農(nóng)村拆遷房子買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________農(nóng)村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2該房屋土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)人為甲方。

1.3該房屋所有權(quán)人為甲方，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付時(shí)間如下：

（1）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付房款總額的__________；

（2）自支付首期房款之日起__________日內(nèi)，支付房款總額的__________；

（3）……

2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方接收該房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日，直至交付房屋。

4.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日，直至支付清全部房款。

4.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________農(nóng)村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為第三方參與其中，為保障甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2該房屋土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)人為甲方。

1.3該房屋所有權(quán)人為甲方，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)拒絕乙方的購(gòu)房請(qǐng)求。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保房款按時(shí)足額支付給甲方。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方分__________期支付房款，具體支付時(shí)間如下：

（1）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付房款總額的__________；

（2）自支付首期房款之日起__________日內(nèi)，支付房款總額的__________；

（3）……

3.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并通知丙方。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方接收該房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

4.4丙方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有該房屋的出售權(quán)，有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格。

5.2甲方享有乙方的購(gòu)房款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到全部房款。

5.3甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的所有權(quán)，有權(quán)使用、收益、處分該房屋。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日，直至支付清全部房款。

6.2乙方在房屋交付后，未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日，直至辦理完畢。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、第三方權(quán)益

7.1丙方有權(quán)從乙方支付的房款中提取一定比例的傭金，具體金額由雙方另行協(xié)商。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供相關(guān)證明文件，以確保甲方權(quán)益。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于確保甲乙雙方權(quán)益，提高交易的安全性。丙方作為第三方，可以起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)合同約定，甲方可以保障自身權(quán)益，確保房屋買賣價(jià)格的合理性和房款的及時(shí)支付。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的利益，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________農(nóng)村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方作為第三方參與，以保障乙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2該房屋土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)人為甲方。

1.3該房屋所有權(quán)人為甲方，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查，并確保無(wú)法律糾紛。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方分__________期支付房款，具體支付時(shí)間如下：

（1）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付房款總額的__________；

（2）自支付首期房款之日起__________日內(nèi)，支付房款總額的__________；

（3）……

3.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并通知丙方。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方接收該房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

4.4丙方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有對(duì)該房屋的購(gòu)買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

5.2乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的所有權(quán)，有權(quán)使用、收益、處分該房屋。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保障，確保房屋在交付時(shí)符合約定的條件。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并要求賠償損失。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日，直至交付房屋。

6.2甲方在房屋交付后，未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日，直至辦理完畢。

6.3甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或變更房屋交付條件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：