且無法協商一致；（2）需補充專業意見或技術鑒定以支持遺產分割；（3）法律、法規或監管部門要求必須引入獨立第三方。第二十二條第三方提名與選定22.1任一方提議引入第三方時，應向其他各方提交書面申請，列明第三方名稱、資質證明、服務內容及預估費用。22.3第三方選定后，丁方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務范圍、標準、期限及費用支付方式，并抄送各方備案。第二十三條第三方資質要求（1）具備中華人民共和國相關業務領域的合法經營資格；（2）無重大違法違規記錄或行業不良信用記錄；（2）近三年內完成同類業務的案例不少于____例。第二十四條第三方權利與義務24.1第三方權利：（1）要求各方提供與委托事項相關的文件、資料及必要協助；（2）按約定收取服務費用；（3）獨立開展專業工作，不受任何一方不當干預。24.2第三方義務：（1）恪守職業道德，確保服務內容真實、客觀、公正；（2）在約定期限內完成工作并出具書面報告；（3）對知悉的遺產信息及各方隱私承擔保密責任。第二十五條第三方費用承擔（1）因各方共同爭議產生的費用，由遺產繼承各方按繼承份額比例分擔；（2）因單方申請引入產生的費用，由申請方先行支付，最終由責任方承擔。25.2費用支付流程：（1）丁方應在第三方服務協議簽訂后____日內預付費用總額的____%；（2）剩余費用于第三方提交成果文件且無異議后____日內結清。第二十六條第三方責任限制26.1第三方因故意或重大過失導致服務成果錯誤的，應退還已收取費用并賠償直接損失，但賠償總額不超過服務費用的____倍。（1）因各方提供資料不完整、不真實導致的結論偏差；（2）不可抗力或政策變動導致的履行不能；（3）非因第三方過錯導致的成果文件延期使用。第二十七條第三方與各方的關系27.1第三方與甲方、乙方、丙方之間不構成雇傭、合伙或代理關系。27.2第三方不得利用服務過程中獲取的信息為自身或關聯方謀取利益。第二十八條第三方成果的效力28.1第三方出具的書面報告、鑒定意見或調解方案，經各方簽字確認后，視為本協議組成部分，對各方具有約束力。28.2任何一方對第三方成果有異議的，應自收到文件后____日內提出書面反對意見，并附具反駁證據；逾期未提出的視為認可。第二十九條第三方爭議處理29.1各方與第三方之間的爭議，優先依據服務協議約定解決；無約定的，提交服務協議簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。29.2第三方與遺產分割相關的爭議，不影響本協議其他條款的履行。第三十條第三方保密義務30.1第三方須與丁方簽訂保密協議，承諾對遺產信息、評估數據、繼承人隱私等嚴格保密，保密期限自協議終止之日起不少于____年。30.2第三方違反保密義務的，應承擔違約金人民幣________元，且賠償全部實際損失。第三十一條第三方變更與替換（1）第三方喪失法定資質或主要服務人員離職；（2）第三方無正當理由拖延履行超過____日；（3）第三方工作成果存在重大錯誤且拒絕更正。31.2第三方更換程序參照第二十二條執行，已產生的合理費用由原第三方承擔。第三十二條第三方與評估機構的銜接32.1若第三方需對評估機構的工作進行監督或復核，評估機構應配合提供工作底稿、數據來源等原始資料。32.2第三方對評估報告的復核意見可作為重新評估的依據，但不得直接修改原評估結果。第三十三條第三方介入的終止33.1第三方服務目的實現或各方書面同意終止的，第三方介入程序即告終止。33.2終止后，第三方應在____日內移交全部工作資料，并銷毀無需保留的副本。第三十四條其他第三方介入事項34.1本協議未約定的第三方權利義務，可參照相關行業標準或主管部門規定執行。34.2各方同意，第三方服務協議不得與本協議沖突，否則以本協議為準。第三十五條合同簽署頁甲方（簽字）：___________________________日期：________年____月____日乙方（簽字）：__