農村集體合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

農村集體合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有農村集體土地及附屬設施，乙方愿意承租上述土地及設施用于農業生產，為明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1甲方同意將位于__________的農村集體土地及附屬設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍、面積、權屬證明及其他相關資料詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，需提前__________個月向甲方提出書面續租申請，雙方經協商一致后，可簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/畝·年，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每季度第一個月的______日內向甲方支付該季度租金。

3.3租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體銀行信息詳見附件二。

第四條使用范圍及要求

4.1乙方租賃的農村集體土地僅限于農業生產，不得用于非農用途。

4.2乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及使用方式。

4.3乙方應遵守國家及地方有關土地、環境保護、農業生產的法律法規。

第五條甲方責任

5.1甲方應向乙方提供租賃物使用權，并確保租賃物權屬清晰、合法。

5.2甲方負責維護租賃物范圍內的公共設施，保證乙方正常使用。

5.3甲方應在租賃期限內對租賃物進行必要的修繕和維護，確保租賃物處于良好狀態。

第六條乙方責任

6.1乙方應按照合同約定的期限支付租金。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及使用方式。

6.3乙方應遵守國家及地方有關土地、環境保護、農業生產的法律法規。

6.4乙方在租賃期限內，應確保租賃物范圍內無任何違法建筑和違法占地行為。

第七條違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的______%。

（2）擅自提高租金，應退還乙方已支付的超額租金。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的______%。

（2）擅自改變租賃物結構、用途及使用方式，應恢復原狀并賠償甲方損失。

第八條合同解除

8.1經雙方協商一致，本合同可以解除。

8.2以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方因國家征用、拆遷等原因，無法繼續提供租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方利益；

（3）法律、法規規定的其他解除合同的情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

附件：

一、租賃物權屬證明

二、銀行轉賬信息

三、其他有關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

農村集體合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有農村集體土地及附屬設施，乙方愿意承租上述土地及設施用于農業生產，為保障甲方權益，引入丙方作為擔保方，共同確保乙方履行合同義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1甲方同意將位于__________的農村集體土地及附屬設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍、面積、權屬證明及其他相關資料詳見附件一。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同租金為人民幣__________元/畝·年，租金總額為人民幣__________元。

2.3乙方應在每季度第一個月的______日內向甲方支付該季度租金。

2.4丙方在本合同中作為擔保方，保證乙方按期支付租金。

第三條甲方權益保障

3.1甲方有權對乙方使用租賃物的過程進行監督，確保乙方遵守國家及地方有關土地、環境保護、農業生產的法律法規。

3.2甲方有權要求乙方對租賃物進行必要的修繕和維護，確保租賃物處于良好狀態。

3.3甲方在乙方未按期支付租金或違反合同約定的情形下，有權解除合同并要求乙方賠償損失。

第四條乙方責任及限制

4.1乙方應在租賃期限內，確保租賃物范圍內無任何違法建筑和違法占地行為。

4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及使用方式。

4.3乙方違反合同約定，甲方有權要求其立即整改，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

4.4乙方如需進行租賃物范圍內的農業設施改造，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可實施。

第五條丙方責任

5.1丙方在本合同中作為擔保方，對乙方支付租金的義務承擔連帶保證責任。

5.2乙方未按期支付租金時，丙方應在接到甲方通知后______個工作日內代為支付，否則丙方應承擔相應的違約責任。

5.3丙方有權對乙方使用租賃物的過程進行監督，確保乙方遵守國家及地方有關法律法規。

第六條違約責任

6.1乙方未按期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的______%。

6.2乙方擅自改變租賃物結構、用途及使用方式，應恢復原狀并賠償甲方損失。

6.3丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的______%。

第七條合同解除

7.1經三方協商一致，本合同可以解除。

7.2以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方因國家征用、拆遷等原因，無法繼續提供租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方利益；

（3）丙方未按約定履行擔保責任；

（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。

第八條爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物權屬證明

二、銀行轉賬信息

三、其他有關文件

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方權益，確保乙方履行合同義務。甲方通過增加權益保障條款、乙方違約及限制條款，有效維護了自己的利益。同時，丙方的參與使合同更具約束力，進一步保障了甲方的權益。通過本合同，甲方為主導的目的在于確保土地資源的合理利用，促進農村經濟發展；而乙方作為承租方，需遵守合同約定，履行相應的責任和義務。第三方丙方的介入，旨在為乙方提供信用保障，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

農村土地流轉合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有農村集體土地，乙方希望流轉該土地用于農業項目開發，為保障乙方權益，引入丙方作為融資擔保方，共同確保乙方實現項目目標，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地流轉標的

1.1甲方同意將位于__________的農村集體土地（以下簡稱“流轉土地”）流轉給乙方使用。

1.2流轉土地具體范圍、面積、權屬證明及其他相關資料詳見附件一。

第二條流轉期限及費用

2.1本合同流轉期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應支付流轉土地使用費，費用為人民幣__________元/畝·年，流轉土地使用費總額為人民幣__________元。

2.3乙方應在每季度第一個月的______日內向甲方支付該季度流轉土地使用費。

第三條乙方權益保障

3.1乙方有權在流轉期限內對流轉土地進行合理利用，包括但不限于農業種植、養殖等。

3.2乙方有權要求甲方提供流轉土地的必要配套設施，如水利、電力等。

3.3乙方在流轉期限內，如因不可抗力導致項目無法繼續，有權要求甲方協助解決。

第四條甲方責任及限制

4.1甲方應保證流轉土地的權屬清晰、合法，不得有爭議。

4.2甲方應在乙方要求下，協助乙方辦理流轉土地的相關手續。

4.3甲方不得擅自干涉乙方在流轉土地上的經營活動。

4.4甲方如需提前收回流轉土地，應提前______個月通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。

第五條丙方責任

5.1丙方在本合同中作為融資擔保方，為乙方提供融資擔保，確保乙方能夠獲得必要的資金支持。

5.2丙方應在乙方申請融資時，積極配合乙方與金融機構進行溝通，提供必要的擔保文件。

5.3丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于流轉土地的農業項目開發。

第六條違約責任

6.1甲方未按期提供流轉土地或提供不符合合同約定的土地，應向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日支付流轉土地使用費的______%。

6.2甲方擅自干涉乙方在流轉土地上的經營活動，應立即停止并賠償乙方損失。

6.3丙方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為未支付融資款項總額的______%。

第七條合同解除

7.1經三方協商一致，本合同可以解除。

7.2以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）乙方因項目需要，提前終止合同；

（2）甲方未履行合同義務，嚴重影響乙方利益；

（3）丙方未按約定履行擔保責任；

（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。

第八條爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向流轉土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、流轉土地權屬證明

二、融資擔保文件

三、其他有關