臨安區房產買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體情況如下：

房屋坐落：__________區__________路__________號

房屋結構：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

土地使用權性質：__________

土地使用權年限：__________

房屋所有權證號：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋過戶手續辦理完畢后轉為房款。

2.3房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收標準：__________

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家及地方有關法律法規的規定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費及費用。

4.2甲方應向乙方提供完整的房屋權屬證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.4雙方因標的房產買賣產生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體情況如下：

房屋坐落：__________區__________路__________號

房屋結構：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

土地使用權性質：__________

土地使用權年限：__________

房屋所有權證號：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋過戶手續辦理完畢后轉為房款。

2.3房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房款的情況下，在__________個工作日內代為支付剩余房款。

3.3丙方代為支付房款后，有權向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3驗收標準：__________

五、稅費及費用承擔

5.1雙方應按照國家及地方有關法律法規的規定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費及費用。

5.2甲方應向乙方提供完整的房屋權屬證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等，以證明其具備購房能力。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保障甲方的權益。

6.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押標的房產。

7.3乙方在簽訂本合同后，若因自身原因導致無法履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方因標的房產買賣產生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購房行為提供擔保，保障甲方的權益，確保交易安全。

10.2通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將標的房產出售給乙方，同時降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出賣方，在本合同中占據主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。

11.2甲方通過設定乙方和丙方的違約及限制條款，可以更好地保障自己的利益，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，但資金不足，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的融資責任達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體情況如下：

房屋坐落：__________區__________路__________號

房屋結構：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

土地使用權性質：__________

土地使用權年限：__________

房屋所有權證號：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋過戶手續辦理完畢后轉為房款。

2.3房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________

三、丙方融資責任

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元整的融資服務，用于支付標的房產的剩余房款。

3.2丙方提供的融資服務期限為__________年，融資利率為__________%。

3.3乙方應按照約定的還款計劃向丙方支付融資款項及利息。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3驗收標準：__________

五、稅費及費用承擔

5.1雙方應按照國家及地方有關法律法規的規定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費及費用。

5.2甲方應向乙方提供完整的房屋權屬證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的真實信息，包括房屋的權屬、結構、用途等。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。

6.3乙方有權在房屋交付后，發現質量問題或不符合約定時，要求甲方承擔責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付__________元整的違約金。

7.2甲方在標的房產交付前，不得擅自改變房屋的結構或用途。

7.3甲方在標的房產交付后，若因自身原因導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方因標的房產買賣產生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為買受方，在本合同中占據主導地位，有利于乙方在交易過程中維護自身權益，確保購房目標的實現。

10.2通過丙方的融資服務，乙方可以解決資金問題，及時完成購房，實現居住需求。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，是為了確保乙方的權益