抵押物登記協(xié)議模板編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

地址：________________________

乙方（抵押人）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擬向乙方提供貸款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物登記事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在抵押物登記過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立、變更、消滅等法律事實得到有效記錄。

二、合同背景：甲方為貸款業(yè)務(wù)的開展，需確保抵押物登記手續(xù)完備，乙方同意將名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方達成共識。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

2.甲方有責(zé)任對乙方提供的抵押物進行審查，確保抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。

4.甲方有義務(wù)在貸款合同履行期間，對抵押物的占有狀態(tài)進行監(jiān)督，防止抵押物被非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損。

5.如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法設(shè)立或登記手續(xù)不完備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費用和利息損失。

6.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管抵押物登記證明文件，不得泄露乙方隱私信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其對抵押物的權(quán)屬享有完全的、無爭議的權(quán)利，并確保抵押物無任何擔(dān)保權(quán)或他項權(quán)利存在。

2.乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)提供必要的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、登記申請書等。

3.乙方有義務(wù)在甲方要求時，配合甲方對抵押物進行實地查看，并確保抵押物的現(xiàn)狀與登記資料相符。

4.乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自對抵押物進行處置，包括但不限于出售、贈與、出租或以其他方式轉(zhuǎn)移抵押物的占有。

5.乙方應(yīng)按時償還貸款本金和利息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限屆滿或貸款提前清償后，按照甲方要求辦理抵押物注銷登記手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物登記前提供必要的證明文件，并有權(quán)對抵押物的權(quán)屬進行審查。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同履行期間保持抵押物的完整性和現(xiàn)狀，并有權(quán)要求乙方提供抵押物占有狀態(tài)的相關(guān)證明。

3.甲方有權(quán)在抵押物登記手續(xù)完成后，依法行使抵押權(quán)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定的時間和方式提供貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押物登記過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供登記所需的相關(guān)資料。

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)設(shè)立后，對抵押物的占有狀態(tài)進行監(jiān)督，確保抵押物的安全和完整。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本抵押物登記協(xié)議涉及的抵押物價值為人民幣_________元整（￥_________），此為抵押物評估價值，用于確定抵押權(quán)的設(shè)立范圍。

二、支付方式

1.甲方在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向乙方支付抵押物登記費用人民幣_________元整（￥_________），此費用包含抵押物登記所需的所有費用。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，立即開始辦理抵押物登記手續(xù)，并確保在甲方支付費用后的十個工作日內(nèi)完成抵押物登記。

3.若因乙方原因?qū)е碌盅何锏怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.在貸款合同履行期間，若因抵押物價值變動或其他原因?qū)е碌盅何镌u估價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定抵押物價值，并相應(yīng)調(diào)整抵押物登記費用。

5.甲方在貸款合同履行期間，如需對抵押物進行處置，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的比例分擔(dān)處置費用，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

6.如因不可抗力導(dǎo)致抵押物登記費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際發(fā)生費用由雙方合理分擔(dān)。

三、額外費用

1.本協(xié)議未涵蓋的額外費用，如因抵押物登記過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等，由產(chǎn)生費用的責(zé)任方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時，明確約定額外費用的承擔(dān)原則和計算方法。

四、付款條件

1.甲方支付抵押物登記費用前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物登記所需的全部文件和資料。

2.甲方支付費用后，乙方應(yīng)立即開始辦理抵押物登記手續(xù)，不得無故拖延。

3.甲方在支付費用后，有權(quán)要求乙方提供抵押物登記進展情況的報告，以確認費用使用情況。

五、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議中的支付方式進行調(diào)整。

2.任何支付方式的變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付抵押物登記費用，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的時間完成抵押物登記手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物登記費用的百分之十，自逾期之日起計算至實際完成登記之日止。

3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，或未按時償還貸款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還貸款本金及利息、賠償損失等。

4.若因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法設(shè)立或登記手續(xù)不完備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費用、賠償乙方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為________________，仲裁機構(gòu)為________________。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。

4.爭議解決期間，本協(xié)議除爭議事項外，其他條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力事件引起的爭議。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本抵押物登記協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款合同約定的貸款到期日止。在貸款合同約定的貸款到期日或雙方另有約定的其他日期，本協(xié)議自動終止。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。提前終止協(xié)議應(yīng)提前三十日通知對方。

3.如因以下原因?qū)е卤緟f(xié)議終止：

a.貸款合同到期或提前終止；

b.雙方約定的其他終止條件成就；

c.依法被宣告無效或被撤銷；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

在上述情況下，本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知、文件或其他資料，應(yīng)按照雙方提供的地址以書面形式送達，包括但不限于掛號信、特快專遞等。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤或無法送達，不影響通知的法律效力。

五、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。

附件：

一、抵押物相關(guān)文件

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物登記證明復(fù)印件

3.抵押物評估報告復(fù)印件

4.抵押物所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

二、貸款合同及相關(guān)文件

1.貸款合同正本

2.貸款合同附件（如有）

3.貸款合同履行情況記錄

三、抵押物登記相關(guān)文件

1.抵押物登記申請書

2.抵押物登記申請表

3.抵押物登記所需的其他相關(guān)文件

四、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或備忘錄

2.任何與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)的法律法規(guī)、政策文件

3.任何其他雙方認為與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件或資料

附件清單中列出的文件應(yīng)與主合同內(nèi)容相符，且所有文件均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認