農莊餐飲租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農莊餐飲設施，乙方有意承租該農莊餐飲設施進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的農莊餐飲設施（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內容：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），分__________期支付。

3.2每期租金為人民幣__________元（大寫：____________________元整），乙方應在每期租金到期日前向甲方支付。

3.3乙方應按照甲方指定賬戶支付租金，并保留支付憑證。

四、租賃物的使用

4.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得從事違法活動。

4.3乙方應確保租賃物的安全使用，如有損壞，乙方應承擔維修責任。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由以下方式承擔：

5.1.1租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由乙方負責維修保養(yǎng)。

5.1.2租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內進行維修。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

6.1.1甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

6.1.2乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

6.1.3乙方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方授權委托書

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農莊餐飲設施，乙方有意承租該農莊餐飲設施進行經(jīng)營活動，為保障甲方的權益，規(guī)范租賃關系，甲方委托第三方作為監(jiān)管方，對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的農莊餐飲設施（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內容：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），分__________期支付。

3.2每期租金為人民幣__________元（大寫：____________________元整），乙方應在每期租金到期日前向甲方支付。

3.3乙方應按照甲方指定賬戶支付租金，并保留支付憑證。

四、第三方監(jiān)管職責

4.1第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方在租賃物內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。

4.2第三方有權對乙方在租賃物內的經(jīng)營活動進行檢查、監(jiān)督，乙方應予以配合。

4.3第三方有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止，并向甲方報告。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有對租賃物的所有權，乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

5.2甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應予以配合。

5.3甲方有權要求乙方支付違約金，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失，甲方有權要求乙方賠償。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：____________________元整）：

6.1.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結構、用途和功能；

6.1.2從事違法活動，損害甲方權益；

6.1.3違反租賃期限，逾期未支付租金；

6.1.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉借租賃物。

6.2乙方在使用租賃物過程中，不得損害甲方利益，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到充分保障，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，避免乙方損害甲方利益。甲方為主導的目的和意義在于維護甲方對租賃物的所有權，確保甲方利益最大化，同時對乙方進行有效約束，確保租賃物得到合理使用。

甲方通過委托第三方作為監(jiān)管方，可以實時掌握乙方經(jīng)營活動情況，及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方違約行為，降低經(jīng)營風險。同時，甲方對乙方的違約行為擁有較強的制約力，有利于維護甲方權益，確保租賃物得到有效管理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)進行經(jīng)營活動，為保障乙方權益，提供專業(yè)服務，甲方同意引入第三方作為服務提供方，為乙方提供相關服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內容：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），分__________期支付。

3.2每期租金為人民幣__________元（大寫：____________________元整），乙方應在每期租金到期日前向甲方支付。

3.3乙方應按照甲方指定賬戶支付租金，并保留支付憑證。

四、第三方服務提供

4.1第三方作為服務提供方，負責為乙方提供以下服務：

4.1.1物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等；

4.1.2市場營銷支持，包括但不限于品牌推廣、活動策劃等；

4.1.3技術支持服務，包括但不限于網(wǎng)絡、設備維護等。

4.2第三方應確保提供的服務符合行業(yè)標準，滿足乙方需求。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有對租賃物的使用權，甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜經(jīng)營。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于裝修許可、水電接入等。

5.3乙方有權要求第三方提供高質量的服務，如服務不符合約定，乙方有權要求甲方采取措施或直接向第三方提出投訴。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：____________________元整）：

6.1.1未按約定提供租賃物或提供的服務不符合約定；

6.1.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結構、用途和功能；

6.1.3未能提供必要的經(jīng)營支持，影響乙方正常經(jīng)營。

6.2甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權，包括但不限于限制乙方選擇供應商、調整經(jīng)營策略等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于