買賣小商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________（具體地址）的小商鋪，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該小商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1小商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。

1.2小商鋪現有裝修、設備、設施等，具體清單詳見附件一。

1.3小商鋪的產權清晰，無權屬糾紛。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證小商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛，并負責辦理相關產權過戶手續。

2.2乙方按照本合同約定的價格購買小商鋪，支付款項。

2.3甲方在乙方支付全部款項后，將小商鋪的產權及附屬設施、設備等交付乙方。

2.4乙方在使用小商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得用于違法活動。

2.5雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反約定，應承擔相應的法律責任。

三、合同價款及支付方式

3.1小商鋪的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付甲方人民幣__________元整作為定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續。

3.4乙方在辦理產權過戶手續后，支付剩余款項人民幣__________元整。

四、合同履行及違約責任

4.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反約定，應承擔相應的法律責任。

4.2甲方未能按照約定辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

4.3乙方未能按照約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

附件一：小商鋪裝修、設備、設施清單

附件二：本合同簽訂之日前的相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.小商鋪裝修、設備、設施清單

2.本合同簽訂之日前的相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________（具體地址）的小商鋪，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該小商鋪，為確保交易的安全與順利進行，特引入第三方擔保機構（以下簡稱“擔保方”）作為擔保人，共同參與本次交易。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及擔保方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1小商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。

1.2小商鋪現有裝修、設備、設施等，具體清單詳見附件一。

1.3小商鋪的產權清晰，無權屬糾紛。

二、甲方的權利義務

2.1甲方擁有小商鋪的完整產權，并保證其產權無任何權屬糾紛。

2.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付小商鋪的買賣價款。

2.3甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變小商鋪的用途或損壞小商鋪的裝修、設備、設施。

2.4甲方有權要求擔保方履行擔保義務，確保乙方按照合同約定支付款項。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權在支付全部款項后，取得小商鋪的產權及附屬設施、設備等。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付小商鋪。

3.3乙方應遵守合同約定，按時支付小商鋪的買賣價款。

四、擔保方的權利義務

4.1擔保方在本合同中作為擔保人，對乙方支付小商鋪的買賣價款承擔連帶保證責任。

4.2擔保方有權要求甲方提供必要的證明材料，以確認乙方的付款情況。

4.3擔保方有權要求乙方履行合同約定，按時支付小商鋪的買賣價款。

五、合同價款及支付方式

5.1小商鋪的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付甲方人民幣__________元整作為定金。

5.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續。

5.4乙方在辦理產權過戶手續后，支付剩余款項人民幣__________元整。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2若乙方在支付定金后，擅自改變小商鋪的用途或損壞小商鋪的裝修、設備、設施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3若擔保方未履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求擔保方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方，確保乙方在購買小商鋪過程中，能夠按照合同約定支付款項，保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強合同條款，明確甲乙雙方及擔保方的權利義務，確保甲方在交易過程中處于主導地位，保障其權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________（具體地址）的小商鋪，為確保交易的安全與順利進行，特引入第三方評估機構（以下簡稱“評估方”）對商鋪價值進行評估，同時引入第三方金融機構（以下簡稱“金融機構”）提供融資服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及評估方、金融機構友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1小商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。

1.2小商鋪現有裝修、設備、設施等，具體清單詳見附件一。

1.3小商鋪的產權清晰，無權屬糾紛。

二、乙方的權利義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付小商鋪。

2.2乙方有權要求評估方對商鋪進行價值評估，并獲取評估報告。

2.3乙方有權要求金融機構提供融資服務，以支付小商鋪的購買價款。

2.4乙方在支付全部款項后，取得小商鋪的產權及附屬設施、設備等。

三、評估方的權利義務

3.1評估方有權對商鋪進行實地考察，獲取必要的信息和數據。

3.2評估方有權要求甲方提供相關資料，以便進行價值評估。

3.3評估方應客觀、公正地對商鋪進行價值評估，并出具評估報告。

四、金融機構的權利義務

4.1金融機構有權根據評估報告和乙方提供的資料，決定是否提供融資服務。

4.2金融機構有權要求乙方提供必要的擔保或抵押，以保障其貸款安全。

4.3金融機構有權按照合同約定，向乙方提供融資服務，并收取相應的利息。

五、合同價款及支付方式

5.1小商鋪的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方應在簽訂合同之日起__________個工作日內，支付甲方人民幣__________元整作為定金。

5.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續。

5.4乙方在辦理產權過戶手續后，支付剩余款項人民幣__________元整。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定交付小商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整。

6.2若評估方未按時出具評估報告或評估結果失實，乙方有權解除合同，并要求評估方承擔相應的法律責任。

6.3若金融機構未按約定提供融資服務，乙方有權解除合同，并要求金融機構承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式四份，甲乙雙方、評估方及金融機構各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購買方，在交易過程中擁有更多的主動權和決策權，確保其能夠按照自己的需求和利益進行交易。乙方通過主導交易過程，可以更好地保