農村交易民房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的農村民房出售給乙方事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售的房屋位于__________，具體位置為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋為__________結構，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共有__________層，其中甲方所出售的房屋為第__________層。

1.3該房屋土地使用權性質為__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方上述房屋。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方上述房屋的全部轉讓價款。

2.3乙方支付甲方房屋轉讓價款的方式為：__________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付完畢房屋轉讓價款后__________個工作日內，將上述房屋及相關附屬設施交付乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應進行現場驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以整改。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家有關法律法規的規定，負責辦理上述房屋的權屬變更手續，并承擔相應的稅費。

4.2乙方在購買上述房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.3若乙方未按約定時間支付房屋轉讓價款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于甲方將其位于__________的農村民房出售給乙方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保及協助執行主體，為保障甲方的權益，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售的房屋位于__________，具體位置為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋為__________結構，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共有__________層，其中甲方所出售的房屋為第__________層。

1.3該房屋土地使用權性質為__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方上述房屋。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方上述房屋的全部轉讓價款。

2.3乙方支付甲方房屋轉讓價款的方式為：__________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方同意在本合同中擔任擔保及協助執行角色，確保乙方履行支付義務。

3.2丙方有權要求乙方在支付房屋轉讓價款前，提供必要的擔保措施，包括但不限于保證、抵押、質押等。

3.3若乙方未按約定支付房屋轉讓價款，丙方有權直接向乙方追索，并有權請求甲方協助執行。

3.4丙方在履行擔保責任過程中產生的合理費用，由乙方承擔。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付完畢房屋轉讓價款后__________個工作日內，將上述房屋及相關附屬設施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應進行現場驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以整改。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家有關法律法規的規定，負責辦理上述房屋的權屬變更手續，并承擔相應的稅費。

5.2乙方在購買上述房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定時間支付房屋轉讓價款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.2若乙方在支付房屋轉讓價款過程中，存在欺詐、虛假陳述等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

6.3若丙方未按約定履行擔保責任，導致甲方權益受損的，丙方應承擔相應責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自將房屋出租、抵押、贈與或以其他方式轉讓給第三方。

7.2乙方在購買房屋后，如需轉讓，須取得甲方書面同意，并按照本合同約定的轉讓價格及支付方式進行。

7.3乙方在房屋轉讓過程中，如存在違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔保及協助執行主體，旨在保障甲方權益，確保乙方履行支付義務。甲方作為主導方，享有房屋轉讓價款支付、房屋交付、稅費承擔等權益，并設定了乙方的違約及限制條款，以維護甲方利益。同時，丙方的加入，為甲乙雙方提供了更為堅實的保障，確保交易順利進行。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易的安全性，降低甲方在交易過程中可能遭受的風險。

2.提高交易效率，確保乙方按時支付房屋轉讓價款。

3.強化合同約束力，確保各方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的權益得到充分保障。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.維護甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于乙方購買甲方位于__________的農村民房，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監管及協助執行主體，為保障乙方的權益，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售的房屋位于__________，具體位置為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋為__________結構，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共有__________層，其中乙方所購買的房屋為第__________層。

1.3該房屋土地使用權性質為__________，使用期限自__________至__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方上述房屋。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方上述房屋的全部轉讓價款。

2.3乙方支付甲方房屋轉讓價款的方式為：__________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方同意在本合同中擔任監管及協助執行角色，確保甲乙雙方履行合同義務。

3.2丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明及合法使用證明，并監督甲方履行房屋交付義務。

3.3若甲方未按約定交付房屋，丙方有權要求甲方履行交付義務，并有權向乙方提供替代方案。

3.4丙方在履行監管職責過程中產生的合理費用，由甲方承擔。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付完畢房屋轉讓價款后__________個工作日內，將上述房屋及相關附屬設施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應進行現場驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以整改。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家有關法律法規的規定，負責辦理上述房屋的權屬變更手續，并承擔相應的稅費。

5.2乙方在購買上述房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2若甲方在房屋交付過程中存在欺詐、虛假陳述等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

6.3若丙方在監管過程中存在失職行為，導致乙方權益受損的，丙方應承擔相應責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自將房屋轉讓給第三方。

7.2甲方在房屋交付過程中，如存在違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方如需提前終止合同，須提前__________個工作日通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

乙方作為主導方，在本合同中享有房屋購買、交付、稅費承擔等權益，并設定了甲方的違約及限制條款，以維護乙方利益。同時，丙方的加入，為甲乙雙