出售建房土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的建房土地（以下簡稱“土地”）的合法使用權，并愿意將該土地出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的土地，并同意按照本合同約定支付土地價款。

3.雙方經友好協商，就土地出售事宜達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：出賣方擁有該土地的合法使用權。

二、土地價款及支付方式

1.土地價款：人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將土地價款一次性支付給出賣方。

三、交付土地及交付條件

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將土地交付給買受方。

2.土地交付時，應具備以下條件：

（1）土地權屬清晰，無任何爭議；

（2）土地符合國家規定的土地利用總體規劃；

（3）土地不存在任何債權債務糾紛；

（4）土地不存在任何違法用地行為。

四、合同履行及違約責任

1.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

（1）出賣方未按約定交付土地的，應向買受方支付土地價款總額的____________________%作為違約金；

（2）買受方未按約定支付土地價款的，應向出賣方支付土地價款總額的____________________%作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明；

（2）土地使用證；

（3）土地規劃許可證；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）土地權屬證明；

（2）土地使用證；

（3）土地規劃許可證；

（4）其他相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的建房土地（以下簡稱“土地”）的合法使用權，并愿意將該土地出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的土地，但由于資金原因，需要丙方提供擔保。

3.丙方同意為買受方的購買行為提供擔保，并就相關事宜達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：出賣方擁有該土地的合法使用權。

二、土地價款及支付方式

1.土地價款：人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將土地價款一次性支付給出賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的買受方支付土地價款的行為承擔連帶責任擔保。

2.擔保方應在買受方未按約定支付土地價款的情況下，在接到出賣方通知之日起____________________日內，向出賣方支付全部土地價款。

四、甲方權益保障

1.出賣方有權要求買受方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、財務狀況證明等文件。

2.出賣方有權要求買受方在合同簽訂前支付一定比例的土地定金，該定金在合同履行完畢后抵作土地價款。

3.出賣方有權在買受方未按約定支付土地價款的情況下，解除合同并要求買受方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付土地價款的，應向出賣方支付土地價款總額的____________________%作為違約金。

2.買受方在合同履行期間，未經出賣方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置土地。

3.買受方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔全部責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

六、第三方責任及限制

1.擔保方在本合同項下的擔保責任限于買受方未按約定支付的土地價款。

2.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

3.擔保方不得因本合同項下的擔保責任而影響其自身的正常經營活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、附件

（1）土地權屬證明；

（2）土地使用證；

（3）土地規劃許可證；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保土地交易的安全、穩定，維護甲方的合法權益，同時為買受方提供合理的購買條件。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利和義務，為土地交易提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），但買受方因資金周轉問題，需要丙方提供擔保。

2.出賣方同意出售房屋給買受方，丙方同意為買受方的購買行為提供擔保。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：出賣方擁有該房屋的合法所有權。

二、房屋價款及支付方式

1.房屋價款：人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋價款一次性支付給出賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的買受方支付房屋價款的行為承擔連帶責任擔保。

2.擔保方應在買受方未按約定支付房屋價款的情況下，在接到出賣方通知之日起____________________日內，向出賣方支付全部房屋價款。

四、乙方權益保障

1.買受方有權要求出賣方在合同簽訂前提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

2.買受方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

3.買受方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求出賣方承擔修復或賠償責任。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付房屋價款總額的____________________%作為違約金。

2.出賣方在合同履行期間，未經買受方同意，不得擅自改變房屋用途或結構。

3.出賣方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

六、丙方責任及限制

1.擔保方在本合同項下的擔保責任限于買受方未按約定支付房屋價款。

2.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

3.擔保方不得因本合同項下的擔保責任而影響其自身的正常經營活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、附件

（1）房屋權屬證明；

（2）房屋質量保證書；

（3）房屋規劃許可證；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____