學校物業餐飲合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[學校名稱]，需要專業的物業管理及餐飲服務；乙方具備提供相關服務的資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校的物業餐飲服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）物業管理服務1.校園公共區域保潔乙方負責學校教學樓、辦公樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等公共區域的日常清潔工作，包括但不限于地面清掃、門窗擦拭、衛生間清潔消毒等，確保公共區域環境整潔衛生，達到[具體清潔標準，如地面無明顯污漬、門窗光亮無塵等]。2.校園綠化養護乙方應定期對學校內的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，保持校園綠化景觀美觀、整齊，綠化覆蓋率符合[相關規定標準]。3.公共設施設備維護乙方負責對學校內的電梯、消防設施、水電設施、照明設施等公共設施設備進行日常巡檢、維護保養和簡單維修，確保設施設備正常運行，出現故障時應及時響應并維修，保障學校教學、生活秩序不受影響。對于超出乙方維修能力范圍的重大設施設備維修，乙方應及時通知甲方，并協助甲方聯系專業維修單位進行維修。4.安全保衛服務乙方應安排專業安保人員負責學校的安全保衛工作，包括但不限于校門值守、校園巡邏、人員和車輛出入登記等，維護校園安全秩序。確保學校內無安全事故發生，對突發事件能夠及時有效處理，并按照甲方要求協助學校做好各類安全防范工作。（二）餐飲服務1.餐飲供應乙方負責為學校師生提供早、中、晚三餐及課間加餐服務。餐飲種類應豐富多樣，營養搭配合理，符合國家食品安全標準和學校師生的口味需求。早餐應提供至少[x]種主食、[x]種飲品、[x]種小菜；午餐和晚餐應提供[x]道熱菜、[x]道涼菜、[x]種湯品、[x]種主食及水果等。課間加餐應提供健康、方便的食品，如牛奶、面包、水果等。2.食品安全管理乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲加工過程安全衛生。從食品采購、儲存、加工制作到餐具清洗消毒等各個環節，均應符合食品安全標準要求。采購的食品原材料應索證索票，建立進貨臺賬，嚴禁使用過期、變質、偽劣食品。餐飲加工場所應保持清潔衛生，定期進行消毒殺菌，操作人員應持健康證上崗，并穿戴工作服、工作帽和口罩。3.餐廳環境維護乙方負責學校餐廳的環境清潔和維護工作，包括餐廳地面、桌面、墻壁、門窗等的清潔，餐桌椅擺放整齊，餐具擺放有序。餐廳應保持通風良好，空氣清新，無異味。同時，乙方應根據學校的要求，定期對餐廳進行裝修、改造等升級工作，提升餐廳的整體環境和設施水平。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理和餐飲服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據學校實際情況和師生需求，對乙方的服務內容、標準等提出合理調整要求。有權對乙方提供的服務質量進行評估考核，如乙方服務質量不符合合同約定，甲方有權按照合同約定扣除相應費用或解除合同。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料和信息，協助乙方了解學校的具體情況和服務要求。按照合同約定及時支付乙方服務費用。為乙方的服務工作提供必要的工作條件和支持，如協助乙方協調與學校其他部門的關系等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。有權根據服務實際情況，合理安排人員、物資等資源，確保服務工作順利開展。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常服務工作時，有權要求甲方予以糾正，并賠償相應損失。2.義務按照國家法律法規和本合同約定的服務內容及標準，為甲方提供優質、高效、安全的物業管理和餐飲服務。制定完善的服務管理制度和應急預案，確保服務工作規范有序進行，對可能出現的突發事件能夠及時妥善處理。定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的業務素質和服務水平，為甲方提供專業、熱情的服務。接受甲方的監督檢查，積極配合甲方提出的意見和建議，及時整改存在的問題。嚴格遵守國家食品安全法律法規和相關行業規范，確保餐飲服務安全衛生，如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務工作轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.物業管理服務費用為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.餐飲服務費用為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.以上服務費用包含乙方提供服務所需的人員工資、設備采購及維護費用、原材料采購費用、水電費、管理費、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反合同約定，對乙方的服務工作進行不合理干涉或提出超出合同約定的要求，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內容及標準提供服務，經甲方提出后仍未及時整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[x%x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或師生造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間、質量要求完成公共設施設備維護、餐飲供應等服務工作，影響學校正常教學、生活秩序的，每出現一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整。若因乙方原因導致學校發生安全事故、食品安全事故等重大事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用。3.若乙方擅自將本合同項下的服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲