中介房產(chǎn)代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托方（甲方）：明確甲方的公司基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式和聯(lián)系郵箱等，用于確定委托方的主體身份和聯(lián)系渠道。2.代理方（乙方）：詳細(xì)列出乙方的公司基本信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系方式和聯(lián)系郵箱等，以明確代理方的主體資格和溝通方式。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息，以便明確代理銷售的具體標(biāo)的。2.委托銷售的范圍和期限：明確委托銷售的地域范圍，如特定城市或區(qū)域，以及委托銷售的期限起止時(shí)間，保證雙方對(duì)銷售范圍和時(shí)間有清晰的約定。三、代理權(quán)限1.代理銷售的方式：規(guī)定乙方可以采取的銷售方式，如線上推廣、線下門店銷售、中介合作等，明確乙方的銷售行動(dòng)范圍。2.代理銷售的價(jià)格及折扣權(quán)限：設(shè)定乙方在銷售過程中可以調(diào)整的價(jià)格范圍和給予的折扣權(quán)限，避免價(jià)格混亂和利益沖突。四、傭金及支付方式1.傭金的計(jì)算方式：根據(jù)銷售金額或套數(shù)等確定傭金的計(jì)算基數(shù)，以及相應(yīng)的比例或固定金額，保證傭金計(jì)算清晰合理。2.傭金的支付時(shí)間和條件：明確傭金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)交易完成后的[X]天內(nèi)，以及支付的前提條件，如房產(chǎn)成功出售等。五、房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜1.房產(chǎn)銷售的流程：詳細(xì)描述從客戶接待到房產(chǎn)過戶的整個(gè)銷售流程，包括各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保證銷售過程的有序進(jìn)行。2.房產(chǎn)銷售的相關(guān)文件和手續(xù)：列出銷售過程中需要的各種文件和手續(xù)，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等，以及雙方在這些文件和手續(xù)辦理中的責(zé)任和配合要求。3.房產(chǎn)銷售的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)：明確在房產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)波動(dòng)、客戶違約等，以及雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，避免風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)責(zé)任不清。六、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序：規(guī)定合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、市場(chǎng)情況重大變化等，以及變更的程序和要求，保證變更的合法性和公正性。2.合同解除的條件和程序：明確合同解除的情形，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等，以及解除的程序和通知要求，保障雙方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：詳細(xì)列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如甲方未按時(shí)支付傭金、乙方未盡力銷售等，以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的免責(zé)條款：規(guī)定在何種情況下雙方可以免除違約責(zé)任，如不可抗力導(dǎo)致的違約等，明確免責(zé)的范圍和條件。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等，明確解決爭(zhēng)議的途徑和程序。2.爭(zhēng)議解決的管轄法院：確定爭(zhēng)議解決的管轄法院，如合同簽訂地法院或雙方約定的其他法院，便于爭(zhēng)議的處理和執(zhí)行。九、其他條款1.合同的生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、法定審批等，保證合同在符合條件時(shí)才生效。2.合同的份數(shù)及留存：規(guī)定合同的份數(shù)以及各方留存的份數(shù)，避免合同份數(shù)不清和糾紛。3.合同的補(bǔ)充條款：預(yù)留補(bǔ)充條款的空間，以便在合同執(zhí)行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，增強(qiáng)合同的靈活性。十、附則1.合同的簽訂日期：記錄合同簽訂的具體日期，作為合同的起始時(shí)間點(diǎn)。2.合同的有效期：明確合同的有效期限，如[起始日期][結(jié)束日期]，防止合同長(zhǎng)期有效或無效的不確定性。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋