手房代賣服務合同合同編號：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（受托人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、引言鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房屋，擬委托乙方進行代賣服務；乙方具備相關的房地產經紀資質和經驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋代賣服務。雙方經友好協商，達成如下協議：二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：“房屋”：指甲方委托乙方代賣的位于[具體房屋地址]的房屋，包括該房屋及其附屬設施、設備等。“委托事項”：指甲方委托乙方代為出售房屋的相關事宜，包括房屋宣傳與推廣、客戶接待與帶看、協助辦理交易手續等。“代賣服務內容”：詳細列出乙方為甲方提供的代賣服務具體項目，如網絡推廣渠道、線下宣傳方式、安排看房時間及陪同看房的具體流程等。“傭金”：指乙方為完成委托事項，按照約定比例從房屋成交價格中獲得的報酬。三、委托事項（一）委托出售房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型]4.房屋產權狀況：[詳細說明房屋產權的歸屬、是否存在抵押、查封等情況]等（二）委托出售的價格及付款方式甲方委托乙方出售房屋的價格為[具體價格]，付款方式為[具體付款方式，如全款、貸款等，以及貸款的相關條件和流程]。四、委托期限本合同的委托期限為[起始日期]至[結束日期]，雙方可根據實際情況協商延長或縮短委托期限。五、代賣服務內容（一）房屋宣傳與推廣1.網絡推廣：乙方將在知名的房地產交易網站、社交媒體平臺等渠道上發布房屋出售信息，包括房屋圖片、戶型圖、詳細描述等，以提高房屋的曝光率。2.線下宣傳：乙方將在房屋周邊的社區、商圈、中介門店等場所張貼房屋出售海報、發放宣傳單頁等，吸引潛在客戶的關注。（二）客戶接待與帶看1.安排客戶看房時間：乙方將根據客戶的需求和甲方的時間安排，合理安排客戶看房時間，并提前通知甲方。2.陪同客戶看房：乙方將陪同客戶實地查看房屋，向客戶介紹房屋的基本情況、周邊環境等，解答客戶的疑問，提供專業的購房建議。（三）協助辦理交易手續1.協助辦理產權過戶手續：乙方將協助甲方辦理房屋產權過戶的相關手續，包括協助準備過戶所需的資料、陪同甲方前往房產交易中心辦理過戶手續等，保證過戶手續的順利進行。2.協助辦理貸款手續：若房屋出售采用貸款方式，乙方將協助甲方辦理貸款手續，包括協助準備貸款所需的資料、協助與銀行溝通協商貸款事宜等，保證貸款的順利發放。六、雙方權利與義務（一）委托人的權利與義務1.提供真實、準確的房屋信息：甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的基本情況、產權狀況、裝修情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合代賣服務的進行：甲方應積極配合乙方的代賣服務，包括提供看房所需的鑰匙、協助辦理交易手續等，不得無故拒絕或拖延。（二）受托人（代賣服務方）的權利與義務1.按照約定提供代賣服務：乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優質、高效的代賣服務，不得擅自改變服務內容或降低服務質量。2.保守房屋信息秘密：乙方應嚴格保守甲方的房屋信息秘密，不得將房屋信息泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。七、傭金及支付（一）傭金的計算方式傭金按照房屋成交價格的[X]%計算，具體比例可根據市場情況和雙方協商確定。（二）傭金的支付時間與方式1.支付時間：房屋成交后，乙方應在收到全部成交款項后的[X]個工作日內，向甲方支付傭金。2.支付方式：乙方應將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。八、合同的解除與終止（一）雙方協商解除1.解除的條件與程序：雙方經協商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，并明確解除后的相關事宜。2.解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續，乙方應將已收取的傭金退還甲方，甲方應將已收到的成交款項退還客戶。（二）因違約解除1.違約的情形與認定：若一方違反本合同的約定，構成違約，另一方有權解除本合同。違約的情形包括但不限于提供虛假信息、未按照約定提供代賣服務、擅自改變服務內容等。2.解除后的責任承擔：若一方因違約導致本合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方的損失等。（三）其他解除情形及處理：除上述情形外，若出現其他法定或約定的解除情形，雙方可按照相關法律規定或合同約定解除本合同，并處理相關事宜。九、爭議解決（一）爭議解決方式1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方也可以在本合同中約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決：若雙方未約定仲裁條款，或仲裁裁決被撤銷或不予執行，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）爭議解決的管轄法院或仲裁機構若通過訴訟解決爭議，管轄法院為[具體管轄法院名稱]；若通過仲裁解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。十、其他條款（一）合同的變更與補充1.變更與補充的條件：雙方經協商一致，可以對本合同進行變更或補充。變更或補充的內容應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。2.變更與補充的程序：若需要對本合同進行變更或補充，雙方應首先協商達成一致意見，然后簽訂書面協議，并按照協議的約定履行相關手續。（二）通知與送達1.通知的方式：本合同項下的通知可以采用書面形式、郵件、傳真等方式送達。采用書面形式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；采用郵件、傳真等方式送達的，以發送成功之日為送達日期。2.送達的地點：本合同項下的通知應送達至雙方在本合同中約定的地址或聯系方式。若一方的地址或聯系方式發生變更，應及時通知對方，否則應自行承擔通知未送達的法律后果。（三）不可抗力1.不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理：若因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方應協商解決，盡力減少損失。若因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。（四）合同的生效與有效期1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的有效期：本合同的有效期為[起始日期]至[結束日期]，有效期屆滿后，本合同自動終止。若雙方需要繼續合作，應另行簽訂書面協議。十一、附則（一）合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同的附件本合同的附件包括房屋相關證件復印件、委托代理授權書等，與本合同具有同等法律效力。（三）合同的效力本合同的法律效力及于雙方及其各自的繼承人、受讓人、代理人等。甲