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文檔簡介
個人房子合租合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產,現愿意將該房產出租給乙方,乙方愿意承租該房產,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物
1.租賃物為甲方名下位于________________________的房產,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃物現狀及配套設施詳見附件一。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
2.租賃期滿,如乙方繼續承租,雙方應提前____個月協商續租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金為人民幣____元/月,乙方應于每月____日前支付當月租金。
2.乙方支付租金后,甲方應向乙方開具收據。
3.乙方如逾期支付租金,應向甲方支付____%的滯納金。
四、押金及退還
1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方應于____個工作日內將押金無息退還乙方,但扣除以下款項:
(1)租賃物維修費用;
(2)違約金;
(3)其他應扣除的款項。
五、房屋使用及維護
1.乙方應合理使用租賃物,不得擅自改變房屋結構及用途。
2.乙方應負責租賃物的日常維護,確保房屋設施的正常使用。
3.乙方在租賃期間,如因自身原因造成租賃物損壞,應負責修復或賠償。
六、物業管理費及水電費
1.乙方應承擔租賃期間的物業管理費、水電費等費用。
2.甲方應向乙方提供水電費等費用的結算單據。
七、違約責任
1.甲方未按約定提供租賃物,應向乙方支付____%的違約金。
2.乙方未按約定支付租金,應向甲方支付____%的違約金。
3.乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,應承擔相應的法律責任。
八、合同解除
1.雙方協商一致,可解除本合同。
2.以下情況下,甲方有權解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方違反本合同約定,嚴重影響甲方權益;
(3)租賃物發生不可抗力,導致無法繼續租賃。
3.以下情況下,乙方有權解除本合同:
(1)甲方未按約定提供租賃物;
(2)租賃物存在嚴重安全隱患。
九、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
一、租賃物現狀及配套設施說明
二、租賃物維修費用清單
三、物業管理費及水電費結算單據
甲方(蓋章):________________________
乙方(簽字):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(管理方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產,現愿意將該房產出租給乙方,乙方愿意承租該房產,同時丙方作為管理方,負責租賃物的日常管理與服務。為明確各方權利義務,經三方友好協商,達成如下協議:
一、租賃物
1.租賃物為甲方名下位于________________________的房產,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃物現狀及配套設施詳見附件一。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
2.租賃期滿,如乙方繼續承租,雙方應提前____個月協商續租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金為人民幣____元/月,乙方應于每月____日前支付當月租金。
2.乙方支付租金后,甲方應向乙方開具收據。
3.乙方如逾期支付租金,應向甲方支付____%的滯納金。
4.甲方保留在租金中扣除物業管理費、水電費等費用的權利。
四、第三方責任與權利
1.丙方作為管理方,負責租賃物的日常維護、維修和保養。
2.丙方有權對租賃物的使用情況進行監督,確保乙方合理使用租賃物。
3.丙方應定期向甲方報告租賃物的使用狀況和維護保養情況。
4.丙方應承擔因管理不善導致的租賃物損壞的責任。
5.丙方有權根據實際情況調整租賃物的配套設施,但需征得甲方同意。
五、甲方權利與義務
1.甲方有權對乙方和丙方的行為進行監督,確保雙方履行合同義務。
2.甲方有權要求乙方和丙方在必要時提供相關證明材料。
3.甲方有權根據市場行情調整租金,但需提前____個月通知乙方和丙方。
4.甲方應負責租賃物的所有權,并對租賃物享有最終處置權。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方如違反本合同約定,擅自改變房屋結構或用途,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.乙方如拖欠租金超過____個月,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金及恢復租賃物原狀的費用。
3.乙方如因自身原因導致租賃物損壞,應負責修復或賠償,否則甲方有權從押金中扣除相應費用。
4.乙方在租賃期間,未經甲方同意,不得將租賃物轉租、轉借或抵押。
七、丙方責任與義務
1.丙方應保證租賃物的安全使用,并及時報告甲方租賃物的損壞情況。
2.丙方應遵守國家有關法律法規,不得從事違法活動。
3.丙方應保證租賃物的日常維護、維修和保養工作符合國家標準。
4.丙方應按照合同約定向甲方支付管理費用,并保證服務質量。
八、爭議解決
1.三方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同解除
1.以下情況下,甲方有權解除本合同:
(1)乙方和丙方違反本合同約定,嚴重影響甲方權益;
(2)租賃物發生不可抗力,導致無法繼續租賃。
2.以下情況下,乙方有權解除本合同:
(1)甲方未按約定提供租賃物;
(2)租賃物存在嚴重安全隱患。
十、其他
1.本合同未盡事宜,三方可另行協商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的專業管理,保障租賃物的安全和合理使用,降低甲方的管理成本,同時提高乙方的居住體驗。甲方為主導的目的和意義在于,確保租賃物的安全、維護自身的合法權益,并在必要時調整租金,以適應市場變化。通過本合同的制定,甲方能夠更加有效地管理租賃物,保障自身利益,實現經濟效益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(物業管理公司):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產,現愿意將該房產出租給乙方,乙方愿意承租該房產,同時丙方作為物業管理公司,負責租賃物的日常物業管理服務。為明確各方權利義務,保障乙方權益,經三方友好協商,達成如下協議:
一、租賃物
1.租賃物為甲方名下位于________________________的房產,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃物現狀及配套設施詳見附件一。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
2.租賃期滿,如乙方繼續承租,雙方應提前____個月協商續租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金為人民幣____元/月,乙方應于每月____日前支付當月租金。
2.乙方支付租金后,甲方應向乙方開具收據。
3.乙方如逾期支付租金,應向甲方支付____%的滯納金。
四、丙方責任與權利
1.丙方作為物業管理公司,負責租賃物的日常物業管理服務,包括但不限于環境衛生、公共設施維護等。
2.丙方有權對租賃物的使用情況進行監督,確保乙方合理使用租賃物。
3.丙方應定期向乙方報告租賃物的使用狀況和維護保養情況。
4.丙方應保證提供的服務符合行業標準,如有服務質量問題,乙方有權要求丙方進行整改。
五、乙方權利與義務
1.乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務,包括但不限于清潔、綠化、維修等。
2.乙方有權要求丙方及時解決租賃物內外的安全隱患。
3.乙方有權要求丙方提供必要的公共設施,如健身房、游泳池等。
4.乙方在租賃期間,有權對租賃物進行合理裝修,但需提前通知丙方并取得甲方同意。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方如未按約定提供租賃物,或提供的租賃物存在嚴重質量問題,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
2.甲方如擅自提高租金,乙方有權拒絕支付,并要求甲方退還已收租金。
3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得擅自進入租賃物。
4.甲方應保證租賃物的所有權,但不得影響乙方的正常使用。
七、爭議解決
1.三方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.以下情況下,乙方有權解除本合同:
(1)甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合標準;
(2)租賃物存在嚴重安全隱患,丙方未及時整改;
(3)甲方擅自提高租金。
2.以下情況下,甲方有權解除本合同:
(1)乙方違反本合同約定,嚴重影響甲方權益;
(2)租賃物發生不可抗力,導致無法繼續租賃。
九、其他
1.本合同未盡事宜,三方可另行協商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各
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