物業管理服務合同補充協議合同編號：__________甲方（業主/業主委員會）：[甲方具體名稱]，地址：[甲方具體地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方（物業管理公司）：[乙方具體名稱]，地址：[乙方具體地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]?！段飿I管理服務合同補充協議》一、協議主體1.甲方（業主/業主委員會）：[甲方具體名稱]，代表全體業主對物業進行管理和監督，維護業主的合法權益。2.乙方（物業管理公司）：[乙方具體名稱]，具備專業的物業管理資質和經驗，負責對物業進行日常管理和服務。二、協議背景1.原物業管理服務合同概述：雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業管理服務合同》，約定了乙方為甲方提供物業管理服務的相關事宜。2.補充協議簽訂原因：物業管理服務的不斷發展和業主需求的變化，原合同中的一些條款需要進行補充和調整，以更好地滿足雙方的需求。三、服務內容與標準1.新增服務項目及標準：新增綠化養護項目，包括定期修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等，保證綠化植物的健康生長和美觀。新增電梯維護項目，加強對電梯的日常檢查和維護，保證電梯的安全運行，減少故障發生的概率。新增社區文化活動項目，定期組織各類文化活動，如春節晚會、中秋晚會、業主運動會等，豐富業主的業余生活。2.原有服務項目的調整與優化：對公共區域的清潔服務進行優化，增加清潔頻率，提高清潔質量，保證公共區域的整潔和衛生。對小區的安保服務進行調整，加強門禁管理，增加巡邏次數，提高安保人員的素質和應急處理能力。對物業服務的響應時間進行調整，縮短業主報修和求助的響應時間，提高服務效率。四、服務費用1.費用調整與支付方式：根據新增服務項目和原有服務項目的調整，對物業管理服務費用進行相應的調整。調整后的費用標準為[具體費用標準]，業主應按照每月[繳費周期]的方式向乙方支付物業管理服務費用。2.費用明細及計算方法：物業管理服務費用包括基礎服務費用和增值服務費用。基礎服務費用按照物業建筑面積計算，每平方米[基礎費用單價]；增值服務費用根據業主實際享受的增值服務項目進行計算。具體費用明細及計算方法詳見附件。3.費用調整的通知與協商機制：乙方應在費用調整前[通知期限]內向甲方發出書面通知，說明費用調整的原因、調整后的費用標準和支付方式等。甲方如有異議，可以在收到通知后的[協商期限]內與乙方進行協商，雙方協商一致后簽訂補充協議。如雙方未能協商一致，甲方可以按照原合同約定的費用標準支付物業管理服務費用，乙方不得停止提供服務。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，提出意見和建議。甲方應按時繳納物業管理服務費用，不得拖欠或拒繳。甲方應遵守物業管理服務合同的約定，配合乙方做好物業管理服務工作。2.乙方權利與義務：乙方應按照物業管理服務合同的約定，提供優質的物業管理服務，保證物業的安全、整潔和舒適。乙方應定期向甲方匯報物業管理服務工作的開展情況，接受甲方的監督和檢查。乙方應及時處理業主的報修和求助，不得拖延或推諉。六、合同期限與終止1.合同期限的延長或縮短：本補充協議的有效期與原物業管理服務合同的有效期一致，雙方可以在原合同到期前[協商期限]內協商延長或縮短合同期限。如雙方未能協商一致，本補充協議自動終止，雙方應按照原合同的約定處理相關事宜。2.合同終止的條件與程序：雙方協商一致，可以終止本補充協議。乙方未按照物業管理服務合同的約定提供服務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權終止本補充協議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本補充協議無法繼續履行的，雙方可以協商終止本補充協議。合同終止時，雙方應按照原合同的約定進行交接，保證物業的安全和正常運行。3.合同終止后的交接事宜：合同終止后，乙方應在[交接期限]內將物業的管理權移交給甲方或甲方指定的單位，并將物業的相關資料、檔案等移交給甲方。甲方應在乙方移交物業管理權和相關資料、檔案后，對物業進行檢查和驗收，如發覺問題應及時通知乙方進行整改。乙方應在整改完成后，再次接受甲方的檢查和驗收，直至物業符合交接標準。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任認定：甲方未按時繳納物業管理服務費用的，每逾期一天，應按照未繳納費用的[逾期利率]向乙方支付違約金。乙方未按照物業管理服務合同的約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未能在限期內整改到位，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。雙方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約責任的承擔方式與賠償范圍：違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因乙方違約導致業主的財產損失、人身傷害等，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決的方式與途徑：雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：本補充協議的爭議解決管轄地為[具體管轄地]。九、其他條款1.協議的生效條件與變更程序：本補充協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對本補充協議進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.保密條款：雙方應對在履行本補充協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。3.通知與送達條款：雙方在本補充協議履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本補充協議中約定的地址、電話、電子郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、電子郵箱等聯系方式，應及時通知對方。4.法律適用與管轄條款：本補充協議的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。如雙方在本補充協議履行過程中發生爭議，應按照本補充協議中約定的爭議解決方式進行處理。十、附則1.協議的份數與簽署：本補充協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協議的解釋與補充：本補充協議的解釋與補充均以書面形式進行，如有未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：________