90代土地出讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、甲方根據國家有關土地管理法律法規的規定，依法取得某地塊的土地使用權；

二、乙方自愿購買甲方出讓的土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條土地使用權出讓概況

1.1出讓地塊位置：__________________

1.2出讓地塊面積：__________________

1.3出讓地塊用途：__________________

1.4出讓地塊使用年限：__________________

1.5出讓地塊使用權性質：__________________

第二條土地使用權出讓價格及支付方式

2.1出讓地塊總價款為人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付土地出讓金的__%作為預付款，剩余出讓金于土地使用權取得之日起__個工作日內一次性付清。

2.3支付方式：__________________

第三條土地使用權出讓條件及義務

3.1甲方保證出讓地塊符合土地利用總體規劃和城市規劃要求，并按約定時間交付乙方使用。

3.2甲方應在乙方支付全部出讓金后__個工作日內，向乙方出具土地使用權證。

3.3乙方應按約定用途使用出讓地塊，不得擅自改變土地用途。

3.4乙方在土地使用權期限內，不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權。

3.5乙方應依法繳納相關稅費，并接受相關部門的監督管理。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付出讓地塊的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__%。

（2）未按約定時間向乙方出具土地使用權證的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__%。

（3）違反本合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權收回土地使用權，并要求乙方承擔違約責任。

4.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

（2）擅自轉讓、出租、抵押土地使用權的，甲方有權收回土地使用權，并要求乙方承擔違約責任。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向出讓人所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權出讓審批文件

2.土地使用權出讓規劃文件

3.土地使用權出讓合同

4.相關稅費繳納證明

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、甲方根據國家有關土地管理法律法規的規定，依法取得某地塊的土地使用權；

二、乙方自愿購買甲方出讓的土地使用權，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的付款義務提供擔保；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條土地使用權出讓概況

1.1出讓地塊位置：__________________

1.2出讓地塊面積：__________________

1.3出讓地塊用途：__________________

1.4出讓地塊使用年限：__________________

1.5出讓地塊使用權性質：__________________

第二條土地使用權出讓價格及支付方式

2.1出讓地塊總價款為人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付土地出讓金的__%作為預付款，剩余出讓金于土地使用權取得之日起__個工作日內一次性付清。

2.3支付方式：__________________

2.4丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為出讓金總額的__%。

第三條土地使用權出讓條件及義務

3.1甲方保證出讓地塊符合土地利用總體規劃和城市規劃要求，并按約定時間交付乙方使用。

3.2甲方應在乙方支付全部出讓金后__個工作日內，向乙方出具土地使用權證。

3.3乙方應按約定用途使用出讓地塊，不得擅自改變土地用途。

3.4乙方在土地使用權期限內，不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權。

3.5乙方應依法繳納相關稅費，并接受相關部門的監督管理。

第四條甲方權利

4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付出讓金，逾期支付則有權解除本合同。

4.2甲方有權要求乙方按照土地使用權證的約定用途使用土地，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求乙方在土地使用權期限內，不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權要求乙方依法繳納相關稅費，如乙方逾期繳納，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付出讓地塊，逾期交付則有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權要求甲方按照土地使用權證的約定用途使用土地，如甲方違反約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第六條丙方責任

6.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，在乙方未按約定支付出讓金的情況下，丙方應立即支付差額部分。

6.2丙方有權要求乙方按照約定時間支付出讓金，逾期支付則有權要求乙方承擔違約責任。

第七條違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

（2）擅自轉讓、出租、抵押土地使用權的，甲方有權收回土地使用權，并要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付出讓地塊的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__%。

（2）未按約定時間向乙方出具土地使用權證的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__%。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向出讓人所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權出讓審批文件

2.土地使用權出讓規劃文件

3.土地使用權出讓合同

4.相關稅費繳納證明

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保乙方按時支付出讓金，降低甲方在土地使用權出讓過程中的風險。

2.通過第三方擔保，提高乙方的信用度，增強甲方對乙方的信任。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出讓人，擁有土地使用權出讓的主導權，通過本合同明確雙方的權利義務，保障甲方在土地使用權出讓過程中的權益。

2.甲方通過本合同，確保出讓地塊的合法合規使用，維護土地利用秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發公司”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、甲方開發建設某住宅小區，并取得相關土地使用權及開發許可；

二、乙方有意購買甲方開發的住宅小區中的某套房產；

三、丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的購房款支付提供擔保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條房產購買概況

1.1房產位置：__________________

1.2房產面積：__________________

1.3房產類型：__________________

1.4房產價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.5付款方式：__________________

第二條付款及擔保條款

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個月內，支付剩余房款人民幣__________________元整。

2.3丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為房產總價款的__%。

第三條甲方義務

3.1甲方保證所售房產符合國家相關法律法規及開發許可要求，并按時交付乙方使用。

3.2甲方應在乙方支付全部房款后__個工作日內，向乙方辦理產權過戶手續。

3.3甲方應保證所售房產質量，如存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。

第四條乙方權利

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，逾期交付則有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

4.2乙方有權要求甲方按照約定質量標準交付房產，如房產存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任。

4.3乙方有權要求甲方在約定時間內辦理產權過戶手續，逾期辦理則有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

第五條丙方責任

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應立即支付差額部分。

5.2丙方有權要求乙方按照約定時間支付房款，逾期支付則有權要求乙方承擔違約責任。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

（2）未按約定質量標準交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

（3）未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

（2）擅自轉讓、出租房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產開發許可文件

2.房產質量保證書

3.房產買賣合同

4.相關稅費繳納證明

乙方（蓋章）：_________________