甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版本小區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方同意將位于______的小區(qū)物業(yè)委托甲方進(jìn)行管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_____元/（單位面積/月），根據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)算。2.繳費(fèi)方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，繳費(fèi)方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。三、物業(yè)管理期限與解除1.期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。2.解除任何一方在合同期限內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，或違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前向乙方通知并取得乙方同意。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理訴求，解決業(yè)主提出的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)參與小區(qū)管理決策，如成立業(yè)主委員會(huì)等。義務(wù)：按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)秩序。六、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督1.監(jiān)督方式業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或直接向甲方提出對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。2.監(jiān)督結(jié)果甲方應(yīng)根據(jù)業(yè)主監(jiān)督意見(jiàn)，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，并向業(yè)主反饋整改結(jié)果。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更與終止1.變更本合同內(nèi)容如有變更，需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.終止本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)終止；如一方要求終止，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)維修計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：