2025年二手房買賣補充協(xié)議中的空氣流速保證?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條（定義條款）1.1"空氣流速"指房屋室內(nèi)空氣在自然通風(fēng)或機械通風(fēng)狀態(tài)下流動的速度，以米/秒（m/s）為計量單位。1.2"檢測標(biāo)準(zhǔn)"指依據(jù)_【填寫國家標(biāo)準(zhǔn)編號】_規(guī)定的檢測方法及技術(shù)規(guī)范。1.3"合格范圍"指主臥室、客廳、書房等主要功能區(qū)域空氣流速不低于_【填寫數(shù)值】_m/s且不高于_【填寫數(shù)值】_m/s。第二條（保證范圍）2.1甲方保證房屋交付時，所有室內(nèi)空間空氣流速均符合本協(xié)議約定的合格范圍。（1）主臥室：_【填寫具體位置】_（2）次臥室：_【填寫具體位置】_（3）客廳：_【填寫具體位置】_（4）其他區(qū)域：_【填寫具體說明】_第三條（檢測程序）3.1乙方應(yīng)于房屋交付后_【填寫數(shù)字】_日內(nèi)委托具有_【填寫資質(zhì)等級】_資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測。3.2檢測機構(gòu)應(yīng)滿足下列條件：（1）經(jīng)_【填寫行政主管部門名稱】_備案（2）具備CMA認(rèn)證資質(zhì)（3）檢測設(shè)備校準(zhǔn)有效期在檢測日期前_【填寫月數(shù)】_個月內(nèi)第四條（檢測費用）4.1首次檢測費用由_【填寫甲方或乙方】_承擔(dān)。4.2復(fù)檢費用按下列方式承擔(dān)：（1）檢測結(jié)果合格的，由提出復(fù)檢要求方承擔(dān)（2）檢測結(jié)果不合格的，由責(zé)任方承擔(dān)第五條（檢測時間）5.1檢測應(yīng)選擇在_【填寫具體時間段】_進(jìn)行，檢測當(dāng)日室外風(fēng)速不得高于_【填寫數(shù)值】_m/s。5.2檢測時應(yīng)保持房屋處于_【填寫具體狀態(tài)】_狀態(tài)，門窗開啟程度應(yīng)符合_【填寫標(biāo)準(zhǔn)編號】_規(guī)定。第六條（檢測報告）（1）檢測點分布示意圖（2）各檢測點三次測量平均值（3）檢測儀器校準(zhǔn)證書復(fù)印件（4）檢測人員執(zhí)業(yè)資格證書編號第七條（整改義務(wù)）7.1檢測結(jié)果不符合約定的，甲方應(yīng)自收到檢測報告之日起_【填寫數(shù)字】_日內(nèi)完成整改。7.2整改措施包括但不限于：（1）加裝/改造通風(fēng)系統(tǒng)（2）調(diào)整建筑開口設(shè)計（3）其他：_【填寫具體措施】_第八條（違約責(zé)任）8.2整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)選擇：（1）解除原合同及本協(xié)議（2）要求賠償損失，賠償金額為_【填寫計算方式】_第九條（保證期限）9.1本協(xié)議保證期自房屋交付之日起至_【填寫年限】_年屆滿。9.2保證期內(nèi)因乙方擅自改造導(dǎo)致的空氣流速變化，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十條（第三方責(zé)任）10.1因建筑設(shè)計單位、施工單位過錯導(dǎo)致空氣流速不達(dá)標(biāo)的，甲方應(yīng)在_【填寫數(shù)字】_日內(nèi)向責(zé)任方追償。10.2甲方追償所得應(yīng)優(yōu)先用于賠償乙方損失。第十一條（爭議解決）11.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應(yīng)提交_【填寫仲裁機構(gòu)名稱】_仲裁。11.2仲裁期間除爭議條款外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條（通知送達(dá)）12.1各方通訊地址以原合同記載為準(zhǔn)，變更地址應(yīng)提前_【填寫數(shù)字】_日書面通知。12.2通過EMS特快專遞寄送的，寄出后第_【填寫數(shù)字】_日視為送達(dá)。第十三條（條款效力）13.1本協(xié)議條款與原合同沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。13.2本協(xié)議未盡事宜，按照_【填寫法律名稱】_相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條（檢測爭議）14.1雙方對檢測結(jié)果有異議的，可共同委托_【填寫機構(gòu)名稱】_進(jìn)行復(fù)核檢測。14.2復(fù)核檢測費用由提出異議方先行墊付，最終按責(zé)任比例分擔(dān)。第十五條（風(fēng)險轉(zhuǎn)移）15.1空氣流速不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的房屋使用風(fēng)險，自檢測合格之日起轉(zhuǎn)移至乙方。15.2整改期間的房屋空置損失由責(zé)任方按_【填寫計算標(biāo)準(zhǔn)】_承擔(dān)。第十六條（保險條款）16.1甲方應(yīng)就空氣流速保證責(zé)任投保_【填寫保險類型】_保險。16.2保險單副本應(yīng)于房屋交付前提交乙方備案。第十七條（權(quán)利保留）17.1乙方接受整改方案不視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。17.2甲方履行整改義務(wù)不免除其應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。第十八條（技術(shù)規(guī)范）18.1整改工程應(yīng)符合_【填寫技術(shù)規(guī)范名稱】_要求。18.2施工方案應(yīng)提前_【填寫數(shù)字】_日提交乙方書面確認(rèn)。第十九條（檔案管理）19.1甲方應(yīng)保存通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計圖紙及施工記錄至少_【填寫年限】_年。19.2乙方有權(quán)在保證期內(nèi)隨時查閱相關(guān)技術(shù)檔案。第二十條（附則）20.1本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。20.2本協(xié)議正本一式_【填寫份數(shù)】_份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條（第三方定義）21.1"第三方"指在本協(xié)議履行過程中參與房屋空氣流速相關(guān)事務(wù)的獨立主體，包括但不限于：（1）檢測機構(gòu)：_【填寫機構(gòu)類型】_（2）設(shè)計單位：_【填寫單位性質(zhì)】_（3）施工單位：_【填寫資質(zhì)類別】_（4）保險公司：_【填寫保險業(yè)務(wù)范圍】_（5）監(jiān)理單位：_【填寫監(jiān)理資質(zhì)等級】_（6）其他：_【填寫具體類型】_21.2第三方應(yīng)具有獨立法律地位，不得與甲乙任何一方存在直接利益關(guān)聯(lián)。第二十二條（第三方資質(zhì)審查）（1）營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（2）近三年同類業(yè)務(wù)業(yè)績清單（3）專業(yè)技術(shù)人員資格證書（4）責(zé)任保險保單22.2乙方應(yīng)在收到文件后_【填寫數(shù)字】_工作日內(nèi)提出書面異議，逾期視為認(rèn)可。第二十三條（第三方行為規(guī)范）（1）檢測點布置需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)（2）原始檢測數(shù)據(jù)保存期限不少于_【填寫年限】_年（3）不得擅自接受任一方單方委托進(jìn)行復(fù)檢23.2施工單位實施整改時應(yīng)遵守：（1）每日施工時間限定在_【填寫時間段】_（2）建筑垃圾清運須在_【填寫時限】_內(nèi)完成（3）施工方案變更需取得乙方書面同意第二十四條（第三方責(zé)任劃分）24.1因第三方過錯導(dǎo)致檢測失實的，按下列方式承擔(dān)責(zé)任：（1）檢測機構(gòu)：退還檢測費用并賠償相當(dāng)于檢測費_【填寫倍數(shù)】_倍的違約金（2）設(shè)計單位：承擔(dān)重新設(shè)計費用及工期延誤損失（3）施工單位：承擔(dān)返工費用及質(zhì)量保證期延長至_【填寫年限】_年24.2第三方責(zé)任與甲方責(zé)任并存時，甲方應(yīng)先行承擔(dān)合同責(zé)任后再向第三方追償。第二十五條（第三方介入程序）（1）雙方各自推薦_【填寫數(shù)量】_家候選機構(gòu)（2）在_【填寫天數(shù)】_日內(nèi)協(xié)商確定最終機構(gòu)（3）無法達(dá)成一致時，由_【填寫指定機構(gòu)名稱】_隨機抽選25.2單方委托第三方需滿足：（1）提前_【填寫天數(shù)】_日書面通知對方（2）承擔(dān)對方參與監(jiān)督所產(chǎn)生的合理費用（3）接受對方對工作成果的異議權(quán)第二十六條（第三方文件效力）26.1下列文件經(jīng)三方簽章后構(gòu)成協(xié)議附件：（1）檢測機構(gòu)出具的校準(zhǔn)證書（2）施工單位提供的竣工圖紙（3）監(jiān)理單位簽發(fā)的驗收報告（4）保險公司出具的保單批單26.2第三方文件存在形式瑕疵的，應(yīng)在_【填寫天數(shù)】_日內(nèi)補正，逾期自動失效。第二十七條（第三方費用承擔(dān)）27.1共同委托第三方的費用由甲乙雙方按_【填寫比例】_比例分擔(dān)。27.2單方委托第三方的費用由委托方先行墊付，最終按責(zé)任認(rèn)定結(jié)果分?jǐn)偂?7.3第三方人員現(xiàn)場工作產(chǎn)生的食宿交通費用，由_【填寫承擔(dān)方】_負(fù)責(zé)。第二十八條（第三方保密義務(wù)）28.1第三方應(yīng)對獲知的商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，包括：（1）房屋成交價格信息（2）檢測原始數(shù)據(jù)（3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙（4）雙方談判細(xì)節(jié)28.2保密期限自合同終止之日起持續(xù)_【填寫年限】_年。第二十九條（第三方更換機制）29.1出現(xiàn)下列情形時可要求更換第三方：（1）被行政主管部門吊銷資質(zhì)（3）連續(xù)_【填寫次數(shù)】_次未按期提交工作報告（4）存在重大過失記錄29.2更換程序應(yīng)參照第二十五條執(zhí)行。第三十條（第三方責(zé)任限制）30.1第三方累計賠償責(zé)任不超過合同總價款的_【填寫百分比】_%。30.2下列損失不屬于第三方賠償范圍：（1）乙方預(yù)期經(jīng)營收益（2）房屋市場價格波動損失（3）精神損害賠償（4）間接衍生損失第三十一條（第三方通知義務(wù)）31.1第三方發(fā)現(xiàn)下列情況應(yīng)立即書面通知雙方：（1）檢測設(shè)備出現(xiàn)系統(tǒng)性誤差（2）施工中發(fā)現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)隱患（3）設(shè)計規(guī)范發(fā)生強制性變更（4）保險責(zé)任免除事由出現(xiàn)31.2通知應(yīng)以_【填寫方式】_形式送達(dá)，并在_【填寫天數(shù)】_日內(nèi)附具證明材料。第三十二條（第三方文件歸檔）32.1第三方應(yīng)提交的歸檔材料包括：（1）過程記錄影像資料（不少于_【填寫時長】_分鐘）（2）原始簽字文件掃描件（3）質(zhì)量保證承諾書（4）人員考勤記錄32.2檔案保存期限不得少于_【填寫年限】_年。第三十三條（第三方爭議解決）33.1涉及第三方的爭議優(yōu)先采用專家評審機制，由_【填寫專業(yè)協(xié)會名稱】_組建_【填寫人數(shù)】_人專家組進(jìn)行裁定。33.2專家評審結(jié)論應(yīng)于受理后_【填寫天數(shù)】_日內(nèi)作出，對雙方具有臨時約束力。第三十四條（第三方保險要求）34.1第三方應(yīng)投保下列險種：（1）職業(yè)責(zé)任保險：保額不低于_【填寫金額】_元（2）施工現(xiàn)場意外險：保額不低于_【填寫金額】_元（3）設(shè)備財產(chǎn)險：保額不低于_【填寫金額】_元34.2保險憑證應(yīng)于開展工作前_【填寫天數(shù)】_日提交備案。第三十五條（第三方知識產(chǎn)權(quán)）35.1檢測報告著作權(quán)歸屬_【填寫約定方】_，使用權(quán)歸屬_【填寫約定方】_。35.2設(shè)計圖紙知識產(chǎn)權(quán)歸屬_【填寫約定方】_，未經(jīng)許可不得用于其他項目。第三十六條（第三方擔(dān)保條款）36.1第三方應(yīng)提供下列擔(dān)保方式：（1）銀行保函：金額為合同價款的_【填寫百分比】_%（2）質(zhì)保金：留存比例為服務(wù)費用的_【填寫百分比】_%（3）連帶責(zé)任保證：由_【填寫擔(dān)保方】_出具擔(dān)保書36.2擔(dān)保期限應(yīng)持續(xù)至合同義務(wù)履行完畢后_【填寫月數(shù)】_個月。第三十七條（第三方現(xiàn)場管理）37.1第三方人員進(jìn)入現(xiàn)場需遵守：（1）佩戴統(tǒng)一制式工作牌（2）遵守社區(qū)管理規(guī)約（3）重大施工前進(jìn)行安全交底（4）每日收工后提交工作日志37.2乙方有權(quán)對違規(guī)行為按_【填寫標(biāo)準(zhǔn)】_標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。第三十八條（第三方退出機制）38.1第三方完成下列事項后方可解除責(zé)任：（1）通過最終驗收備案（2）移交全部技術(shù)檔案（3）結(jié)清相關(guān)保證金（4）簽署責(zé)任終止確認(rèn)書38.2責(zé)任終止后仍應(yīng)履行_【填寫年限】_年期的質(zhì)量跟蹤義務(wù)。第三十九條（法律適用）39.1涉及第三方的法律關(guān)系適用_【填寫法律名稱】_特別規(guī)定。39.2本部分條款解釋權(quán)歸屬_【填寫機構(gòu)名稱】_。