公司商鋪賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，僅限于在租賃物內進行____________________等合法經營活動。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、租賃物的維護與保養

5.1乙方應妥善保管租賃物，并承擔租賃物在使用過程中的正常損耗。

5.2乙方在租賃期間內，如需對租賃物進行維修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

七、租賃物的退還

7.1租賃期滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方應將租賃物退還甲方。

7.2乙方在退還租賃物時，應確保租賃物符合本合同約定的使用狀態，否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設施清單

3.乙方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，僅限于在租賃物內進行____________________等合法經營活動。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、第三方擔保條款

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付租賃費用，丙方應承擔連帶清償責任。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，如發現乙方有違法、違規行為，甲方有權要求乙方立即停止，并采取相應措施。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿前進行租賃物的維護保養，確保租賃物的完好。

6.3甲方有權根據市場行情調整租賃費用，乙方應予以接受。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

7.2乙方如違反本合同約定的使用范圍，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。

7.3乙方如提前終止租賃合同，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租賃費用的____%。

八、丙方的責任

8.1丙方在本合同履行期間，應密切關注乙方的經營狀況，確保乙方的償債能力。

8.2丙方在履行擔保責任后，有權要求乙方在一定期限內償還債務。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設施清單

3.乙方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照副本復印件

6.丙方身份證復印件

7.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在租賃過程中權益不受侵害。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了自身的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低了租賃風險。本合同在保障甲方權益的同時，也為乙方和丙方設定了相應的責任和義務，實現了三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業地產，愿意將該地產出租給乙方使用，為保障乙方的經營權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業地產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，僅限于在租賃物內進行____________________等合法經營活動。

4.2乙方有權根據自身經營需要，對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

五、第三方擔保條款

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付租賃費用，丙方應承擔連帶清償責任。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權要求乙方在一定期限內償還債務。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有租賃物的獨立使用權，甲方不得干預乙方的正常經營活動。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期限內對租賃物進行必要的維修保養，確保租賃物的使用安全。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和自身需求，與甲方協商續租事宜。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未按約定提供租賃物或干涉乙方的正常經營活動，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.2甲方如未在乙方要求的時間內對租賃物進行維修保養，應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方如單方面解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為剩余租賃期限租賃費用的____%。

八、丙方的責任

8.1丙方在本合同履行期間，應密切關注乙方的經營狀況，確保乙方的償債能力。

8.2丙方在履行擔保責任后，有權要求乙方在一定期限內償還債務。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設施清單

3.乙方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照副本復印件

6.丙方身份證復印件

7.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過強化自身在合同中的權益，確保在租賃過程中能夠自主經營，不受甲方的不合理干預。乙方通過增加權利條款和利益條款，確保了在租