資產評估定價管理制度?總則目的為規范公司資產評估定價行為，確保資產評估結果的真實性、公正性和合理性，保障公司及相關利益者的合法權益，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司內部涉及的各類資產評估定價活動，包括但不限于固定資產、無形資產、股權、債權等資產的評估定價。基本原則1.獨立性原則：資產評估機構及評估人員應獨立于評估委托方和其他相關方，不受任何部門、單位和個人的非法干預，確保評估結果的客觀性和公正性。2.客觀性原則：以實際存在的資產為基礎，依據確鑿的資料數據，遵循客觀事實進行評估定價，避免主觀臆斷。3.科學性原則：運用科學的評估方法和技術，結合資產的特點和評估目的，選擇合理的評估參數，確保評估結果準確可靠。4.專業性原則：評估機構和評估人員應具備相應的專業資質和豐富的評估經驗，嚴格按照國家相關法律法規和行業規范開展評估工作。資產評估定價流程評估項目申請與立項1.申請：公司各部門因業務需要進行資產評估定價時，應填寫《資產評估定價申請表》，詳細說明評估資產的名稱、種類、數量、賬面價值、評估目的、評估基準日等信息，并提交相關證明材料。2.立項審批：申請表經部門負責人簽字后，提交至公司財務部門審核，財務部門審核通過后，報公司管理層審批。管理層根據公司實際情況和業務需求，對立項申請進行審批，批準后確定評估項目。評估機構選擇1.推薦與篩選：公司建立評估機構備選庫，由財務部門、法務部門等相關部門推薦具備資質和良好信譽的評估機構。評估機構應具有獨立法人資格，具備相應的資產評估資質證書，并在過去三年內無違規違紀行為。財務部門對推薦的評估機構進行篩選，形成初步名單。2.招標與選定：對于重大評估項目，采用招標方式選擇評估機構。財務部門制定招標文件，明確評估要求、服務期限、收費標準等內容。組織相關部門對投標評估機構進行評審，根據評審結果選定中標評估機構。對于一般性評估項目，可在備選庫中直接選定評估機構。簽訂評估業務約定書1.明確雙方權利義務：公司與選定的評估機構簽訂《資產評估業務約定書》，明確雙方的權利和義務，包括評估目的、評估范圍、評估基準日、評估報告交付時間、收費標準、違約責任等條款。2.提交資料清單：公司按照約定書要求，向評估機構提供評估所需的各類資料，包括資產清單、產權證明文件、財務報表、合同協議等。評估機構應簽收資料，并對資料的完整性和真實性進行初步審查。評估實施1.制定評估計劃：評估機構根據評估業務約定書和公司提供的資料，制定詳細的評估計劃，明確評估程序、方法、人員分工、時間安排等內容。評估計劃應報公司備案。2.現場勘查：評估人員對評估資產進行現場勘查，核實資產的實際狀況，包括資產的數量、質量、使用情況、維護情況等，并做好勘查記錄。現場勘查過程中，公司相關部門應予以配合。3.收集評估資料：評估機構除使用公司提供的資料外，還應通過市場調研、詢價、專家咨詢等方式收集與評估資產相關的其他資料，確保評估資料的全面性和準確性。4.選擇評估方法：根據評估目的、資產特點和評估資料的收集情況，評估機構選擇合適的評估方法，如市場法、收益法、成本法等。對于單項資產的評估，可根據資產的性質和特點選擇單一評估方法；對于復雜資產或整體資產的評估，可采用多種評估方法進行綜合評估，并對不同方法的評估結果進行分析比較，確定最終評估結論。5.計算評估值：評估人員按照選定的評估方法，運用相應的評估參數進行計算，得出評估資產的評估值。在計算過程中，應確保計算依據充分、計算方法正確、計算結果準確。評估報告審核與出具1.內部審核：評估機構完成評估工作后，出具初步評估報告。評估機構內部應建立審核制度，對評估報告進行三級審核，即項目負責人審核、部門負責人審核和機構負責人審核。審核內容包括評估程序的執行情況、評估方法的選擇合理性、評估參數的準確性、評估結論的可靠性等。2.公司審核：公司收到評估機構提交的初步評估報告后，由財務部門牽頭，組織法務部門、相關業務部門等對評估報告進行審核。審核重點包括評估目的與公司業務需求的一致性、評估范圍的完整性、評估方法的適用性、評估結論的合理性等。如發現問題，及時與評估機構溝通，要求其進行補充或修改。3.出具正式報告：評估機構根據公司審核意見，對評估報告進行修改完善后，出具正式的《資產評估報告》。正式報告應加蓋評估機構公章，并由至少兩名具備相應資質的評估師簽字。公司收到正式評估報告后，將其作為資產交易、投資決策、財務核算等的重要依據。評估結果備案與存檔1.備案：對于涉及國有資產的評估項目，公司按照國家相關規定，將評估報告及相關資料報國有資產管理部門備案。備案完成后，取得國有資產管理部門出具的備案表。2.存檔：公司財務部門負責將評估項目的相關資料進行整理歸檔，包括資產評估定價申請表、評估業務約定書、評估計劃、評估報告、審核意見、相關證明材料等。存檔資料應妥善保管，以備查閱。資產評估定價方法市場法1.定義：市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。2.適用條件：存在活躍的公開市場，且市場上有可比資產的交易案例；可比資產與被評估資產在功能、市場條件等方面具有可比性。3.應用步驟：收集可比交易案例：通過各種渠道收集與被評估資產類似的資產在近期的交易案例，包括交易價格、交易時間、交易條件等信息。選擇可比因素：根據被評估資產的特點，選擇與評估價值相關的可比因素，如資產的地理位置、使用功能、市場供求關系、交易時間等。調整可比因素差異：對可比交易案例的交易價格進行調整，消除可比因素差異對交易價格的影響，使其更接近被評估資產的價值。調整方法包括直接比較法和類比調整法。確定評估值：根據調整后的可比交易案例價格，采用算術平均法、加權平均法等方法確定被評估資產的評估值。收益法1.定義：收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值，來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。2.適用條件：被評估資產的未來收益能夠合理預測，且與收益相關的風險能夠合理估計；被評估資產的收益期限能夠合理確定。3.應用步驟：預測未來收益：對被評估資產未來的收益情況進行預測，包括收益的類型、金額、時間分布等。預測應基于歷史數據和市場發展趨勢，結合公司的經營規劃和行業發展前景進行。確定收益期限：根據資產的經濟壽命、法律壽命、合同約定等因素，確定資產的收益期限。收益期限應合理、準確，避免過長或過短估計。確定折現率：折現率是將未來收益折算為現值的比率，反映了資產的風險程度。折現率的確定應綜合考慮無風險報酬率、市場風險溢價、行業風險系數、公司特定風險等因素。可采用資本資產定價模型（CAPM）、加權平均資本成本（WACC）等方法確定折現率。計算評估值：根據預測的未來收益、確定的收益期限和折現率，采用合適的收益法模型（如有限年期收益法、永續年期收益法等）計算被評估資產的評估值。評估值等于未來各期收益的現值之和。成本法1.定義：成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。2.適用條件：被評估資產能夠重新購置或建造，且其重置成本能夠合理確定；被評估資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值能夠合理估算。3.應用步驟：確定重置成本：通過市場詢價、物價指數調整、重置核算法等方法，確定被評估資產的重置成本。重置成本應包括資產的購置成本、運輸費、安裝調試費、稅費等。估算貶值：實體性貶值：根據資產的使用年限、使用狀況、維護情況等因素，估算資產的實體性貶值。可采用觀察法、使用年限法、修復費用法等方法進行估算。功能性貶值：比較被評估資產與同類新型資產的功能差異，估算由于技術進步等原因導致的功能性貶值。功能性貶值可通過超額投資成本和超額運營成本兩種方式估算。經濟性貶值：根據宏觀經濟環境、市場供求關系、行業競爭等因素，估算由于外部因素導致的經濟性貶值。經濟性貶值可采用間接計算法等方法進行估算。計算評估值：評估值等于重置成本減去實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值后的余額。資產評估定價的監督與管理內部監督1.財務部門監督：財務部門負責對資產評估定價活動進行日常監督，定期檢查評估項目的進展情況，確保評估工作按照規定的流程和方法進行。對評估過程中發現的問題，及時提出整改意見，并跟蹤整改落實情況。2.審計部門監督：審計部門定期對資產評估定價項目進行審計，檢查評估機構的資質、評估程序的合規性、評估方法的合理性、評估結果的準確性等。對發現的違規行為，按照公司內部審計制度進行處理，并追究相關人員的責任。3.風險管理部門監督：風險管理部門參與重大資產評估定價項目的風險評估，對評估項目可能產生的風險進行識別、分析和評估，并提出風險防控建議。監督評估過程中的風險控制措施執行情況，確保評估項目風險可控。外部監督1.國有資產管理部門監督：對于涉及國有資產的評估項目，接受國有資產管理部門的監督檢查。按照國有資產管理部門的要求，及時提供評估報告及相關資料，配合其進行審核和備案工作。2.行業協會監督：積極配合資產評估行業協會的監督管理，遵守行業自律規范。參加行業協會組織的培訓、交流等活動，不斷提高公司資產評估定價管理水平。接受行業協會對公司評估項目的抽查和檢查，對提出的問題及時整改。資產評估定價相關人員職責公司管理層職責1.審批資產評估定價項目的立項申請，確定評估項目的必要性和可行性。2.審核評估報告，對評估結果的合理性和公正性進行決策，為公司資產交易、投資決策等提供依據。3.協調公司各部門與評估機構之間的關系，確保評估工作順利進行。財務部門職責1.負責資產評估定價項目的組織和實施，包括評估機構的選擇、評估業務約定書的簽訂、評估資料的收集與整理等。2.審核評估申請表，對評估項目的必要性、預算等進行審核。3.參與評估報告的審核工作，從財務專業角度對評估結果進行分析和判斷。4.負責評估項目的費用支付和財務核算工作。5.建立評估機構備選庫，定期對備選庫進行更新和維護。法務部門職責1.審核評估業務約定書等相關法律文件，確保公司的合法權益得到保障。2.對評估過程中涉及的法律問題提供咨詢和指導，協助處理法律糾紛。3.審核評估報告，從法律角度對評估結果的合法性進行審查。相關業務部門職責1.負責向評估機構提供與評估資產相關的業務資料，如資產的使用情況、技術資料、合同協議等，并對資料的真實性和完整性負責。2.配合評估機構進行現場勘查等工作，協助評估人員了解資產的實際狀況。3.對評估報告提出意見和建議，參與評估結果的審核工作。評估機構職責1.按照國家相關法律法規和行業規范，以及公司與評估機構簽訂的業務約定書，獨立、客觀、公正地開展資產評估工作。2.制定合理的評估計劃，組織專業評估人員實施評估程序，確保評估工作質量。3.對評估過程中發現的問題及時與公司溝通，如實反映評估情況。4.按時出具真實、準確、完整的評估報告，并對評估報告的質量負責。資產評估定價檔案管理檔案內容資產評估定價檔案應包括以下資料：1.資產評估定價申請表。2.評估業務約定書。3.評估計劃。4.評估報告（初稿、審核稿、正式稿）。5.評估機構營業執照副本復印件、資產評估資質證書復印件。6.評估人員資質證書復印件。7.評估過程中收集的各類資料，如資產清單、產權證明文件、財務報表、合同協議、詢價記錄、市場調研資料、專家咨詢意見等。8.評估報告審核意見及修改記錄。9.評估項目備案表（涉及國有資產的項目）。10.其他與評估項目相關的資料。檔案整理與歸檔1.評估項目完成后，由評估機構負責將評估過程中形成的資料進行整理，按照檔案管理的要求進行分類、編號、裝訂。2.公司財務部門對評估機構提交的整理后的檔案進行審核，審核無誤后辦理交接手續，并將檔案移交至公司檔案室統一保管。3.檔案室應建立資產評估定價檔案目錄，便于查詢和管理。檔案應存放于安全、干燥、通風的環境中，確保檔案的完整性和安全性。檔案查閱與借閱1.公司內部人員因工作需要查閱資產評估定價檔案時，應填寫《檔案查閱申請表》，注明查閱目的、查閱內容等信息，經所在部門負責人簽字后，報財務部門負責人審批。財務部門審批通過后，由檔案室管理人員陪同查閱，并做好查閱記錄。2.外部單位或個人因特殊原因需要查閱檔案時，須持有單位介紹信或相關證明文件，經公司管理層批準后，按照上述查閱流程辦理查閱手續。查閱過程中，檔案室管理人員應全程監督，確保檔案不被泄露或損壞。3.因工作需要借閱資產評估定價檔案時，借閱人應填寫《檔案借閱申請表》，經所在部門負責人、財務部門負責人和公司管理層簽字批準后，方可借閱。借閱期限一般不得超過[x]個工作日，如