舊房水電維修合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，因房屋老舊，水電設施存在安全隱患，為保障居住安全，現甲方委托乙方進行舊房水電維修工作。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本次合同旨在明確甲乙雙方在舊房水電維修過程中的權利、義務及責任，確保維修工作順利進行。

二、合同背景：甲方房屋老舊，水電設施存在安全隱患，為保障居住安全，甲方決定對房屋進行水電維修。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至維修工程驗收合格之日止。

四、維修內容：乙方負責甲方房屋的水電維修，包括但不限于線路改造、設備更換、管道疏通等。

五、維修費用：雙方協商確定維修費用為人民幣__________元，甲方應于維修工程開始前支付乙方人民幣__________元作為預付款，剩余款項于工程驗收合格后支付。

六、違約責任：如甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；如乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

七、爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將需要維修的房屋及水電設施的具體情況提供給乙方，包括但不限于房屋結構、水電布局、設備品牌型號等。

2.甲方應確保所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因信息不準確導致維修工作無法正常進行，甲方應承擔相應責任。

3.甲方應按約定的時間支付維修費用，包括預付款和剩余款項，如甲方未按時支付，應按本合同約定支付違約金。

4.甲方應配合乙方進行現場勘查、施工及驗收工作，不得無故阻撓乙方正常作業。

5.甲方應在維修工程驗收合格后，按約定時間支付剩余款項。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，根據甲方提供的信息，制定詳細的維修方案，包括施工進度、材料設備清單等。

2.乙方應嚴格按照國家相關法律法規、行業標準和維修方案進行施工，確保維修質量。

3.乙方應選用符合國家標準、安全可靠的材料設備，如有需要更換的原材料，應事先征得甲方同意。

4.乙方應在約定的時間內完成維修工作，如因乙方原因導致工期延誤，應向甲方支付違約金。

5.乙方應負責施工期間的現場安全，確保施工人員的人身安全及財產安全。

6.乙方應于維修工程完成后，將工程驗收合格證書提交給甲方，甲方應在收到證書后____個工作日內進行驗收。

7.乙方應在工程驗收合格后，按照約定向甲方提供完整的維修資料，包括維修方案、施工記錄、驗收報告等。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量完成維修工作，并有權要求乙方承擔因維修質量問題產生的賠償責任。

2.甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關資料，包括施工記錄、驗收報告等。

3.甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

4.乙方有權要求甲方按照約定的時間、地點提供維修所需的材料設備，并有權要求甲方支付維修費用。

5.乙方有權要求甲方在驗收合格后及時支付剩余款項。

6.乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本次舊房水電維修合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為預付款，預付款占總合同金額的__________%。

2.施工過程中支付：乙方在施工過程中，如需甲方提供額外材料或設備，甲方應在乙方提出需求后____個工作日內支付相應費用。

3.工程進度款：在工程達到預定進度節點時，甲方應根據乙方提交的工程進度報告，按以下比例支付工程進度款：

-第一個進度節點：支付總合同金額的__________%；

-第二個進度節點：支付總合同金額的__________%；

-第三個進度節點：支付總合同金額的__________%；

-以此類推，直至最后一個進度節點。

4.驗收合格后支付：在工程驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付剩余的工程款項，即總合同金額減去已支付款項的差額。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應提供相應的發票或收據，證明款項已用于合同約定的維修工程。

2.甲方在支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時開具相應的稅務發票，并確保發票內容與合同約定一致。

四、額外費用：

1.如因甲方原因導致維修工作延誤，甲方應承擔由此產生的額外費用。

2.如因不可抗力因素導致維修工作延誤，雙方應協商解決額外費用的承擔問題。

3.如因乙方原因導致維修工作延誤，乙方應承擔由此產生的額外費用。

五、違約責任：

1.如甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.如乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

-若甲方未按約定時間支付預付款或進度款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

-若甲方提供的材料或設備不符合約定，導致維修工作無法進行，甲方應承擔由此產生的額外費用，并向乙方支付違約金。

-若甲方無故阻撓乙方正常作業，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按約定時間完成維修工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

-若乙方提供的材料或設備不符合國家標準，導致維修質量不達標，乙方應承擔由此產生的修復費用，并向甲方支付違約金。

-若乙方在施工過程中造成甲方財產損失或人員傷亡，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇下列爭議解決方式之一：

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為__________，雙方同意將合同簽訂地作為管轄法院，任何一方提起的訴訟，均由該法院管轄。

四、不可抗力：

1.因不可抗力因素導致合同無法履行或履行困難，雙方應及時通知對方，并協商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

五、合同解除：

1.在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方支付預付款后，乙方開始進行維修工作，合同正式進入履行階段。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至維修工程驗收合格之日止。如因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法按期完成，經雙方協商一致，可延長合同有效期。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規變更或雙方協商一致，需對本合同進行變更，雙方應簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

-如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

-如雙方協商一致，可提前終止合同，并簽訂書面終止協議。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址，自發送之日起____個工作日后視為送達。

2.如因地址變更導致通知未能及時送達，由變更方承擔相應責任。

五、合同份數：

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓合同內容。

4.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.甲方房屋水電設施現狀描述；

2.甲方對水電維修的具體要求及期望；

3.甲方提供的維修預算及資金來源證明。

二、設計方案

1.乙方根據甲方需求制定的維修設計方案；

2.維修方案中的施工圖、材料清單及施工進度安排；

3.維修方案中的安全措施及應急預案。

三、技術規格

1.乙方選用材料及設備的技術參數；

2.維修過程中所需遵守的國家標準、行業規范及施工工藝要求。

四、各類證件復