二手房買賣合同涉及的稅費(fèi)明細(xì)編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確二手房買賣過程中涉及的稅費(fèi)明細(xì)，確保交易順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的出售房產(chǎn)的合法手續(xù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同、維修基金繳納證明等。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，無任何影響乙方正常使用的重大瑕疵。

4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定方式支付。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的使用方式合理使用房產(chǎn)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)收取購房款的權(quán)利。

2.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)獲得房產(chǎn)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同約定的房產(chǎn)買賣總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為購買該房產(chǎn)的定金。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的暫住權(quán)。

2.付款節(jié)點(diǎn)：在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元整。

3.支付條件：乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)按照以下條件進(jìn)行：

a.乙方應(yīng)在支付購房款前，確保資金來源合法，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的支付憑證。

b.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的收款賬戶。

c.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.逾期付款：如乙方未按約定的付款時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

5.額外費(fèi)用：除上述合同金額外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用：

a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸曳綉?yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

b.其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。任何因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或無法辦理的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

b.若甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)及賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

b.若乙方在支付購房款時(shí)提供虛假信息或資金來源不合法，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

三、其他

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中指定的地址。

2.任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。但以下條件滿足后，合同方為正式生效：

1.甲方須向乙方提供所有必要的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.乙方須支付首付款；

3.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本合同。

二、有效期

本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，合同有效期為__________年。

三、變更與終止

1.變更：本合同的任何變更必須以書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均屬無效。

2.終止：

a.本合同因雙方協(xié)商一致而終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止；

c.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

四、通知

1.任何一方發(fā)出的通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中指定的地址，并保留相應(yīng)的發(fā)送記錄。

2.通知送達(dá)日期以收件人簽收日期或郵件投遞后__________日計(jì)算。

五、不可抗力

本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，按法律規(guī)定執(zhí)行，并按法律規(guī)定修改本合同。

3.本合同自生效之日起至終止之日止，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，否則轉(zhuǎn)讓無效。

本附則作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.購房合同復(fù)印件；

4.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；

5.維修基金繳納證明復(fù)印件。

二、交易稅費(fèi)清單

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表；

2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同履行所需文件

1.雙方簽訂的《二手房買賣合同》；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.銀行付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄；

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。

四、其