東北農村土地轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東北某省某市某縣某鄉某村的土地，甲方自愿將其擁有的該土地轉讓給乙方，乙方愿意接受該土地的轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、轉讓土地的基本情況

1.1土地位置：位于東北某省某市某縣某鄉某村，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.2土地面積：______畝。

1.3土地性質：______。

1.4土地用途：______。

二、轉讓雙方的權利義務

2.1甲方權利：

（1）甲方有權將土地轉讓給乙方；

（2）甲方有權收取乙方支付的土地轉讓費；

（3）甲方有權要求乙方按照約定使用土地。

2.2甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地權屬證明材料；

（2）甲方應保證所轉讓土地的權屬清晰，無爭議；

（3）甲方應按照約定的時間、地點將土地交付給乙方。

2.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付土地；

（2）乙方有權按照約定使用土地；

（3）乙方有權要求甲方承擔因土地轉讓而產生的相關費用。

2.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付土地轉讓費；

（2）乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應合理利用土地，不得浪費、閑置土地。

三、轉讓費用及支付方式

3.1土地轉讓費總額為：______元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將土地轉讓費一次性支付給甲方。

四、交付土地及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將土地交付給乙方。

4.2乙方應在收到土地后______日內對土地進行驗收，如有異議，應在驗收期內向甲方提出。

五、違約責任

5.1甲方未按照約定時間、地點交付土地的，應向乙方支付______元違約金。

5.2乙方未按照約定支付土地轉讓費的，應向甲方支付______元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）土地權屬證明材料；

（2）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）土地權屬證明材料；

（2）其他與本合同履行相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東北某省某市某縣某鄉某村的土地，甲方自愿將其擁有的該土地轉讓給乙方，乙方愿意接受該土地的轉讓，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的支付義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、轉讓土地的基本情況

1.1土地位置：位于東北某省某市某縣某鄉某村，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.2土地面積：______畝。

1.3土地性質：______。

1.4土地用途：______。

二、甲方的權利義務

2.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付土地轉讓費；

（2）甲方有權監督乙方按照約定用途使用土地；

（3）甲方有權要求乙方在土地轉讓過程中提供必要的協助；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

2.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地權屬證明材料；

（2）甲方應保證所轉讓土地的權屬清晰，無爭議；

（3）甲方應按照約定的時間、地點將土地交付給乙方。

三、乙方的權利義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付土地；

（2）乙方有權按照約定用途使用土地；

（3）乙方有權要求甲方承擔因土地轉讓而產生的相關費用。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付土地轉讓費；

（2）乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應合理利用土地，不得浪費、閑置土地。

四、丙方的權利義務

4.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照約定支付土地轉讓費；

（2）丙方有權要求甲方履行交付土地的義務；

（3）丙方有權在乙方違約時，按照擔保協議履行擔保責任。

4.2丙方的義務：

（1）丙方應按照擔保協議的約定，為乙方的支付義務提供擔保；

（2）丙方應保證擔保行為合法合規，不得損害甲方的合法權益。

五、轉讓費用及支付方式

5.1土地轉讓費總額為：______元。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將土地轉讓費一次性支付給甲方。

5.3丙方在本合同簽訂后，應向甲方出具擔保書，擔保乙方支付土地轉讓費。

六、交付土地及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將土地交付給乙方。

6.2乙方應在收到土地后______日內對土地進行驗收，如有異議，應在驗收期內向甲方提出。

七、違約責任

7.1乙方未按照約定支付土地轉讓費的，應向甲方支付______元違約金，并承擔相應的法律責任。

7.2乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付______元違約金，并承擔相應的法律責任。

7.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）土地權屬證明材料；

（2）擔保協議；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付土地轉讓費，并按照約定用途使用土地。甲方為主導的目的和意義在于確保土地轉讓過程的順利進行，維護甲方的合法權益，實現土地資源的合理配置。通過引入第三方擔保，可以降低甲方的風險，提高合同的履行率，促進土地市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將資金出借給乙方用于購買位于東北某省某市某縣某鄉某村的土地，乙方愿意接受甲方的借款，丙方作為擔保方，同意為乙方的還款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、借款的基本情況

1.1借款金額：人民幣______元。

1.2借款用途：用于購買位于東北某省某市某縣某鄉某村的土地。

1.3借款期限：______年。

1.4借款利率：年利率______%。

二、乙方的權利義務

2.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定提供借款；

（2）乙方有權在借款期限內使用借款資金；

（3）乙方有權要求甲方在借款期限內不得干涉乙方的土地購買行為。

2.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定用途使用借款資金；

（2）乙方應按照約定的時間和金額向甲方償還借款本息；

（3）乙方應確保土地購買的合法性和合規性。

三、丙方的權利義務

3.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照約定償還借款；

（2）丙方有權在乙方違約時，按照擔保協議的約定履行擔保責任。

3.2丙方的義務：

（1）丙方應按照擔保協議的約定，為乙方的還款義務提供擔保；

（2）丙方應保證擔保行為合法合規，不得損害甲方的合法權益。

四、甲方的權利義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定用途使用借款；

（2）甲方有權在借款期限內監督乙方的資金使用情況；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定的時間和金額向乙方提供借款；

（2）甲方應保證借款資金的合法合規性；

（3）甲方應尊重乙方的土地購買決策。

五、借款的支付及還款

5.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將借款金額人民幣______元支付給甲方。

5.2乙方應按照約定的還款計劃，在借款期限內每月償還借款本息，具體還款計劃如下：

（1）第______個月償還人民幣______元；

（2）第______個月償還人民幣______元；

（3）以此類推，直至借款本息還清。

六、違約責任

6.1乙方未按照約定用途使用借款的，應向甲方支付______元違約金。

6.2乙方未按照約定時間和金額償還借款本息的，應向甲方支付______元違約金，并承擔相應的法律責任。

6.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）借款合同；

（2）擔保協議；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

乙方為