個人房子合租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方名下位于________________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物現狀及配套設施詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿，如乙方繼續承租，雙方應提前____個月協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具收據。

3.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應于____個工作日內將押金無息退還乙方，但扣除以下款項：

（1）租賃物維修費用；

（2）違約金；

（3）其他應扣除的款項。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應負責租賃物的日常維護，確保房屋設施的正常使用。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

六、物業管理費及水電費

1.乙方應承擔租賃期間的物業管理費、水電費等費用。

2.甲方應向乙方提供水電費等費用的結算單據。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可解除本合同。

2.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；

（3）租賃物發生不可抗力，導致無法繼續租賃。

3.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物現狀及配套設施說明

二、租賃物維修費用清單

三、物業管理費及水電費結算單據

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，同時丙方作為管理方，負責租賃物的日常管理與服務。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方名下位于________________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物現狀及配套設施詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿，如乙方繼續承租，雙方應提前____個月協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具收據。

3.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

4.甲方保留在租金中扣除物業管理費、水電費等費用的權利。

四、第三方責任與權利

1.丙方作為管理方，負責租賃物的日常維護、維修和保養。

2.丙方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方合理使用租賃物。

3.丙方應定期向甲方報告租賃物的使用狀況和維護保養情況。

4.丙方應承擔因管理不善導致的租賃物損壞的責任。

5.丙方有權根據實際情況調整租賃物的配套設施，但需征得甲方同意。

五、甲方權利與義務

1.甲方有權對乙方和丙方的行為進行監督，確保雙方履行合同義務。

2.甲方有權要求乙方和丙方在必要時提供相關證明材料。

3.甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前____個月通知乙方和丙方。

4.甲方應負責租賃物的所有權，并對租賃物享有最終處置權。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方如拖欠租金超過____個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及恢復租賃物原狀的費用。

3.乙方如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。

4.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借或抵押。

七、丙方責任與義務

1.丙方應保證租賃物的安全使用，并及時報告甲方租賃物的損壞情況。

2.丙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

3.丙方應保證租賃物的日常維護、維修和保養工作符合國家標準。

4.丙方應按照合同約定向甲方支付管理費用，并保證服務質量。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方和丙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；

（2）租賃物發生不可抗力，導致無法繼續租賃。

2.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業管理，保障租賃物的安全和合理使用，降低甲方的管理成本，同時提高乙方的居住體驗。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃物的安全、維護自身的合法權益，并在必要時調整租金，以適應市場變化。通過本合同的制定，甲方能夠更加有效地管理租賃物，保障自身利益，實現經濟效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，同時丙方作為物業管理公司，負責租賃物的日常物業管理服務。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方名下位于________________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物現狀及配套設施詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿，如乙方繼續承租，雙方應提前____個月協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具收據。

3.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方責任與權利

1.丙方作為物業管理公司，負責租賃物的日常物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護等。

2.丙方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方合理使用租賃物。

3.丙方應定期向乙方報告租賃物的使用狀況和維護保養情況。

4.丙方應保證提供的服務符合行業標準，如有服務質量問題，乙方有權要求丙方進行整改。

五、乙方權利與義務

1.乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

2.乙方有權要求丙方及時解決租賃物內外的安全隱患。

3.乙方有權要求丙方提供必要的公共設施，如健身房、游泳池等。

4.乙方在租賃期間，有權對租賃物進行合理裝修，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還已收租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入租賃物。

4.甲方應保證租賃物的所有權，但不得影響乙方的正常使用。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合標準；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患，丙方未及時整改；

（3）甲方擅自提高租金。

2.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；

（2）租賃物發生不可抗力，導致無法繼續租賃。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各