農村房屋開發合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“開發項目”）的土地使用權，乙方有意投資開發該土地，雙方經友好協商，就農村房屋開發事宜達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1開發項目位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2開發項目用地性質為__________，土地使用權證號為__________。

1.3開發項目規劃用途為__________。

二、合作方式

2.1甲方同意將開發項目土地使用權轉讓給乙方，乙方取得該土地使用權后，負責開發項目的全部投資和建設。

2.2乙方在取得土地使用權后，應按照國家有關法律法規和開發項目規劃要求，進行開發建設。

三、投資與收益

3.1乙方投資總額為__________元，其中：

（1）土地出讓金__________元；

（2）基礎設施建設費__________元；

（3）房屋開發建設費__________元。

3.2開發項目建成后，乙方享有房屋的所有權和使用權，并可依法出租、出售或轉讓。

3.3乙方在開發項目建成后，甲方有權優先購買乙方持有的開發項目房屋，購買價格由雙方另行協商確定。

四、合作期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

4.2合作期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定投資建設，應向甲方支付違約金__________元。

5.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）土地使用權證復印件；

（2）開發項目規劃許可證復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）土地使用權證復印件；

（2）開發項目規劃許可證復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“開發項目”）的土地使用權，乙方有意投資開發該土地，丙方作為投資顧問或擔保方參與本項目，雙方經友好協商，就農村房屋開發事宜達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1開發項目位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2開發項目用地性質為__________，土地使用權證號為__________。

1.3開發項目規劃用途為__________。

二、合作方式

2.1甲方同意將開發項目土地使用權轉讓給乙方，乙方取得該土地使用權后，負責開發項目的全部投資和建設。

2.2丙方作為投資顧問或擔保方，為乙方的投資提供專業意見或資金擔保。

2.3丙方有權監督乙方的投資行為，確保乙方按照合同約定進行開發建設。

三、投資與收益

3.1乙方投資總額為__________元，其中：

（1）土地出讓金__________元；

（2）基礎設施建設費__________元；

（3）房屋開發建設費__________元。

3.2開發項目建成后，乙方享有房屋的所有權和使用權，并可依法出租、出售或轉讓。

3.3甲方享有優先購買權，乙方在開發項目建成后，甲方有權以優先購買價格購買乙方持有的開發項目房屋。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在合同履行期間，有權監督乙方的投資行為，確保乙方按照約定進行開發建設。

4.2甲方有權要求乙方提供項目進展報告和財務報表，以核實乙方資金使用情況。

4.3甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同等。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定，按時足額投入開發資金，確保項目按時完成。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，辦理項目開發所需的各項手續。

5.3乙方應保證項目質量，確保房屋安全可靠。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為投資顧問，應提供專業的投資建議，協助乙方進行項目投資決策。

6.2丙方作為擔保方，應按照合同約定，承擔乙方違約風險，保障甲方權益。

6.3丙方有權對乙方的投資行為進行監督，發現乙方違約行為，有權要求乙方立即糾正。

七、違約責任

7.1乙方未按時足額投入開發資金，應向甲方支付違約金__________元。

7.2乙方未按照約定進行開發建設，應向甲方支付違約金__________元。

7.3丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金__________元。

7.4雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

（1）土地使用權證復印件；

（2）開發項目規劃許可證復印件；

（3）丙方身份證明文件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業意見或資金擔保，保障甲方權益。甲方通過主導合同條款，確保其在項目開發過程中的權益得到充分保障，包括投資回報、項目質量、進度控制等。同時，丙方的參與有助于提高項目開發的規范性和成功率，實現甲乙雙方共同利益的最大化。甲方主導的目的和意義在于確保項目順利進行，實現投資回報，同時維護自身權益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意投資開發位于__________（以下簡稱“開發項目”）的土地，甲方作為土地所有者，丁方作為融資顧問或投資方參與本項目，雙方經友好協商，就農村房屋開發事宜達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1開發項目位于__________，土地總面積為__________平方米。

1.2開發項目用地性質為__________，土地使用權證號為__________。

1.3開發項目規劃用途為__________。

二、合作方式

2.1甲方同意將開發項目土地使用權轉讓給乙方，乙方取得該土地使用權后，負責開發項目的全部投資和建設。

2.2丁方作為融資顧問或投資方，為乙方的項目提供融資建議或投資支持。

2.3丁方有權參與項目決策，并對乙方的投資行為進行監督。

三、乙方的權益保障

3.1乙方在合同履行期間，享有對開發項目的全面管理權，包括但不限于項目規劃、設計、施工、銷售等。

3.2乙方有權要求甲方提供項目開發所需的各項支持，包括但不限于土地使用權、基礎設施配套等。

3.3乙方有權在項目開發過程中，根據市場情況調整開發策略和銷售方案。

四、投資與收益

4.1乙方投資總額為__________元，其中：

（1）土地出讓金__________元；

（2）基礎設施建設費__________元；

（3）房屋開發建設費__________元。

4.2開發項目建成后，乙方享有房屋的所有權和使用權，并可依法出租、出售或轉讓。

4.3乙方享有項目投資收益的優先權，包括但不限于租金收入、銷售利潤等。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，及時辦理土地使用權過戶手續，確保乙方順利取得土地使用權。

5.2甲方應配合乙方完成項目開發所需的各項審批手續。

5.3甲方應保證土地的完整性，不得擅自改變土地用途或損害乙方利益。

六、丁方的責權利

6.1丁方作為融資顧問，應提供專業的融資建議，協助乙方獲得項目所需的資金支持。

6.2丁方作為投資方，有權根據合同約定，參與項目投資決策，并分享項目投資收益。

6.3丁方有權對乙方的投資行為進行監督，確保乙方資金使用符合合同約定。

七、違約責任

7.1甲方未按時辦理土地使用權過戶手續，應向乙方支付違約金__________元。

7.2甲方未配合乙方完成項目開發所需的審批手續，應向乙方支付違約金__________元。

7.3乙方未按時足額投入開發資金，應向丁方支付違約金__________元。

7.4雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

（1）土地使用權證復印件；

（2）開發項目規劃許可證復印件；

（3）丁方身份證明文件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丁方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導的目的和意義在于確保其在項目開發過程中的權益得到充分保障，包括對項目的全