商用房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為商用房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該商用房屋進(jìn)行出租。1.2乙方：指乙方（承租方）為商用房屋的租賃方，按約定向甲方支付租金并使用商用房屋。1.3商用房屋：指甲方所有的位于________________平方米的商用房屋，具體地址為________________。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金為人民幣_(tái)____元，每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方指定的方式支付租金。第三章房屋使用與維修3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2甲方負(fù)責(zé)商用房屋的維修保養(yǎng)，保證房屋的使用安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.3乙方在使用房屋過(guò)程中如發(fā)覺房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按約定收取租金；4.1.2對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)督；4.1.3在合同約定的租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回商用房屋。4.2甲方義務(wù)：4.2.1提供符合約定的商用房屋；4.2.2保證房屋的使用安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)；4.2.3及時(shí)修復(fù)房屋存在的問(wèn)題。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按約定使用商用房屋；4.3.2享受甲方提供的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按約定支付租金；4.4.2合理使用房屋，并保持房屋的清潔衛(wèi)生；4.4.3在合同約定的租賃期限屆滿后，將商用房屋騰空并交還給甲方。第五章違約責(zé)任5.1如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的_____%。5.2如果乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如果甲方未按照約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商用房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收商用房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。6.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。第七章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商用房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.2如乙方需要將商用房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的原因及第三方的相關(guān)信息。7.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第八章房屋的保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)保證商用房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全等方面的法律法規(guī)，保證房屋使用安全。8.3乙方不得在商用房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1雙方協(xié)商一致終止本合同；10.1.2乙方未按照約定支付租金，甲方依法解除本合同；10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2在本合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商用房屋騰空并交還給甲方，如有物品損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。10.3如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。10.4如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲方，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方相應(yīng)的賠償金。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。11.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為______。第十二章違約賠償12.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2如果乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3雙方應(yīng)合理預(yù)見并避免因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。13.3本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附加條款15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等方面的法律法規(guī)。15.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，保證不損害房屋的周邊環(huán)境和設(shè)施。15.3甲方應(yīng)定期對(duì)商用房屋進(jìn)行