房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同訂立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與解釋在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：（1）甲方：指購買房屋的一方；（2）乙方：指出售房屋的一方；（3）標(biāo)的房屋：指本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房屋；（4）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方購買標(biāo)的房屋所支付的價格；（5）過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的所有法律程序。1.4合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地為______。第二章房屋基本情況2.1房屋信息（1）房屋坐落：______；（2）房屋所有權(quán)證號：______；（3）房屋建筑面積：______平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：______；（5）房屋用途：______；（6）房屋權(quán)利狀況：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)（1）乙方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）乙方承諾標(biāo)的房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）乙方同意配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第三章轉(zhuǎn)讓價格與付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付乙方首付款，首付款金額為人民幣______元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等；（2）甲方負(fù)責(zé)支付過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的所有費用。4.2過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第五章合同的生效、變更與解除5.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。5.3合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議的解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）乙方應(yīng)保證在合同約定的過戶時間內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。（2）甲方在收到乙方提供的所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費用（1）辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方提供所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。6.3產(chǎn)權(quán)登記完成（1）甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，取得房屋所有權(quán)證。（2）甲方取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)及時通知乙方。6.4產(chǎn)權(quán)登記證明（1）甲方取得的房屋所有權(quán)證作為標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終證明。（2）在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記證明的領(lǐng)取。第七章附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施（1）標(biāo)的房屋所附帶的附屬設(shè)施，如家具、電器等，均在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。（2）甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，享有對附屬設(shè)施的使用權(quán)。7.2權(quán)利義務(wù)（1）甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)承擔(dān)所有與標(biāo)的房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施無任何未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。7.3限制性條件（1）若標(biāo)的房屋存在任何限制性條件，如物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)境保護要求等，乙方應(yīng)向甲方明示。（2）甲方在了解并接受上述限制性條件后，方可完成標(biāo)的房屋的購買。第八章交付與驗收8.1房屋交付（1）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照合同約定的時間將房屋交付給甲方。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方驗收標(biāo)的房屋時，應(yīng)以房屋交付時的實際狀態(tài)為準(zhǔn)。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗收結(jié)果（1）甲方應(yīng)在驗收完成后，向乙方提供書面驗收報告。（2）若驗收發(fā)覺標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第九章維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。（2）乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，應(yīng)保證房屋無任何影響使用的問題。9.2維修費用（1）因自然損耗或合理使用造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。9.3重大維修（1）若標(biāo)的房屋發(fā)生重大維修事項，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。（2）重大維修事項包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等。第十章附件與說明10.1附件本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.2說明（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。（3）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章附則11.1協(xié)議履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。11.2通知方式甲乙雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送。通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。11.3合同爭議若甲乙雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.4協(xié)議解除（1）除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本協(xié)議。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.5合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十二章協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____