買斷商場商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商場商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，該商鋪具備合法的產權證明。

2.買受方有意購買該商鋪，雙方經友好協商，就商鋪的買賣事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪產權證號為____________________，所有權歸出賣方所有。

二、買賣雙方的權利義務

2.1出賣方保證商鋪的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，且出賣方有權出售該商鋪。

2.2買受方同意按照本合同約定支付商鋪的購買價款。

2.3出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將商鋪的產權證及相關手續辦理完畢，并交付給買受方。

2.4買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付商鋪的購買價款。

2.5雙方應按照國家相關法律法規，依法納稅。

三、違約責任

3.1如出賣方未按本合同約定辦理產權證及相關手續，致使買受方無法及時取得商鋪的產權，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為商鋪購買價款的____________________%。

3.2如買受方未按本合同約定支付購買價款，出賣方有權解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未支付購買價款的____________________%。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

1.商鋪產權證復印件

2.出賣方營業執照復印件

3.買受方營業執照復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.出賣方營業執照復印件

3.買受方營業執照復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商場商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，該商鋪具備合法的產權證明。

2.買受方有意購買該商鋪，第三方作為擔保方，同意為買受方的購買行為提供擔保。

3.雙方及第三方經友好協商，就商鋪的買賣事宜及第三方擔保事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪產權證號為____________________，所有權歸出賣方所有。

二、買賣雙方的權利義務

2.1出賣方保證商鋪的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，且出賣方有權出售該商鋪。

2.2買受方同意按照本合同約定支付商鋪的購買價款。

2.3出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將商鋪的產權證及相關手續辦理完畢，并交付給買受方。

2.4買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付商鋪的購買價款。

三、第三方的責權利

3.1第三方作為擔保方，同意在本合同項下，對買受方的購買行為提供擔保。

3.2第三方擔保的金額為商鋪購買價款的____________________%。

3.3第三方有權要求買受方提供必要的擔保措施，以確保其擔保義務的履行。

3.4如買受方違約，第三方有權按照本合同約定代為履行買受方的義務，并有權向買受方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有商鋪的所有權，買受方在未完全支付購買價款前，不得擅自使用、出租或轉售商鋪。

4.2甲方有權要求買受方在規定期限內支付購買價款，逾期未支付的，甲方有權解除本合同，并要求買受方支付違約金。

4.3甲方有權要求第三方提供擔保，并在買受方違約時，要求第三方履行擔保義務。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如買受方未按本合同約定支付購買價款，甲方有權解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未支付購買價款的____________________%。

5.2如買受方擅自使用、出租或轉售商鋪，甲方有權解除本合同，并要求買受方賠償損失。

5.3買受方不得以任何形式將商鋪的購買權轉讓給他人，否則甲方有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保買受方按時支付購買價款。

8.2第三方的擔保，有助于提高交易的信用度，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易安全。

9.2甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.出賣方營業執照復印件

3.買受方營業執照復印件

4.第三方營業執照復印件

5.雙方身份證復印件

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商場商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，該商鋪具備合法的產權證明。

2.買受方有意購買該商鋪，第三方作為融資方，同意為買受方的購買行為提供融資服務。

3.雙方及第三方經友好協商，就商鋪的買賣事宜及第三方融資事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪產權證號為____________________，所有權歸出賣方所有。

二、買賣雙方的權利義務

2.1出賣方保證商鋪的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，且出賣方有權出售該商鋪。

2.2買受方同意按照本合同約定支付商鋪的購買價款。

2.3出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將商鋪的產權證及相關手續辦理完畢，并交付給買受方。

2.4買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付商鋪的購買價款。

三、第三方的責權利

3.1第三方作為融資方，同意在本合同項下，為買受方提供不超過商鋪購買價款____________________%的融資服務。

3.2第三方有權要求買受方提供必要的擔保措施，以確保其融資服務的履行。

3.3第三方在買受方按約定還款的情況下，不享有對商鋪的任何所有權或處置權。

四、買受方的權益保障

4.1買受方享有商鋪的購買權，在支付完全部購買價款后，取得商鋪的完全所有權。

4.2買受方有權在支付部分購買價款后，開始使用商鋪進行經營活動。

4.3買受方在第三方融資服務期間，如遇到不可抗力導致無法按時還款，有權與第三方協商延期還款或調整還款計劃。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如出賣方未按本合同約定辦理產權證及相關手續，致使買受方無法及時取得商鋪的產權，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為商鋪購買價款的____________________%。

5.2如出賣方在買受方支付部分購買價款后，擅自處置商鋪，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為已支付購買價款的____________________%。

5.3出賣方不得以任何形式限制買受方對商鋪的使用權或處置權。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補