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文檔簡介
農村交易民房合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其位于__________的農村民房出售給乙方事宜,經雙方充分協商一致,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.1甲方所出售的房屋位于__________,具體位置為__________,房屋所有權證號為__________。
1.2該房屋為__________結構,占地面積__________平方米,建筑面積__________平方米,共有__________層,其中甲方所出售的房屋為第__________層。
1.3該房屋土地使用權性質為__________,使用期限自__________至__________。
二、房屋轉讓價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣__________元(大寫:__________元整)的價格購買甲方上述房屋。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方上述房屋的全部轉讓價款。
2.3乙方支付甲方房屋轉讓價款的方式為:__________。
三、房屋交付及驗收
3.1甲方應在乙方支付完畢房屋轉讓價款后__________個工作日內,將上述房屋及相關附屬設施交付乙方。
3.2乙方在接收房屋時,應進行現場驗收,如有不符合合同約定的,應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方,甲方應在接到通知后__________個工作日內予以整改。
四、稅費承擔
4.1甲方應按照國家有關法律法規的規定,負責辦理上述房屋的權屬變更手續,并承擔相應的稅費。
4.2乙方在購買上述房屋過程中產生的稅費,由乙方自行承擔。
五、違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金。
5.2若甲方未按約定時間交付房屋,每延遲一日,應向乙方支付__________元違約金。
5.3若乙方未按約定時間支付房屋轉讓價款,每延遲一日,應向甲方支付__________元違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.房屋所有權證復印件
2.土地使用權證復印件
3.其他相關證明材料
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,鑒于甲方將其位于__________的農村民房出售給乙方,并引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為擔保及協助執行主體,為保障甲方的權益,經三方充分協商一致,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.1甲方所出售的房屋位于__________,具體位置為__________,房屋所有權證號為__________。
1.2該房屋為__________結構,占地面積__________平方米,建筑面積__________平方米,共有__________層,其中甲方所出售的房屋為第__________層。
1.3該房屋土地使用權性質為__________,使用期限自__________至__________。
二、房屋轉讓價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣__________元(大寫:__________元整)的價格購買甲方上述房屋。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方上述房屋的全部轉讓價款。
2.3乙方支付甲方房屋轉讓價款的方式為:__________。
三、第三方責任與權利
3.1丙方同意在本合同中擔任擔保及協助執行角色,確保乙方履行支付義務。
3.2丙方有權要求乙方在支付房屋轉讓價款前,提供必要的擔保措施,包括但不限于保證、抵押、質押等。
3.3若乙方未按約定支付房屋轉讓價款,丙方有權直接向乙方追索,并有權請求甲方協助執行。
3.4丙方在履行擔保責任過程中產生的合理費用,由乙方承擔。
四、房屋交付及驗收
4.1甲方應在乙方支付完畢房屋轉讓價款后__________個工作日內,將上述房屋及相關附屬設施交付乙方。
4.2乙方在接收房屋時,應進行現場驗收,如有不符合合同約定的,應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方,甲方應在接到通知后__________個工作日內予以整改。
五、稅費承擔
5.1甲方應按照國家有關法律法規的規定,負責辦理上述房屋的權屬變更手續,并承擔相應的稅費。
5.2乙方在購買上述房屋過程中產生的稅費,由乙方自行承擔。
六、違約責任
6.1若乙方未按約定時間支付房屋轉讓價款,每延遲一日,應向甲方支付__________元違約金。
6.2若乙方在支付房屋轉讓價款過程中,存在欺詐、虛假陳述等行為,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。
6.3若丙方未按約定履行擔保責任,導致甲方權益受損的,丙方應承擔相應責任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方不得擅自將房屋出租、抵押、贈與或以其他方式轉讓給第三方。
7.2乙方在購買房屋后,如需轉讓,須取得甲方書面同意,并按照本合同約定的轉讓價格及支付方式進行。
7.3乙方在房屋轉讓過程中,如存在違約行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附件
1.房屋所有權證復印件
2.土地使用權證復印件
3.其他相關證明材料
本合同的簽訂,引入第三方丙方作為擔保及協助執行主體,旨在保障甲方權益,確保乙方履行支付義務。甲方作為主導方,享有房屋轉讓價款支付、房屋交付、稅費承擔等權益,并設定了乙方的違約及限制條款,以維護甲方利益。同時,丙方的加入,為甲乙雙方提供了更為堅實的保障,確保交易順利進行。
第三方介入的意義和目的:
1.增強交易的安全性,降低甲方在交易過程中可能遭受的風險。
2.提高交易效率,確保乙方按時支付房屋轉讓價款。
3.強化合同約束力,確保各方履行合同義務。
甲方為主導的目的和意義:
1.確保甲方在交易中的權益得到充分保障。
2.提高交易效率,降低交易成本。
3.維護甲方在交易中的主導地位,確保交易順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,鑒于乙方購買甲方位于__________的農村民房,并引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為監管及協助執行主體,為保障乙方的權益,經三方充分協商一致,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.1甲方所出售的房屋位于__________,具體位置為__________,房屋所有權證號為__________。
1.2該房屋為__________結構,占地面積__________平方米,建筑面積__________平方米,共有__________層,其中乙方所購買的房屋為第__________層。
1.3該房屋土地使用權性質為__________,使用期限自__________至__________。
二、房屋轉讓價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣__________元(大寫:__________元整)的價格購買甲方上述房屋。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方上述房屋的全部轉讓價款。
2.3乙方支付甲方房屋轉讓價款的方式為:__________。
三、第三方責任與權利
3.1丙方同意在本合同中擔任監管及協助執行角色,確保甲乙雙方履行合同義務。
3.2丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明及合法使用證明,并監督甲方履行房屋交付義務。
3.3若甲方未按約定交付房屋,丙方有權要求甲方履行交付義務,并有權向乙方提供替代方案。
3.4丙方在履行監管職責過程中產生的合理費用,由甲方承擔。
四、房屋交付及驗收
4.1甲方應在乙方支付完畢房屋轉讓價款后__________個工作日內,將上述房屋及相關附屬設施交付乙方。
4.2乙方在接收房屋時,應進行現場驗收,如有不符合合同約定的,應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方,甲方應在接到通知后__________個工作日內予以整改。
五、稅費承擔
5.1甲方應按照國家有關法律法規的規定,負責辦理上述房屋的權屬變更手續,并承擔相應的稅費。
5.2乙方在購買上述房屋過程中產生的稅費,由乙方自行承擔。
六、違約責任
6.1若甲方未按約定時間交付房屋,每延遲一日,應向乙方支付__________元違約金。
6.2若甲方在房屋交付過程中存在欺詐、虛假陳述等行為,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。
6.3若丙方在監管過程中存在失職行為,導致乙方權益受損的,丙方應承擔相應責任。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方不得擅自將房屋轉讓給第三方。
7.2甲方在房屋交付過程中,如存在違約行為,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
7.3甲方如需提前終止合同,須提前__________個工作日通知乙方,并支付乙方相應的賠償金。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附件
1.房屋所有權證復印件
2.土地使用權證復印件
3.其他相關證明材料
乙方作為主導方,在本合同中享有房屋購買、交付、稅費承擔等權益,并設定了甲方的違約及限制條款,以維護乙方利益。同時,丙方的加入,為甲乙雙
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