農(nóng)村交易民房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的農(nóng)村民房出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售的房屋位于__________，具體位置為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋為__________結(jié)構(gòu)，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共有__________層，其中甲方所出售的房屋為第__________層。

1.3該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方上述房屋的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個工作日內(nèi)，將上述房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理上述房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方在購買上述房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其位于__________的農(nóng)村民房出售給乙方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保及協(xié)助執(zhí)行主體，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售的房屋位于__________，具體位置為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋為__________結(jié)構(gòu)，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共有__________層，其中甲方所出售的房屋為第__________層。

1.3該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方上述房屋的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保及協(xié)助執(zhí)行角色，確保乙方履行支付義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。

3.3若乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方有權(quán)直接向乙方追索，并有權(quán)請求甲方協(xié)助執(zhí)行。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個工作日內(nèi)，將上述房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理上述房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2乙方在購買上述房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2若乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款過程中，存在欺詐、虛假陳述等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自將房屋出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方在購買房屋后，如需轉(zhuǎn)讓，須取得甲方書面同意，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式進(jìn)行。

7.3乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如存在違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔(dān)保及協(xié)助執(zhí)行主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行支付義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付、房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等權(quán)益，并設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方利益。同時(shí)，丙方的加入，為甲乙雙方提供了更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保交易順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易的安全性，降低甲方在交易過程中可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，確保乙方按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.強(qiáng)化合同約束力，確保各方履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于乙方購買甲方位于__________的農(nóng)村民房，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管及協(xié)助執(zhí)行主體，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售的房屋位于__________，具體位置為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋為__________結(jié)構(gòu)，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共有__________層，其中乙方所購買的房屋為第__________層。

1.3該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方上述房屋的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意在本合同中擔(dān)任監(jiān)管及協(xié)助執(zhí)行角色，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及合法使用證明，并監(jiān)督甲方履行房屋交付義務(wù)。

3.3若甲方未按約定交付房屋，丙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并有權(quán)向乙方提供替代方案。

3.4丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個工作日內(nèi)，將上述房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理上述房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2乙方在購買上述房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2若甲方在房屋交付過程中存在欺詐、虛假陳述等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3若丙方在監(jiān)管過程中存在失職行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2甲方在房屋交付過程中，如存在違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方如需提前終止合同，須提前__________個工作日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

乙方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有房屋購買、交付、稅費(fèi)承擔(dān)等權(quán)益，并設(shè)定了甲方的違約及限制條款，以維護(hù)乙方利益。同時(shí)，丙方的加入，為甲乙雙