房屋抵押借款協議合同合同編號：__________一、引言本房屋抵押借款協議合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：1.出借人：[出借人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]。2.借款人：[借款人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]。鑒于借款人需要資金用于[借款用途]，出借人同意向借款人提供借款。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方協商一致，特訂立本合同。二、定義與解釋1.本合同中，除非上下文另有明確規定，下列詞語具有以下含義：“借款”：指出借人向借款人提供的資金。“借款期限”：指借款人應按照本合同的約定向出借人歸還借款的期間?！袄省保褐附杩钊藨凑毡竞贤募s定向出借人支付的借款利息的比率。“抵押物”：指借款人將其所有的[抵押物名稱]抵押給出借人，作為借款的擔保?！斑`約”：指借款人未按照本合同的約定履行其義務或作出的任何虛假陳述或保證。2.本合同中的標題僅為方便閱讀而設，不應影響對本合同條款的理解和解釋。三、抵押物描述1.抵押物的基本情況：抵押物的名稱：[抵押物具體名稱]。抵押物的所在地：[抵押物具體地址]。抵押物的建筑面積：[具體建筑面積]。抵押物的產權證書編號：[產權證書編號]。2.抵押物的狀況：抵押物為[抵押物類型]，目前狀況良好，未存在任何質量問題或其他瑕疵。抵押物已按照相關法律法規的規定辦理了抵押登記手續，抵押權自登記之日起設立。四、借款金額與用途1.借款金額：出借人同意向借款人提供人民幣[借款金額大寫]（小寫：[借款金額小寫]）的借款。2.借款用途：借款人承諾將借款用于[具體借款用途]，不得將借款用于任何非法或不正當的用途。五、借款期限與利率1.借款期限：本合同項下的借款期限為[借款期限起始日期]至[借款期限結束日期]，共計[借款期限時長]。2.利率：本合同項下的借款利率為年利率[年利率具體數值]%，自借款發放之日起計算。借款人應按照每月[每月還款金額]的方式向出借人支付利息，利息支付日為每月的[具體付息日]。六、還款方式與期限1.還款方式：借款人應按照以下方式向出借人歸還借款：等額本息還款法：借款人應在每月的[具體還款日期]向出借人支付固定金額的還款，包括本金和利息。還款金額的計算方式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數1]，其中月利率=年利率÷12。提前還款：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]通知出借人，并按照出借人的要求支付提前還款違約金。提前還款違約金的計算方式為：提前還款金額×[提前還款違約金比例]%。2.還款期限：借款人應在借款期限屆滿之日起[還款寬限期時長]內，向出借人歸還全部借款本金和利息。如借款人未能在還款期限內歸還全部借款本金和利息，出借人有權采取法律手段追討借款。七、抵押物的保管與處置1.抵押物的保管：借款人應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。如因借款人的原因導致抵押物損壞、滅失或價值減少，借款人應承擔相應的賠償責任。2.抵押物的處置：如借款人未能按照本合同的約定履行還款義務，出借人有權采取以下措施處置抵押物：依法拍賣、變賣抵押物，以所得價款優先受償。與借款人協商以抵押物折價抵償借款本息。八、違約與救濟1.違約情形：下列情形視為借款人違約：未按照本合同的約定歸還借款本金和利息；提供虛假的資料或信息；違反本合同中關于抵押物的約定；其他違反本合同約定的行為。2.救濟措施：如借款人違約，出借人有權采取以下措施：要求借款人立即歸還全部借款本金和利息，并支付違約金；要求借款人賠償因違約給出借人造成的損失；行使抵押權，處置抵押物以實現債權。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并在以下情況下視為已送達：親自送達的，以收件人簽收之日為送達之日；通過郵寄送達的，以郵件寄出之日后的第五個工作日為送達之日；通過傳真或郵件送達的，以發送成功之日為送達之日。2.合同的變更與解除：本合同的變更和解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決。3.合同的獨立性：本合同的各項條款相互獨立，如其中某一條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。4.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__