住房貸款合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及支付方式

2.1本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2本貸款的支付方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限，每月按時(shí)足額向甲方指定的還款賬戶歸還貸款本金及利息。

四、貸款擔(dān)保

4.1乙方為保證貸款的安全，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于本貸款金額，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按本合同約定的期限和金額還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。

5.2若甲方未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追究甲方責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房產(chǎn)抵押合同

5.還款計(jì)劃表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及支付方式

2.1本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2本貸款的支付方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限，每月按時(shí)足額向甲方指定的還款賬戶歸還貸款本金及利息。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未按合同約定償還貸款本息時(shí)，丙方承擔(dān)代償責(zé)任。

4.2丙方保證在貸款期限內(nèi)，其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不發(fā)生權(quán)利變更、轉(zhuǎn)讓、抵押等影響擔(dān)保權(quán)益的行為。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押，并在乙方未按約定償還貸款時(shí)，優(yōu)先受償。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，向丙方追償。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在貸款期限內(nèi)，不得進(jìn)行可能影響貸款安全的活動(dòng)，如投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房產(chǎn)抵押合同

5.擔(dān)保合同

6.還款計(jì)劃表

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)補(bǔ)償，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全，保障自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的乙方責(zé)任和限制條款，維護(hù)貸款的有序進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

乙方（貸款接受方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于乙方因購(gòu)買住房需要貸款，甲方同意向乙方提供住房貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及支付方式

2.1本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2本貸款的支付方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限，每月按時(shí)足額向甲方指定的還款賬戶歸還貸款本金及利息。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未按合同約定償還貸款本息時(shí)，丙方承擔(dān)代償責(zé)任。

4.2丙方保證在貸款期限內(nèi)，其提供的擔(dān)保措施不會(huì)因丙方自身原因而影響乙方的貸款權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款條款和還款計(jì)劃，確保乙方充分了解貸款的所有條件。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，與甲方協(xié)商延期或調(diào)整還款計(jì)劃。

5.3乙方在貸款期限內(nèi)，享有貸款資金的使用權(quán)，但不得用于非法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方保證貸款資金的合法來(lái)源，不得使用非法資金進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)。

6.2甲方不得無(wú)故拖延貸款發(fā)放，如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

6.3甲方不得濫用乙方個(gè)人信息，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露乙方個(gè)人信息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款提供方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同

5.還