農村小屋購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的農村小屋，乙方同意出售該農村小屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的農村小屋，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付全部房款。

2.3甲方支付房款的方式為：__________。

三、交付及驗收

3.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給甲方。

3.2甲方在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、產權過戶

4.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方辦理標的物產權過戶手續。

4.2甲方在辦理產權過戶手續過程中，應依法承擔相關稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若乙方未按約定交付標的物，應向甲方支付__________元違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的物照片

（2）標的物產權證明

（3）標的物土地使用證

（4）標的物房屋所有權證

（5）其他相關文件

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的農村小屋，乙方同意出售該農村小屋，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的農村小屋，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首期房款人民幣__________元整。

2.3甲方剩余房款支付方式為：__________。

2.4丙方作為擔保方，承諾在甲方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給甲方。

3.2甲方在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、產權過戶

4.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方辦理標的物產權過戶手續。

4.2甲方在辦理產權過戶手續過程中，應依法承擔相關稅費。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為擔保方，有權要求乙方提供標的物的權屬證明及相關資料。

5.2丙方有權監督乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

5.3若乙方違反合同約定，丙方有權要求乙方承擔違約責任，并有權代為履行合同義務。

5.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方在標的物交付前，提供標的物的完整權屬證明。

6.2甲方有權要求乙方在標的物交付后，提供標的物的維修保養服務。

6.3甲方有權在標的物交付后，對標的物進行合法裝修改造。

6.4甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方辦理產權過戶手續。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付標的物，應向甲方支付__________元違約金。

7.2若乙方未按約定辦理產權過戶手續，應向甲方支付__________元違約金。

7.3乙方在標的物交付前，不得轉讓標的物的產權或設定任何權利負擔。

7.4乙方不得以任何理由拒絕甲方行使本合同約定的權利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易的安全性和可靠性。通過丙方的擔保，甲方在支付部分房款后，即可獲得標的物的使用權，降低了交易風險。同時，丙方的介入也促使乙方履行合同義務，保障了甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易過程中自身的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身的利益，降低交易風險。此外，甲方的權益主導也有助于提高交易效率，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________的農村小屋，甲方同意出售該農村小屋，丙方作為中介機構，協助雙方達成交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的農村小屋，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方剩余房款支付方式為：__________。

2.4丙方作為中介機構，有權收取中介服務費，具體金額為成交價格的__________%。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為中介機構，有權了解標的物的權屬狀況，并保證向雙方提供準確的信息。

4.2丙方有權監督交易流程，確保雙方按照合同約定履行義務。

4.3丙方有權在交易過程中收取中介服務費。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方在交付標的物前，提供標的物的權屬證明及相關資料。

5.2乙方有權在標的物交付后，對標的物進行合法裝修改造。

5.3乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方辦理產權過戶手續。

5.4乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力等因素導致合同無法履行的，有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付標的物，應向乙方支付__________元違約金。

6.2若甲方未按約定辦理產權過戶手續，應向乙方支付__________元違約金。

6.3甲方在標的物交付前，不得轉讓標的物的產權或設定任何權利負擔。

6.4甲方不得以任何理由拒絕乙方行使本合同約定的權利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保交易過程中自身的權