二手房買賣經紀合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________丙方（經紀方）：________________營業執照號：________________地址：________________聯系方式：________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“二手房”，指已依法取得房屋所有權證，且已投入使用的住宅類房屋。1.1.2“甲方”指甲乙雙方在本合同中約定的房屋賣方。1.1.3“乙方”指甲乙雙方在本合同中約定的房屋買方。1.1.4“丙方”指甲乙雙方在本合同中約定的房地產經紀機構。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，保證交易安全、順利進行。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】（市）【區】（縣）【街道】（鎮）【小區名稱】（詳細地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】（具體數值），套內建筑面積為【平方米】（具體數值）。2.3房屋結構房屋結構為【房屋結構類型】。2.4房屋產權甲方保證所售房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，乙方向甲方購買上述房屋的總價款為【人民幣】（大寫：________________）元整。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金【人民幣】（大寫：________________）元整。3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續前支付首付款【人民幣】（大寫：________________）元整。3.2.3乙方在辦理房屋過戶手續后支付尾款【人民幣】（大寫：________________）元整。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應在辦理房屋過戶手續之日起【天數】日內將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶甲方應在簽訂本合同之日起【天數】日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用房屋過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，由【甲方/乙方】承擔。第五章丙方經紀服務5.1經紀服務內容丙方應提供以下經紀服務：5.1.1為甲乙雙方提供房屋買賣政策咨詢、市場行情分析等服務。5.1.2代為甲乙雙方辦理房屋過戶手續。5.1.3協調解決交易過程中出現的問題。5.2經紀服務費用丙方經紀服務費用為【人民幣】（大寫：________________）元整，由【甲方/乙方】承擔。5.3經紀服務期限丙方經紀服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.4經紀服務承諾丙方承諾在經紀服務過程中，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業、優質的服務。第六章違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方如未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】%。6.1.2甲方如未能按約定辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】%。6.1.3甲方如存在房屋產權糾紛或隱瞞房屋真實情況，導致交易，應承擔乙方因此產生的一切損失。6.2乙方違約6.2.1乙方如未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的【百分比】%。6.2.2乙方如未能按約定辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】%。6.3丙方違約6.3.1丙方如未能提供約定的經紀服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為經紀服務費用的【百分比】%。6.3.2丙方如未能協助甲乙雙方完成房屋過戶手續，應承擔因此產生的一切損失。第七章爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，不得進行任何違法行為。8.2甲乙雙方應按照國家規定，及時辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于產權轉移登記、契稅繳納等。8.3丙方在提供經紀服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第九章合同生效與終止9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在房屋過戶手續辦理完畢后自動終止。9.3在本合同有效期內，如甲乙丙三方達成一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。10.3本合同簽訂后，甲乙丙三方應按照約定履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。第十一章房屋交付及附屬設施11.1房屋交付時，甲方應保證房屋附屬設施及裝修狀況與雙方約定相符。11.2甲方應提供房屋附屬設施的使用說明及保修單據，保證乙方正常使用。11.3乙方對房屋附屬設施及裝修不滿意時，可在交付前提出，甲乙雙方協商解決。第十二章交易安全及保障12.1甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務、租賃等。12.2乙方在支付購房款前，有權要求甲方提供房屋權屬證明及其他相關文件。12.3丙方應保證交易資金的安全，按照甲乙雙方的約定進行資金監管。第十三章權利與義務的轉移13.1甲方將房屋所有權轉移給乙方后，與房屋有關的一切權利與義務同時轉移。13.2乙方在取得房屋所有權后，應承擔與房屋有關的一切費用及責任。13.3丙方在合同終止后，不再承擔與房屋買賣有關的一切責任。第十四章合同的修改與補充14.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由甲乙丙三方共同簽署。14.2任何一方未經其他兩方書面同意，不得單方面修改或解除本合同。14.3本合同的修改與補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五章終止與解除15.1在房屋過戶手續辦理完畢后，本合同自動終止。15.2在合同期限內，如發生不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙丙三方協商一致，可以解除本合同。15.3任何一方違反本合同且無法補救的，其他兩方有權解除本合同。簽字部分：甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________